怎样走出治理违法建设的困境？

违法建设一直是城管部门管理的重点和难点，对于怎么走出治理违法建设的困境，我有以下几点建议供参考：

一、建立源头治理机制，从源头进行控制。明确居(村)民委员会对本辖区内的违法建设负有巡查发现职责，在发现后第一时间及时进行劝阻并在24小时之内以书面的形式上报给所在地的镇政府（街道办事处），上报的案件数量和时间性纳入对当地镇政府（街道办事处）的年终考核。对当地违法建设应报未报、故意瞒报、拖着不报等失职行为的相关责任人，追究其党纪政纪责任，情节严重的追究其刑事责任。

二、完善查处执法机制。将违法建设分为在建违法建设和历史违法建设，予以分类处置。一方面，建立在建违法建设的立即处置机制。对正在进行的违法建设，责令其立即停止建设、自行拆除或者改正，当事人拒不停止建设或者拒不拆除、改正的，对于国有土地上的违法建设由区(市)城管局组织人员依法强制拆除，对于集体土地上的违法建设由镇政府（街道办事处）组织人员依法强制拆除。另一方面，完善历史违法建设处置流程。对已经建成的违法建设，按照能否采取改正措施消除对规划实施的影响，予以分别处理：对于可以改正的，向规划部门申请规划审批手续；对于无法改正，按照建造时间分批进行拆除，比如说按照五年一阶段，先拆除2016-2020年这个时间段建造的，这批拆除完成后，再拆除2010-2015年这个时间段建造的，以此类推，直至全部拆除完毕；无法拆除的，对其进行没收，所有权和处置权归国家所有。

三、利用“无人机”、“天眼”等新科技手段，让新增违法建设无处遁形。无人机覆盖范围广、取证快，利用无人机航拍时的影像数据对比和“天眼”24小时不间断巡查管控，可以随时掌握新增违法建设的情况并及时处置。

四、建立联动治理机制。明确区(市)不动产管理中心在违法建设治理中的协作职责，规定对违法建设不得办理相关不动产登记手续，二手房交易过户需不动产所在地的区(市)城管局盖章确认，存在违法建设的不得过户，在违法建设拆除后才允许过户。

五、建立联合惩戒机制。将违法建设情况与社会征信系统对接，将拒不自行拆除违法建设的当事人纳入失信人员名单。

六、加大惩戒力度，向违法建设当事人追缴拆除费用。当事人不自行拆除，由政府组织拆除的违法建设，向当事人追缴拆除费用，增加其违法成本。