资产运营管理工作制度

资产运营管理工作制度

为了加强对公司固定资产的管理，更好的履行资产运营管理部工作职责，规范资产运行秩序，提高资产运营效率，根据相关规定，结合公司实际情况，就公司所管辖园区楼宇等相关工作，特制定如下管理制度：

一、资产运营管理部是固定资产实物管理职能部门。主要负责公司资产的运营管理，保障公司固定资产安全与完整，提高固定资产使用效益。

二、建立和完善固定资产实物台帐，对照使用单位、部门实物变动情况实时进行更新登记，定期进行现场核对。

三、固定资产的登记管理，根据固定资产的分类，统一编号，建立固定资产档案，登记账卡，负责审批并办理验收、调拨、报废、拍卖、封存、启用等事项。对长期闲置、利用率低下的固定资产及时建议合理调配，以提高资产利用率。

四、固定资产处置管理，对各部门申请的固定资产出售、报废、毁损、盘亏等报告进行审核，报财务部签署意见，报公司分管副总经理及总经理审批。

五、固定资产的领用、调出、报废必须经公司分管副总经理及总经理批准，未经批准，不得擅自调动、报废，更不能自行外借和变卖。

六、公司房产土地权证的管理和保管存档，协助办理公司相关证件。负责编制房产土地权证明细台账，提供和协调财务部门房屋建筑物有关报表工作。为租赁企业提供相关证照复印盖章等服务工作。

七、根据资产实际使用情况，对需要修缮的固定资产按规定程序及时安排维修、设备保养。由资产运营管理部提出书面申请，报公司分管副总经理、总经理审批后按规定程序实施。在维修、维保方案实施中，资产运营管理部安排人员进入现场，做好现场检查和督促。

八、根据招商协议条款内容，及时为租赁企业办理入园审批手续，签订租赁合同、厂房交接、现场对接服务工作。负责园区楼宇的空调、电梯、消防等各种设施设备的维修维保工作。负责小型修缮项目招投标前期准备、现场监管及验收服务等工作；负责公司资产的物业管理协助考评工作；由园区办专人负责水电费收缴及台帐建立管理，定期汇总。

九、企业提出退租申请的，应填写退租申请进行审批，同时交还房屋租赁合同原件，财务部门、物业管理部签署意见后，资产运营部签署退租意见。相关退租申请材料由资产运营部按档案管理流程留存。

十、报废固定资产的处置由资产运营管理部统一管理办理，对各部门移交的报废、报损的资产实物认真清理，分类。对能收回残值的，应按照规定变卖处理。并将实物变现收入交财务部，进行报废、并注销登记。未经批准，不允许处置资产实物。