幸福路地区推介词

各位领导、各位来宾、女士们、先生们：

五月榴花照眼明，枝间时见子初成。欢迎各位来宾在这榴花盛开、春意盎然的美好时节，来到西安，来到新城，参加“2019·西安市幸福路地区投资推介暨招商项目集中签约仪式”。这既是一次加强合作、寻求共赢的盛会，也是一次增进了解、畅叙情谊的盛会。下面，请允许我为大家介绍新城区的基本情况，并进行重点项目推介。

首先，我介绍一下新城区的基本情况。

新城区是西安市中心城区之一，面积31.2平方公里，常住人口约80万。首先我们从历史角度观望新城，远在周、秦、汉、唐时期，这里就是繁华的京畿之地；区内有大唐大明宫、明朝秦王城、百年易俗社、八路军办事处等丰富的历史遗迹。如今，新城是陕西省政府机关办公聚集之地，驻区省级政府机构达50多家。其次我们从优势角度观望新城，新城是西北地区最重要的物资集散地，聚集了71个专业市场，人集四海，物通西北，著名的康复路与武汉汉正街、杭州四季青比肩齐名。区内医疗教育资源密集，拥有知名的西京医院、交大二附院等7所三甲医院，连战母校后宰门小学、新知小学等优质中小学、幼儿园130余所。再次我们从创新角度观望新城，新城干部团结包容、低调务实、开拓创新，一系列创新实践走在全市前列。“名校+”工程树立了全市教育均衡发展的典范；“96100政务热线”打造了全省首家区县级“五位一体”政务服务平台；“倒上门”服务成为全市“行政效能革命”创新实践亮点；网红打卡地永兴坊更是名动四方……全区上下众志成城，拼搏奋进，荣获全市目标责任考核“三连优”“两连冠”佳绩，2019年一季度又顺利实现“开门红”。最后从各位来宾最为关注的潜力角度观望新城，正在实施的幸福路地区综合改造工程，是建国以来西安最大的市政、绿化、民生和生态工程，是未来西安核心城区东部发展的新引擎和增长极。

今天，我们在这里举行的推介会，既是第四届丝绸之路国际博览会暨中国东西部合作与投资贸易洽谈会的一项重要专场活动，也是新城区最具活力和潜力的幸福路地区一次对外的集中展示。

接下来，我就为各位领导和来宾介绍一下幸福路地区综合改造的情况。

幸福路地区位于新城区东部，是国家“一五”期间“156工程”的重要承载地，东方、华山、秦川、西光、黄河和昆仑6大军工企业在此布局，这里被称为共和国的军事重镇，为我国国防事业做出了卓越贡献。正在实施的幸福路地区综合改造是西安市十大片区改造项目之一，根据市政府即将通过的控规，区域规划范围为：东至东三环，西至东二环，南起新兴南路，北至华清路，面积30.7平方公里。

幸福路地区综合改造按照“先易后难、先核心后周边”的思路，分三个层级推进：依次为幸福林带工程、幸福林带核心区和周边区域综合改造。在城市设计方面，幸福路地区以一条幸福林带功能链、一条幸福岸线生态链和三个片区（幸福园、幸福坊、幸福里）共同组成创新城市服务复合体。

幸福林带工程于2016年11月2日启动，计划于今年底完成主体工程施工，拟于明年底对外开放运营。该工程是全球最大的地下空间利用工程之一、全国最大的城市林带工程、陕西省重点工程，是全市目前投资额最大的PPP项目，总投资约224亿元。林带工程包括地上景观、市政道路、地下空间、综合管廊和地铁配套等内容，其中：地上主要为绿化景观和休闲广场，绿化面积70余万平方米；地下空间综合开发总建筑面积约92万平方米，地下空间共分3层，负1层商业及公共服务设施32万平方米，负2层停车位约9000个；负3层综合管廊12.28公里以及地铁配套6.1公里。通过地下空间有效连通两侧商业开发，进而带动周边区域整体发展。

简而言之，幸福路地区主要有以下几方面优势：

第一，它是一个发展宝地。幸福路地区是大西安东轴线的核心板块，北临大明宫遗址和浐灞生态区，西连西安老城中心区，南接曲江新区，东接纺织城综合改造区，是带动城市向东发展的重要引擎，未来将打造城市有机更新、产业转型升级、改善人居环境的示范区，发展前景可期。

第二，它是一个交通要地。幸福路地区地处城市道路二环、三环之间，拥有成熟的主干道框架；区域内目前开通有地铁一号线、三号线，未来还将有3条地铁线路贯通该区域，其中八号线从林带地下全线通过。四通八达、方便快捷的交通体系，可快速到达机场、高铁站等重要交通枢纽。

第三，它是一个投资洼地。随着幸福路地区的军工企业搬迁，核心区预计可腾迁土地近8000亩，规模总量可观，开发潜力充足，投资价值巨大，将打造高端商贸、总部经济、军民融合、金融服务等新兴产业集群。西安银泰中心、传化智联西北运营中心、百度西北运营中心、爱琴海购物公园、英蓝丝路中心等一批重大项目达成合同和意向协议，即将陆续落地。

第四，它还是一个宜居福地。幸福路地区将建成200米宽，5.3公里长的西安城东最大的绿色生态廊道，打造集特色总部办公、现代商贸服务、绿色都市休闲等于一体的生态宜人之所、智能低碳之地、活力幸福之城。

在概要介绍幸福路地区情况之后，下面我向大家推介幸福路区域三个重点项目。

一是咸宁路与幸福路东北角地标项目。该项目位于幸福林带核心节点之一咸宁路节点，东起秦川厂厂区，西至幸福中路，南起咸宁东路，北至秦川厂厂区，紧邻城市综合服务产业轴，区位优势明显，占地面积约208亩。项目规划建设超高层地标，住宅用地容积率2.0-2.5，限高200米。该项目拟开发建设商业办公、星级酒店、文化娱乐、高端住宅等业态，打造区域地标。

二是陕汽厂南区及东侧地块改造项目。该项目位于幸福林带核心区，东至张二村，南至长缨东路延伸段，西至幸福北路，北至昆仑厂厂区，毗邻幸福林带，直接接驳地铁8号线，占地面积约171亩。该宗地用地性质以住宅为主，配套部分商服和公共服务设施用地。商业用地容积率4.0-4.5，住宅用地容积率2.0-2.5，限高125米。另外，项目区域东侧约100亩土地已收储，可与该地块整合开发，总计面积约271亩。该项目拟开发建设中高档品质住宅、社区及配套商业，未来发展前景好、投资回报高。

三是南张村及周边棚户区改造项目。该项目位于长缨东路以南，长乐中路以北，勤工路以东，公园北路以西区域内，占地面积约324亩。该项目位于隋唐历史文化区，高层住宅容积率为2.0，商业容积率为3.0。该项目拟规划为总建筑面积约64万平方米的住宅小区、国际医疗中心及康养住宅于一体的大型国际康养社区。

以上就是对幸福路地区重要投资项目的推介，借这次难得的机会，我再向大家推介新城区另外两个重点项目：

一是市中医医院及周边综合改造项目。该项目位于西安市核心地带，东起解放路、西至尚德路、南起东大街、北至西一路，紧邻地铁四号线和地铁六号线换乘站，处于解放路商圈与东大街商圈交汇处，商圈内包含多个百货商业、步行街、底商公寓等多种业态，是西安市最具影响力，历史最悠久的商圈。项目占地面积92.28亩。容积率3.7，限高36米。该地块已经完全具备出地条件，作为完整的纯商业用地，规整方正，是明城墙内最后一块稀缺的不可再生资源，是“城市核心中的核心”。该项目拟开发建设为集高端商贸、时尚百货、轻奢快消、特色餐饮、高端住宿为一体的大型综合商业体。

二是西安民间金融小镇项目。西安民间金融小镇位于西安市核心区域解放路东侧，占地680 亩。目前，小镇已入驻小额贷款、典当、融资担保、资产管理等82家金融服务机构，聚集民间资本近100亿元，累计为全市近9500家中小微企业及个人提供近175亿元的融资贷款，品牌影响力不断凸显，已发展成为“全国第二、西北第一”的民间金融产业聚集区。2016年，被国家发改委确立为全国民间金融创新示范典型，是陕西开展网络小额贷款的首个试点，2017年，被西安市确立为首批十个创建类特色小镇之一，享受特色小镇各项优惠政策。小镇将重点发展供应链金融、消费金融、引进上市公司等，真诚欢迎有意向的相关金融企业，入驻小镇发展兴业。

各位来宾，朋友们，我区极具开发潜力的项目还有很多，由于时间关系在这里就不再一一介绍，在我区的招商宣传册里都有详细的资料，诚挚欢迎朋友们对有兴趣的项目进行更深层次的了解，并前来我区进行实地考察。

各位来宾，朋友们，新城是一方充满激情的土地，正处在加速发展的上升期，蕴藏着无数商机。我们热忱期待诸位来新城走一走、看一看，参观考察、投资兴业。同时，也希望各位嘉宾能够广泛推介新城，让各界朋友了解新城、投资新城、融入新城，使新城的“朋友圈”越做越大！我们将以“店小二”精神、“五星级”服务，全力打造一流营商环境，用“投资在新城、处处是绿灯”的承诺擦亮新城的金字招牌，让企业进得来、留得住、发展快。

最后，祝各位领导、各位来宾、朋友们身体健康，工作顺利，事业兴旺！

谢谢大家！