基层反映：当前部分房地产商向购房群众转嫁困难需要引起重视

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由于国家对房地产的宏观持续调控及民间融资难度加大，许多房企资金链断开，在生存绝境中挣扎，个别老板甚至选择了“跑路、”自杀等极端行为。部分开发商为救燃眉，采取种种手段刺激因结婚、拆迁等急需购房的群众购房，有的谎称可办贷款，只需首付百分之三十即可定期交付在建楼房；有的开出一次性付款优惠条件。于是，购房群众在满怀期望地交款之后，却迟迟等不到交房，在约定交房期限一再拖延的过程中，房地产商也在不断更新“理由”，结果，购房时的在建楼房几经延期交房后仍然还是烂尾楼，购房者欲罢不能，只好继续苦等。事实上，向购房群众转嫁当前的资金困难才是部分房地产商设法刺激购房的真正目的。

部分房地产商恶意收取购房款却不予兑现交房承诺而向购房群众转嫁困难的问题，如不尽快加以妥善解决，一方面会使房地产商由无奈演变为无德进而不法，并且还会相互影响，使问题不断扩展、升级，最终很可能发展为大金额、大范围的刑事诈骗案。另一方面会导致购房群众对政府产生积怨，因为他们的利益得不到有效地保护，缺乏必要的安全感。第三方面是久而久之容易产生购房群众同房地产商的大范围冲突，影响社会安定、和谐。

因此，基层建议：

一.制定出台一些对购房群众利益的保护性政策，促使房地产商按约定期限交房，否则，对该房企进行必要的行政制裁。

二.司法领域应从提供法律咨询、法律援助等多方面加大对购房受害群众依法维权的支持力度，及时通过法律程序解决购房群众同房企之间的履约纠纷。

三.宣传、教育群众远离一些房地产商为转嫁资金高度困难而故设的购房陷阱。

四.加大对个别不法房地产商的查处力度。