建设管理部上半年工作总结及下半年工作计划

建设管理部上半年工作总结及下半年工作计划

上半年，按照立足现实、提升提质、着眼未来、高质高效的要求。经过高新开发区所有规划建设相关部门人员的共同努力，较好的完成了规划管理、城市建设、房屋发展、自然资源管理工作任务。

一、上半年工作完成情况

（一）规划工作有序进行 

1、对高新区管委会工人文化宫用地规划调整、地块控制性规划以及项目专家论证，地块控制性规划政府已批准同意实施；

2、完成市监察委置留场所、自来水公司二次加压泵站用地规划调整工作；

3、完成原珂曼地块控制性详细规划报批工作。地块控制性规划政府已批准同意实施；

4、完成嘉寓项目地块控制性详细规划。地块控制性规划政府已批准同意实施；

5、完成高新开发区土地清查工作以及完成高新开发区新一轮国土空间规划编制资料整理工作；

6、完成迎宾大街北段（14路-20路）道路规划。配合完成基础设施项目包装工作；

7、为扩大我区财力，向上争取建设资金，联合市规划设计院完成了停车楼项目拟选址及项目投资概算的编制工作；

8、为配合项目落地，为我区航天育种项目拟选示范育种用地，同时配合做好久伟纸箱项目开工服务工作；

9、配合省供销集团农产品深加工项目选址工作，提供物流园区东456亩、物流园区北483亩两块地供选择，同时协调建设华东管委会等相关部门测算了用地成本；

10、根据空军关于《空军机场净空区超高大建筑物专项整治实施方案》，我局对我区情况进行了调查摸底，下一步将按全市工作部署配合空军做好清理工作；

11、按管委会工作安排，负责协调推进实维天项目开工事宜，目前已协助该项目完成了规划设计和建筑设计，正在办理工程规划手续。

（二）城市建设满足项目需求

1、配合“五城联创”完成全区破损道路维修养护工作，对雨水井全部进行疏通；

2、完成2座公厕续建，完成了2座公厕选址；

3、完成工人文化宫施工前期准备工作；

4、完成氢能产业基础设施项目，整机装备项目，供排水基础设施项目两评一案工作；

5、对蒸汽管路进行全线排查，更换阀门一处，输水两处；

6、氢能基础设施项目已发债成功，目前已完成该项目所有前期手续，正在组织进行项目招投标工作，配合发改局完成争取突破辽西北项目资金1000万元，完成项目包装；

7、包装雨污分流项目，供热管网项目可研，争取中央新增投资基金，目前两个项目均已入库，推进3P项目，协调开发银行进行融资。

（三）业务管理工作严而有序

1、上半年共办理直接发包备案2项；

2、消防竣工验收备案6项，办结5项；

3、工程竣工验收备案7项，质量检查4次，安全检查4次，未出现质量及安全事故；

4、资质申报3项，其中三级资质1项，施工劳务资质2项。

（四）市容综合整治工作全面展开

1、为了贯彻落实好全市市容环境综合整治相关要求，结合我区实际，组织召开我区市容环境综综合整治动员会，理清工作思路，找准工作目标，进行任务分解；

2、针对九个方面整治内容，明确牵头部门，落实责任，积极开展整治活动，目前已督促整改90项内容，2月21日至今，共清理住宅小区14个、街路67条，累计出动人员3877人次，车辆286台次，清理垃圾3223吨。

（五）自然资源工作稳步推进

1、完成嘉寓、吉日医院、久伟包装等3宗国有土地挂牌出让手续，已上报市局储备中心；

2、完成高新开发区工会用地划拨手续报批工作，并获得市政府批准；

2、完成了第三次国土调查与相邻县、区的接边确认工作；

3、全面落实清查违建别墅专项整治工作要求，与相关部门深入辖区，对违建别墅问题进行摸排巡查，截止目前，共发现疑似问题2宗，经核查认定不属于违建别墅类问题，并将摸排情况按周报、月报上报市局专项办。

（六）疫情防控工作落到实处

1、加强宣传，引导居民理解支持。严格按照《全省城乡社区（村）疫情严查严控措施30条》相关规定落实小区封闭管理措施。

2、抽调38名机关干部协管原辖区内19个小区出入口，与社区人员、物业管理人员做到24小时无缝衔接、24小时有人把守。

3、制定《疫情防控期间住宅小区封闭管理应知应会》15条，要求工作人员与物业管理人员必须掌握并严格执行，切实落实“十清楚”“十必须”。

4、制作小区居民出入通行证与小区车辆通行证2万份并发放，设置小区封闭管理监测点19处，并按照《阜新市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间住宅小区出入登记表》统一格式登记事由及目的地，做好测量记录体温状况等工作。

5、建立值守巡查制度，指派专人每天对辖区内小区巡查3次，确保我区在岗人员及物业人员切实落实小区封闭管理制度。

（七）积极促进房屋发展工作

1、完成本区2020年廉租住房计划制定，并开始指导街道、社区开展新增租赁补贴受理、建档工作，并圆满完成省里对公租房的审计工作。

2、严格贯彻落实省政府已经出台的36条扶持房地业发展和去库存的有关政策，1-5月份完成商品房销售面积为2827平方米，去年同期累计完成6008平方米，同比下降52.9%；1-5月份完成商品房销售额949万元，去年同期累计完成1579万元，同比下降39.9%。

3、完成老旧小区配套改造工程三个小区，总建筑面积23.3万㎡、47栋楼。该工程现已完成下水管线改造1327m、下水井142座、化粪池2座。

4、在爱国卫生月期间处理生活垃圾、建筑垃圾300吨、清掏40余个下水井、疏通管线300余米、排污54车、清理小广告500余处，拆除私搭乱建20余处。

5、高新开发区新月家园项目配套设施现已施工完毕，电源穿线工程已完成。于2020年5月26日分房完毕，安置21户回迁户，35套房屋，化解“回迁难”工作任务已全部完成。

6、协调处理居民、物业等各方面投诉428余件，接到领导审批之后联系物业公司及诉求人了解情况并协调、指导物业公司将诉求人反应的问题解决，回复率百分之百。

二、下半年工作计划

1、进入主汛期对防汛工作常抓不懈，特别是大雨过后，对重点地段及时清淤，加强巡视。确保每个月对各建筑工地、燃气管线、土石方管沟进行安全检查一次；

2、完成建筑业产值，做到应统尽统，手续办理齐全；

3、抓好基础设施建设，公厕建设任务。完成桃李园排水工程建设；完成元宝路道路工程建设，达到竣工验收；完成中华路南侧10KV线路改造工程；

4、继续推进创卫工作，加强巡查整改。

5、继续抓好退地拆迁工作，确保项目及时开工。

6、做好冬季除雪、节日亮化工作。

7、摸清我区土地辖区范围、征转情况、存量出让情况存在问题及亟待解决问题情况

8、了解我区土地利用、规划及城市建设规划情况，并对照执行情况。

9、全面了解我区基础设施配套规划及实施情况，重点关注供应源头。

10、了解我区项目落地情况、建设阶段及企业需求，重点是配套设施的新建及改造需求。

11、合理布局常务工作与防疫工作的交叉做到日常工作、防疫工作两不误，合理安排人力资源，调配工作分工，重点做好为项目建设服务的准备工作。

12、推动我区剩余房产盘活，防止国有资产流失和沉淀。加强房地产项目管理与服务，与企业共同想办法去库存、促销售，俱实掌控市场动态。

13、全面推进老旧小区整治惠民工程，加大力度整治小区环境建设；加强住宅小区管理，进一步规范物业管理市场。

加强保障性住房分配管理，确保公平、公正、公开。

14、围绕开发区总体规划要求，做好征收工作。加快“回迁难”工作推进。

15、按时完成项目征地、供地、工业项目规划审批等工作，确保项目及时开工建设。

16、按照违建别墅专项整治工作要求，进一步加强管理，加大排查巡查力度，坚决防止违建别墅问题的发生。

17、按照省委、省政府《关于贯彻落实习近平总书记对农村乱占耕地建房问题重要批示精神的通知》（辽委办发电〔2020〕15号）以及市委、市政府相关要求，对辖区内乱占耕地建房问题进行摸底排查。

18、按时完成宅基地调查、确权工作。

19、落实市自然资源局孙战局长到高新开发区调研项目用地等事宜，跟进落实，成熟一宗上报一宗及时解决。

20、完成党工委管委会交办的其他事宜。