底商租赁合同【多篇】

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朱自清《春》赏析 篇一

当我们深入到《春》的艺术境界中时，我们会为那美丽的春光所陶醉，会为那洋溢的诗情所感染，会为那盎然的生机所激励。春，会在我们的心灵中幻化出一派充满诗情画意的美好景象。

《春》所描绘的景物充盈着跃动的活力与生命的灵气。“以我观物，物皆着我之色彩”，当人在观照外物的时候，他的情感就会投射到外物中去，使外物也好像有了人的感情。美学家朱光潜先生将这种现象称之为“宇宙的人情化”，他说：“移情的现象可以称之为‘宇宙的人情化’，因为有移情作用，然后本来只有物理的东西可具人情，本来无生气的东西可有生气。”你看，在朱自清先生的笔下，春天的“一切都像刚睡醒的样子”，太阳的脸也红起来了；“野花遍地是：杂样儿，有名字的，没名字的，散在草丛里，像眼睛，像星星，还眨呀眨的”；春风“像母亲的手抚摸着你”；“鸟儿将巢安在繁花嫩叶当中，高兴起来了，呼朋引伴地卖弄清脆的喉咙，唱出宛转的曲子，跟轻风流水应和着”……作者用心灵去感受春天的景物，将自己的情感倾注其中，通过比喻、拟人等艺术手法，使景物变得鲜活生动，形象逼真。朱自清先生曾经说过：“‘逼真’等于俗语所说的‘活脱’或‘活像’，不但像是真的，而且活像是真的。”可以说，朱自清先生的散文达到了这样的艺术境界。

《春》描写细腻，富于情致。盼春，是文章的开端。作者写道：“盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。”连用两个“盼望着”，可见期待春天来临的心情是多么殷切。东风来了，报告了春天的消息，你听，那春天的脚步声近了。短短的十几个字，就将作者殷切而又喜悦的心情表现得淋漓尽致。

作者细致地观察了初春的山、水和太阳。“山朗润起来了”，写积雪消融、春光明媚、嫩草新绿，显得格外清爽和滋润。“太阳的脸红起来了”，将太阳拟人化，既表现了春天太阳的温暖，抓住了春阳的特征，更表现了春天太阳的内在神韵。写初春的山、水和太阳，是从大处落笔，勾勒出一个总的轮廓，为下文细致的描绘张本。在下面的文字中，作者就从春草、春花、春风、春雨、春天里的人们等几个方面来描绘春天的景象。

“小草偷偷地从土里钻出来，嫩嫩的，**的……风轻悄悄的，草软绵绵的”。“钻”字用得何等传神；“嫩嫩的，**的”，“草软绵绵的”，又是何等简洁而富有质感地写出了初春草的特点。

春天里的花更美。那花儿开得多么热烈：“桃树、杏树、梨树，你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿”；那花儿的色彩多么美丽：“红的像火，粉的像霞，白的像雪”；那花儿的味道多么怡人：“花里带着甜味儿；闭了眼，树上仿佛已经满是桃儿、杏儿、梨儿。花下成千成百的蜜蜂嗡嗡地闹着，大小的蝴蝶飞来飞去”。还有野花呢，“散在草丛里，像眼睛，像星星，还眨呀眨的。”

“古木阴中系短蓬，杖藜扶我过桥东。沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风。”当春天的阳光照临大地，杨柳吐出了新绿，微风轻拂，吹到人们的脸上，是那样温暖柔和，已经感觉不到一丝的寒意了。作者以“吹面不寒杨柳风”引起对春风的描写，接着撷取了一个生活化的令人倍感亲切的比喻“像母亲的手抚摸着你”，写尽了春风的气韵神情。然后，作者又以极细腻的笔触，写春风的味道：“风里带来些新翻的泥土的气息，混着青草味儿，还有各种花的香，都在微微润湿的空气里酝酿。”最后是写春风中的乐音——鸟儿的宛转的曲子和牛背上牧童的短笛。“状难写之景，如在目前”，作者通过细腻的感受，运用生动的笔墨，将难以状写的春风写得神韵透彻。

作者写春雨，先写春雨的特点：“像牛毛，像花针，像细丝，密密地斜织着，人家屋顶上全笼着一层薄烟”。然后写雨中的景致，描绘出一幅宁静优美的水墨春雨图。

春景如此，春天里的人们是怎样的呢？春天来了，“城里乡下，家家户户，老老小小，也赶趟儿似的，一个个都出来了。舒活舒活筋骨，抖擞抖擞精神，各做各的一份儿事去。”写出“蛰伏”了一冬的人们迎来风和日暖的喜悦。人们充满了希望，因为“‘一年之计在于春’，刚起头儿，有的是工夫，有的是希望”。

《春》的最后，作者用三个比喻总写春天。春天是新的，春天有旺盛的生命力：“春天像刚落地的娃娃，从头到脚都是新的，它生长着。”春天是美的，是活泼生动的：“春天像小姑娘，花枝招展的，笑着，走着。”春天是健壮有力的：“春天像健壮的青年，有铁一般的胳膊和腰脚，领着我们上前去。”从刚落地的娃娃，到小姑娘，到青年，文章描写的顺序也耐人寻味，写出了不同时段的不同景象。

《春》的结构严谨精美，作者先总写春天，继而又分几个方面细描细绘，最后又总写，以收束全文，画龙点睛。文章以“脚步近了”始，以“领着我们上前去”终，起于拟人，结于拟人，其构思布局、修辞润色，颇具匠心。至于语言的秀雅清新、朴实隽永，则更能令人感受到那“味道极正而且醇厚”的情致。

春朱自清范文 篇二

朱林秀琴是谁？对大多数人来说，这并不是一个熟悉的名字。但是提到演员胡静，相信很多人都不会陌生。去年9月，胡静高调嫁给身家50亿元的马来西亚富商朱兆祥，而朱林秀琴正是胡静的婆婆――一位经营良心事业集团的女掌门人。

西林春与朱林秀琴

“到了出嫁那一天，西林春坐在花轿里一动不动，心中只是不甘，难道真的就甘心这么过一辈子吗？她用力地摇了摇头，不，不可以，绝对不可以，我要进宫，我要给阿玛报仇……”电视剧《大清后宫》中，胡静出演的西林春背负着血海深仇，为了替父报仇，进宫当秀女，卷入了血雨腥风的宫廷斗争，为了完成心愿，她受尽妃子们的折磨，命运一波三折。

西林春是朱林秀琴欣赏的女子，她的手机屏保都是胡静扮演的西林春的剧照。人们往往在喜欢角色的身上寻找自己的影子，而现实中的朱林秀琴也正如西林春一样坚强，一样外柔内刚，一样善良、智慧。唯一的差别是：西林春把人生中最美好的青春和喷涌出的激情投身到自己的复仇事业；朱林秀琴，她把自己的一生献给了丈夫、孩子以及她心爱的孝恩集团。

孝恩集团是马来西亚首个以中华传统的“孝、恩”理念为企业文化指标的多元文化投资集团，涉及领域包括殡葬服务、文化教育、地产、建筑、金融投资等等，目前市价高达130亿元人民币。朱林秀琴今日所掌管的朱氏控股，以至朱氏控股下孝恩集团的事业，是她与丈夫朱正华白手起家，一路上历经重重磨难方才奠定下的。

20世纪60年代，年轻的朱正华一直渴望能有机会见识下外面的世界，在当了几年校长之后，他带着积蓄只身远走澳洲留学。学成归国后，他在家乡丁加奴开了一间会计楼。朱林秀琴与朱正华的相识就源自这间小小的会计楼。当时，她是朱正华聘请的第三位秘书兼打字员。一个是上进、勤奋的有为青年，一个是得力、能干的贴心助手，在那个单纯的年代，两个志同道台的年轻人的心靠得越来越近，终于，22岁的朱林秀琴嫁给了比她年长11岁的朱正华，俩人一路携手相伴，相知相惜，共同踏上了未知的漫漫人生路。

20世纪60年代初期，会计行业在马来西亚的发展并不如意。初办的会计楼举步维艰，每到给工人发工资的时候，夫妻俩都得四处求人把欠款还清。为了节省开支，会计楼楼上住宅楼下办公。朱林秀琴既要帮助打理生意又要照顾四个年幼的孩子，每天忙起来像个旋转的陀螺，似乎永远没有停下来的时刻。白天，她把孩子放到楼上，一听见哇哇的哭声，就得放下手头的工作，向楼上奔去。每天跑上跑下，反复的次数数不清有多少回。因为有目标、有奔头，艰难的日子也溢满了暖暖的幸福。苦中作乐的夫妻俩乐此不疲地体味着创业的乐趣。上天终于眷顾了这家人，慢慢地，他们的付出有了回报，生意也越做越大，会计楼从一家做到了四家。1970年，朱正华开始尝试投资其他生意，朱氏控股最初的面貌就是从零星的房屋开发事业做起，以后才扩展向其他行业。

痴情孝恩园

行走在今天的孝恩园中，能够感受到一股浓浓的中华文化的气息。这里有结合了中国江南水乡建筑风格的“孝恩水乡”，也有囊括门厅神龛，廊厅瓦当的四合院，所有中华文化的细节都在这里展现得淋漓尽致。对于一生都没有机会回到祖国的同胞来说，孝恩园无疑实现了他们落叶归根的归属感。

可是，又有谁能想象得到，在20世纪七八十年代的马来西亚，马来西亚的华人墓园仅仅是一片杂草丛生的荒蛮之地，每年清明清扫祭拜，杂草丛生道路难行，更阻碍了随时想去探访、凭吊的亲友。这令孝恩园的创办人朱正华无比感慨。一向注重孝悌礼仪的华人，非常重视每年清明节对祖先的祭拜，于是他萌发了想要建立自己墓园的想法。“建墓园”――这在当时的马来西亚，绝对是破天荒的事情，因为80年代初期的马来西亚并没有私营墓园产业。朱正华并不在乎质疑和反对的声音，他全心地投入到研究现代化墓园的设计工作中，经常远赴澳洲、美国、中国香港等国家和地区进行考察。从墓园规划、开发到管理，他都一丝不苟，才塑造了今日孝恩园的幽雅格局。

1996年，一生不断探寻的朱正华先一步去了。朱林秀琴本可以养尊处优地过富太太的生活，然而，丈夫的遗愿、天生的使命感都使得她义无反顾地挑起重担。她带领子女入主董事局，继续发展朱氏控股和旗下的孝恩集团。

在朱林秀琴的带领下，孝恩集团不断地发展、完善成为完整的生命服务集团。2000年起，相继完成的仿唐建筑孝恩寺、仿明园林以及仿清四合院，把历史文化浓缩在展现民族文化历史轨迹的墓园建筑中：2001年，孝恩园与马六甲中华总商会联营现代化火葬场，不分种族与提供火葬服务，并且将盈余捐给慈善事业；2003年，孝恩文化基金与“爱国工委会”合作，通过孝恩园的拨地，抢救马来西亚人民抗日战争“九一烈士”忠骸，移灵孝恩园重建九一纪念碑……朱林秀琴曾说：“从文化事业到殡葬业和任何社会服务业，从生到死都要照顾生命的圆满，自己首先要先注重慈悲，才不会扭曲自己和破坏社会道德。所以，许多表面上可以赚钱的计划，我们都宁可放弃，不做竞争。”对经营良心事业的朱林秀琴来说，心灵上的平和与满足比赚钱更重要。2007年，她被评为“2007年马华妇女组华裔女企业家奖”最佳女企业家表现奖，实至名归的奖项正是朱林秀琴一直以来努力向上、取得卓越成就的完美诠释。

底商租赁合同 篇三

出租方（以下称甲方）：__________

承租方（以下称乙方）：__________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限租期______年，自__________年_______月________日起至__________年_______月_____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的'；

2、承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为***__________元整。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为_____元，第三年为_____元，第四年为_____元，………）。

3、（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__________期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____________，付款时间为_____年_____月_____日。

第二期：租金为_____________，付款时间为_____年_____月_____日。

第三期：租金为______________，付款时间为_____年_____月_____日。

第四期：租金为______________，付款时间为_____年_____月_____日。

第五期：租金为______________，付款时间为_____年_____月_____日。

第六期：租金为_______________，付款时间为_____年_____月_____日。

（或3、乙方每（_______月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）

4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收**金。

第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为________度，电表底数为______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的**，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前**合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_________。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前**合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_______元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民****。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《*******经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。

本合同共_______________页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）：______________________________

法定**人（签字）：______________________________

联系电话：______________________________

身份证号码：______________________________

_________________年_________月________日

承租方（盖章）：______________________________

法定**人（签字）：______________________________

联系电话：______________________________

身份证号码：______________________________

_________________年_________月________日

朱自清《春》赏析 篇四

盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。

一切都像刚睡醒的样子，欣欣然张开了眼。山朗润起来了，水涨起来了，太阳的脸红起来了。

小草偷偷地从土地里钻出来，嫩嫩的，**的。园子里，田野里，瞧去，一大片一大片满是的。坐着，躺着，打两个滚，踢几脚球，赛几趟跑，捉几回迷藏。风轻俏俏的，草软绵绵的。

桃树，杏树，梨树，你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿。红的像火，粉的像霞，白的像雪。花里带着甜味；闭了眼，树上仿佛已经满是桃儿，杏儿，梨儿。花下成千成百的蜜蜂嗡嗡的闹着，大小的蝴蝶飞来飞去。野花遍地是：杂样儿，有名字的，没名字的，散在草丛里像眼睛像星星，还眨呀眨。

“吹面不寒杨柳风”，不错的，像母亲的手抚摸着你，风里带着些心翻的泥土的气息，混着青草味儿，还有各种花的香，都在微微润湿的空气里酝酿。鸟儿将巢安在繁花嫩叶当中，高兴起来，呼朋引伴的卖弄清脆的歌喉，唱出婉转的曲子，跟清风流水应和着。牛背上牧童的短笛，这时候也成天嘹亮的响着。

雨是最寻常的，一下就是三两天。可别恼。看，像牛牦，像花针，像细丝，密密的斜织着，人家屋顶上全笼着一层薄烟。树叶却绿得发亮，小草也青得逼你的眼。傍晚时候，上灯了，一点点黄晕的光，烘托出一片安静而和*的夜。在乡下，小路上，石桥边，有撑着伞慢慢走着的人，地里还有工作的农民，披着所戴着笠。他们的房屋稀稀疏疏的，在雨里静默着。

天上的风筝渐渐多了，地上的孩子也多了。城里乡下，家家户户，老老小小，也赶趟似的，一个个都出来了。舒活舒活筋骨，抖擞抖擞精神，各做各的一份事儿去。“一年之计在于春”，刚起头儿，有的是功夫，有的是希望。

春天像刚落地的娃娃，从头到脚都是新的，它生长着。

春天像小姑娘，花枝招展的笑着走着。

春天像健壮的青年，有铁一般的胳膊和腰脚，领着我们向前去。

艺术分析

一、文章中诗情与画意的结合，**地创造情景交融的境界。是作者对春天深沉赞美的感情，不是直抒胸臆地“直说”，而是通过含情的画笔，描绘春天的各种风景画来抒写的，赋予各种景物以鲜明的感**彩。就像对花的描写，既绘形绘色地描绘了各种果树的花，又这样描绘盛开的野花：“野花遍地是：杂样儿，有名字的，没名字的，散在草丛里像眼睛，像星星，还眨呀眨的。”这里作者赏花的欣喜之情，倾注在字里行间，一切“景语”都是“情语”。因为感情的倾注，这些小野花儿都仿佛变成了富于感情的`活灵灵的小动物了，内在的诗情与外在的景物**地交融为具体可感的艺术形象，画面的境界也因之抹**一层浓郁的抒**调。

二、结构严密，层次井然中见跌宕变化。这个作品根据揭示主题和抒情的需要，一共制作了五幅画面。同时画面之间连接自然、紧凑，并以前四幅画面作为第五幅画面的铺垫、烘托，从而开拓意境，揭示题旨。揭题后，最后奇峰突起。文章层次清楚，脉络分明，而又有变化。

三、语言朴实、隽永。朱自清善于提炼通俗易懂、生动形象的口语。他的散文语言具有清新朴实的特点。如写草“园子里，田野里，瞧去，一大片一大片满是的”;如写花“你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿”，这些短句浅语都是从口语中来。从达意说，*易好懂，从修辞说，经过作者的艺术加工之后，节奏明快，不*淡，有浓厚的抒情味。作者还善于运用奇妙的比喻，增强语言的情味。如写春风拂面，说“像母亲的手抚摸着你”，如把春天比作“刚落地的娃娃”“小姑娘”“健壮的青年”等，这些比喻新颖、贴切，不落俗套，富有表现力，蕴藉深厚，句外有意，朴实清新中有隽永的意味。

底商租赁合同 篇五

出租方（简称甲方）： 身份证号：

承租方（简称乙方）： 身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围

及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自 年月日起至 年月日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/平米/月。每月租金为***_____________元（大写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳***(大写)__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担)www.haoword.com(赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和****书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联

营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

第七条 合同的**

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方**。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、***征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定：

承租期内，若因国家**变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提*权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民**提**讼。

第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

电话： 电话：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

学校特色元旦晚会主持稿 篇六

甲(女)：尊敬的曾总、王*，亲爱的各位同事，

合：大家好！

乙(男)：我们正踏着时代的节拍，伴着这冬日和煦的阳光，满怀着喜悦和兴奋的心情，欢天喜地的迎来了激情的20xx年。

甲：看，阳光灿烂，那是新的一年绚丽的色彩。

乙：听，金钟朗朗，这是新的一年动人的旋律。

甲：在这一刻，我们已经感受到了春的气息。

乙：在这一刻，我们已经陶醉在成功和欢乐中。

甲：今天，我们相聚在这里，享受缘分带给我们的欢乐，享受这段美好时光。

乙：今天，我们相聚在这里，一起用心来感受真情，用爱来融化冰雪。

甲：今天，我们相聚在这里，请敞开你的心扉，**你的激情。

乙：今天，我们相聚在这里，这里将成为欢乐的海洋，快乐将澎湃云霄。

甲：今天，我们欢聚一堂、载歌载舞，播种春夏、收获秋冬，畅想明年。

乙：今天，我们欢聚一堂、激情满怀、心潮澎湃，述说过去，放飞希望。

甲：过去的一年，我们浩缘朋犹如一艘乘风破浪的航船，风正一帆悬。

乙：过去的一年，我们浩缘朋的所有员工都勤勤恳恳，浩缘朋硕果累累。

甲：今后，我们将再接再厉，用勤劳和智慧浇灌我们丰收的硕果。

乙：今后，我们将满怀激情，以努力和认真迎接我们美好的未来。

甲：让我们用最美妙的歌声迎接新年的钟声，愿明天更加美好x

乙：让我们用最激情的舞姿描绘明天的美景，愿明天更加辉煌！

甲：送你一千个祝福，祝福里有我的万语千言x

乙：送你一万个祈祷，祈祷里是我晶莹的杯盏。

甲：xxx有限公司20xx年新年联欢会现在正式开始。

乙：首先由总公司曾总经理致辞，大家欢迎！

甲：接下来由公司生产总监讲话，大家欢迎

一、明天是美好的，浩缘朋的明天更是美好的，年年都是一幅丰收的锦绣图画，让我们用我们幸福的歌声来歌颂吧，让我们的歌声永远飘荡在浩缘朋的上空，让我们的歌声飞越高山、飞越大河、飞越海洋，飞到世界各地。今天联欢会的第一个节目，请欣赏舞蹈：大地飞歌。由二车间贾珊珊、胡梦醒等8位同事为大家表演。

二、遥远的天空有一个弯弯的月亮，弯弯的月亮下面是那那弯弯的小河，小河上有座弯弯的小桥。江南水乡，那老树、青藤、灰瓦，小桥、流水、人家，教人魂牵梦引，仿佛梦幻中的仙境。请听：绣印花公司汪珊演唱的歌曲：梦里水乡。

三、接下来由裁床部韩莎莎、叶亚婷、汪玉霞三人为大家表演一曲独一无二的爵士舞。请欣赏。

四、xxx是个温暖的大家庭，宽敞的工作空间，漂亮整洁的职工宿舍，你知道吗，宿舍配备**卫生间，安装有空调，设有阳台的宿舍宽敞明亮，还专门安装了有线电视、宽带，并准备在适当的时候为各每间宿舍配备一台电脑。食堂餐厅是个多功能厅，能看电影、看电视，能唱歌、能跳舞，可以卡拉OK，还可以打台球。生活上每周的菜谱都不重复，严格按照卫生及健康要求去安排，让员工们都能吃饱、吃好。为了员工上下班方便，公司还正在考虑购买客车，来回接送员工，使每一们员工都能够按时到公司来上班，不至于迟到。这些你们都知道吗，反正我知道。下面就请大家欣赏由一车间贾若兰演唱的歌曲：我知道。

五、虽然是国泰民安，可仍然还是有少数坏蛋总想给社会制造一点麻烦。还记得赵本山的小品卖拐吗？今天我们把他也请到了现场为大家表演。由二车间宋巨燕、汪维维、郑勇为大家主演的小品：卖拐。请欣赏。

六、我们每位员工的心里都会有着自己的爱，我们爱祖国、爱社会、爱人民，爱生活、爱工作，我们也爱我们的家人，爱父母、爱朋友、爱同事，我们更爱浩缘朋这个大家庭。不过你要把你的爱说出来。接下来请听独唱歌曲：如果爱能早点说出来。由二车间谢林飞演唱。

七、舞蹈语言，能让你从舞者的每一个细微动作当中感觉到，不要口说就能知道舞蹈表演者所要表达的意图，优美的舞姿，会让人如醉如痴。下面请欣赏二车间陶欢、葛加红等8位同事表演的舞蹈：NOBOBY。

八、事业刚刚成功，大家仍需努力。在今后的日子里，我们大家都要“用心做事把事做好，努力做事把事做对”。所以我们还要不断地学习新知识、总结新经验、掌握新技能，学习应该是我们每一们员工所不能放弃的，我们都要不断地学习、不断地练习，使自己的技术精益求精。接下来的独唱歌曲：练习。由裁床部陈波演唱，请欣赏。

九、我们xxx的事业正如早晨八九点钟的太阳，旭日东升、蒸蒸日上，正在龙舒大地、江淮大地蓬勃发展，且已经冲出了亚洲、走向了世界，就象龙游大海、凤舞九天，浩缘朋会越来越辉煌。下面请欣赏独舞：凤舞九天。表演者：二车间的杜春月。

十、给我一片蓝天，一轮初升的太阳，给我一片白云，一朵洁白的想象。给我一片草原绵延向远方，给我一缕春风，吹开百花香。这一切我们都已经在xxx公司得到了，我们将像一匹飞驰的骏马，驰骋在浩缘朋这块广袤的草原上。歌曲：套马杆。由二车间祁娟演唱，请大家欣赏。

十一、洋为中用，古为今用。文化是没有国界的，我们在剔除**不适合国家和民族利益的不利因素的同时，也要学习东**的先进经验和文化，以增加传统文化的内涵。下面请欣赏由二车间赵章丽、谢云云、赵静表演的印度舞：吉米来巴。

甲：迎着冬天的阳光，踏着春天的脚步，充满希望、充满生机的20xx年已经向我们走来。

乙：一路欢歌，一路笑语，踏着青春的节拍，我们向春天走来。

甲：走进春天，走进蓬勃的希望，每一颗青春的心都焕发出缤纷的色彩。

乙：走进春天，走进时尚的动感地带，世界在我们眼前灿烂地舒展**。

甲：激扬着青春的风采，万物在和风细雨中欣然等待，在翘首期盼中安然舒怀。

乙：让我们继续去播种春天的希望，拥抱盛夏的热情，收获金秋的硕果，感受暖冬的温暖。

合：因为我们的明天会更加美好！

甲：最后，让我们一起高歌——明天会更好！

各位**、各位同事，今天的联欢会到此结束，祝大家身体健康，工作顺利，事事顺心，合家欢乐！新年发大财。同事们，明年再见！

学校特色元旦晚会主持稿 篇七

开场台词：

翁鸿昌：大家晚上好！今天，我们精成员工欢聚一堂，庆祝即将到来的元旦佳节！

尽管我们精成也遭遇了席卷全球的金融风暴，我们却毫不畏惧迎难而上，我们各事业处无不设法进行着积极的应对、调整和反击。我们精成更大胆地走到市场前沿，成为凝聚员工、积聚力量、调整方向的最明亮、最温情的灯光！

在这辞旧迎新的时刻，让我们向为精成默默奉献的广大同仁致以亲切的问候！向为精成做出贡献的**、员工表示衷心的感谢！也向那些已经离开精成为精成奉献过的员工送上真诚的谢意和祝福！

黄红霞：今天，我们相约在这里，享受缘分带给我们的欢乐，享受这段美好时光。

孙克克：今天，我们相聚在这里，敞开你的心扉，**你的激情。

王启宇：今天，我们相聚在这里，这里将成为欢乐的海洋，让快乐响彻云霄！

翁鸿昌：本台晚会得到了xx各事业处的大力协助，在此表示衷心的感谢！下面请xx集团总管理处黄副总(或洪经理)发表新年致辞！

翁鸿昌：xx集团新年元旦联欢会

翁鸿昌、黄红霞、孙克克、王启宇：现在开始！

节目串词：

翁鸿昌：优雅的舞步，古典的舞姿，在精成的春天里舞动青春的风采，在优美的旋律里舞起恰恰的舞步，首先请欣赏精成幼儿园老师们的大型舞蹈《恰恰女孩》！

黄红霞：欣赏完刚才优美的舞蹈，在新年即将到来的时刻，我先提前祝大家：《恭喜发财》！请欣赏瑞升王得刚的独唱《恭喜发财》！掌声有请！

孙克克：一曲《恭喜发财》情绪饱满、热情四溢，给人一种新年的气氛即将来临的喜庆吉祥感觉。再次掌声谢谢他！

俗话说“美不美，家乡水”“亲不亲，故乡人”，EMS的虞淋将为我们精彩演绎民族舞蹈《家乡美》。掌声欢迎！

王启宇：刚才虞淋精彩演绎的民族舞蹈《家乡美》用生动的饱含深情的肢体语言，赞美了对家乡的美丽和热爱！优美的舞蹈颇有几分著名舞蹈家杨丽萍的风姿。

“草原的风，草原的雨，草原的羊群草原的花x草原的水，草原的姑娘啊卓玛---”有请瑞升的闫辉为我们高歌一曲《卓玛》！掌声在哪里？

翁鸿昌：一曲高歌《卓玛》让我们好象回到了亲爱的大草原，见到了美丽的姑娘卓玛---再次把掌声送给他！

印度是一个古老而神秘的东方民族，印度舞更是以它优美而神秘的韵味吸引着我们的眼光，来自宝元的四位靓妹梁丽艳、宋毅南、李超、李娟带来的印度舞《powered by discuz》将会使大家一饱眼福！掌声响起来！

黄红霞：刚才四位靓妹带来的印度舞婀娜多姿、袅袅婷婷、曲线优美、似莲初绽，如四位神秘的印度女神高雅圣洁、仪态万方！让我们把掌声再次送给她们！

“在这花好月圆夜，有情人儿成双对x我说你呀你，这世上还有谁能与你鸳鸯戏水、比翼双双飞？”杨千桦、任贤齐的一曲《花好月圆夜》不知迷倒了多少有情人，下面我们就有请EMS的黄金搭档组合梁博、钟小丹PK杨千桦、任贤齐！大家掌声鼓励！

孙克克：刚才两位选手的含情对唱，足以媲美杨千桦、任贤齐！掌声再次谢谢他们！

心存感恩，使我们的生命更加厚重x心存感恩，使我们的道德根基长存。感谢你的关怀，感谢你的帮助，感谢你对我做的一切……请欣赏总管理处14位**胞为我们带来的大型手语舞《感恩的'心》。有请！

王启宇：刚才14位**胞带来的大型手语舞《感恩的心》使我们眼前一亮，十四颗红艳夺目的红心闪闪，十四位优雅端正的靓妹端庄大方，特别是最后的群口道白，更是震撼人心！再次掌声送给她们！

“当你的梦的眼睛，渡过时间的颤动，天空在上面收起了双翼，将你带进我的怀中---”让我们一起睁开《梦的眼睛》。有请*联通的特约歌手带来的独唱《梦的眼睛》！

翁鸿昌：悠悠缠绵之声，融化的是我们心中的情谊，丝丝弦音，倾诉的是我们无限的爱恋。真的好想你，我在夜里呼唤黎明。EMS的白玉玉为我们用萨克斯独奏这首《真的好想你》听起来将让我们感到别有一番韵味！

黄红霞：初见到EMS的白玉玉这个名字，我还以为是位女孩子呢，原来是位帅哥啊！他的萨克斯独奏这首《真的好想你》听起来真让我们感到别有一番韵味！

“这里的山路十八弯，这里水路九连环，这里的山歌排对排，这里的山歌串对串-----”下面EMS的李秋兰将用舞蹈来诠释这首高亢的民歌。大家掌声鼓励！

孙克克：李秋兰用两块东北二人转里的大红绸子舞起了一片醉人的春韵，舞起了纯朴的山妹子火辣辣的向往，也舞动了所有热烈的掌声-----掌声再次送给她！

“离开家乡爹和娘，背起行李走远方。酷暑寒冬多保重啊，打工路上自己闯。”一曲《打工行》道出了我们打工一族的辛酸与坚强，下面请欣赏威成朱伟的独唱《打工行》。

王启宇：“坐如钟，立如松，行如风，卧如弓”“枪挑一条线，棍扫一大片。”“手是两扇门，专靠脚打人。”这些耳熟能详的武术谚语比比皆是。今天我们非常荣幸的请到了精成幼儿园老师来为我们进行精彩的武术表演！大家再次掌声欢迎！

翁鸿昌：火热的。岁月里，是跳动的花季x缤纷的舞台上，流动着青春的旋律。在这个充满着流行元素的青春年代里，青春是**的，青春是激荡的，下面请欣赏裕嘉杨阳的吉他弹唱《串烧》。

黄红霞：整齐坚定的步伐，展现着**钢铁般的意志，清新嘹亮的歌声，唱出了**的卓越风姿，下面这首《兵哥哥》却充满了柔情。有请我们的小*---EMS的张佩红**。

孙克克：刚才我们的小*----张佩红演唱的《兵哥哥》带给了大家柔情的感受。她的表情很丰富，带着喜庆的微笑，深深感染了我们。

我觉得正是我们一千万的新莞人促成了东莞的快速发展，向社会展示了我们新莞人自强不息的拼搏精神，为东莞的发展默默奉献着自己的青春！我们《精成之声》报的编辑李新春为此深有体会，创作了一首诗歌《新莞人》。下面我们有请来自精成总管理处人资部的李瑜**表演诗朗诵《新莞人》！

王启宇：听完李瑜**的诗朗诵《新莞人》，我的心也激情澎湃、斗志昂扬！这首诗歌写出了我们新莞人的心声。再次掌声谢谢李瑜！

“因为爱所以爱，感情不必拿来慷慨。谁也不用给我一个美好时代，我要你现在---”著名歌手谢霆锋曾以一首《因为爱所以爱》风靡了大江南北，征服了无数少男少女。今天我们就请裕嘉的余小骏为大家激情独唱《因为爱所以爱》！

翁鸿昌：欣赏了余小骏的《因为爱所以爱》，颇得谢霆锋真传哦！

“鸳鸯双栖蝶双飞，满园春色惹人醉，悄悄问圣僧：女儿美不美？”相信大家没有忘记当年的电视连续剧《西游记》中唐僧路过女儿国被女儿国国王爱上的这个感人的故事。今天我们非常高兴的请到了EMS的龙梅为我们用古筝演奏《女儿情》！掌声有请！

黄红霞：刚才我们的才女龙梅轻抚古筝，一曲《女儿情》婉转叮咚，焦渴倾诉着美人心底的爱慕，哦，是谁，打马西天而去，只留下女儿声声呼唤，一任泪水悄悄湿了红巾翠袖----再次把掌声送给她！

“山风牵衣袖，山泉润歌喉，摘片竹叶吹溜溜，我是山里小歌手。小鸟追我飞，小鹿跟我走，春夏秋冬都是歌，唱得心里乐悠悠----”下面有请*联通的歌手演唱《我是山里的小歌手》！大家鼓掌欢迎！

孙克克：闪烁的灯光，劲爆动感的舞蹈，激情在这里宣泄，精彩在这里绽放。在这美好的夜晚，就让我们把沸腾的热血、飞扬的青春、跳动的心房都融入欢乐的海洋。和着动感节拍，让我们一起欣赏美少女三人组合现代劲舞《10分钟》。表演单位：瑞升x表演者：张呈敏、蔡红英、钱欢欢。

王启宇：欣赏完刚才激情四射、魅力无限的舞蹈，强烈的鼓点滚过我们的心坎，让我们不禁也跃跃欲试。谢谢三位美少女精彩的表演！

“忘记你我做不到，不去天涯海角，在我身边就好------”下面我们请杰群的舒利晴独唱《忘记你我做不到》，掌声有请！

翁鸿昌：张学友倾情演绎的这首《忘记你我做不到》不知赚取了多少女孩子的眼泪。杰群的舒利晴独唱，同样吸引了台下女孩子的眼神。

太极拳轻灵圆活、松柔慢匀、开合有序、刚柔相济，动如“行云流水，连绵不断”，“四两拨千斤”。正隆纸品厂的张创林先生将为大家带来精彩的太极拳武术表演。大家欢迎！

黄红霞：张创林身穿白色练功服，带来的太极拳武术表演灵动飘逸，如鹤翔九天，轻柔中见真功夫！我们谢谢他的表演！

朗朗夜空中，繁星点点，夜色笼罩下的大草原，宁静而悠远，下面这场蒙古舞《蒙古人》一定会让你有身临其境的别样感受。演出单位：裕嘉x表演者：申静。

孙克克：*的惠农**为我们农村开辟出了一条阳光大道，点点滴滴洒下惠农的春雨，农村变化日新月异，请欣赏民歌独唱《幸福山歌》！演出单位：EMSx表演者：谷霞。

王启宇：谷霞的民歌独唱《幸福山歌》让我们惊喜不已！这个小女孩活泼可爱，声音甜润高亢，边唱边舞，真的很不错！掌声再次送给她！

口技是杂技、曲艺节目的一种。运用嘴、舌、喉、鼻等发音技巧来模仿各种声音，如火车声、鸟鸣声等，能使听的人产生一种身临其境的感觉，是我国文化艺术的宝贵遗产之一。下面我们将有幸听到威成的尹向阳的精彩口技表演！掌声有请！

翁鸿昌：刚才口技表演让我们想起了：火车隆隆呼啸驶过，山洪爆发，人民子弟兵排队出发，要到抗洪第一线----表演完毕，让我想起了在中学里学过的那篇关于口技的文言文的结尾描写：一人一桌而已---再次谢谢他精彩的表演！

长头发、皮夹克、破了洞的牛仔裤……吉他、贝司、架子鼓……节奏、旋律、梦想、真实、感觉、狂野、信仰、力量、愤怒……这些都组成了摇滚音乐的特有风格，EMS彭拓等人组成的摇滚乐器演奏，将带给我们耳目一新的感觉！有请！

黄红霞：刚才的摇滚乐器演奏，带给了我们耳目一新的感觉！我刚才仔细看看，真的发现了他们其中一人的牛仔裤膝盖处破了两个洞。要是戴上墨镜留着长发就更酷了！呵呵。

迈克尔·约瑟夫·杰克逊，是**音乐家、舞蹈家和艺人，被誉为流行音乐之王。影响着全球的音乐、舞蹈、时装等领域。瑞升何根才的杰克逊模仿秀，将还原一个真实的杰克逊！下面请我们瑞升的杰克逊粉墨登场！大家热烈欢迎！

孙克克：变脸是运用在川剧艺术中塑造人物的一种特技，是揭示剧中人物内心思想感情的一种浪漫**手法。那层出不穷的变换脸谱，使我们惊叹不已！有请变脸大师为我们精彩表演！

结束语

翁鸿昌：今夜欢歌，今夜，将成为我们美好的记忆。

黄红霞：今宵难忘，快乐的时光总是那么短暂。

孙克克：短暂的时光匆匆而过，团聚的日子特别让人感动。

王启宇：请全体起立，让我们共同高唱《难忘今宵》。

翁鸿昌：在这优美的歌声中，我们的元旦晚会就要结束。

黄红霞：让我们明年再相会。

孙克克：xx集团庆元旦联欢会到此结束。

王启宇：恭祝大家元旦快乐，合家幸福！

合：朋友们，明年再见！

学校特色元旦晚会主持稿 篇八

女：时光飞逝、日月如梭

男：去年的今天我们也曾欢聚在这里

女：一切仿佛都是发生在昨天

男：一年的时间在历史的长河中像是弹指一挥间

女：在这飞逝的一年里我们交通人迎着风霜、顶着酷暑迈着坚实的步伐向前、向前。

男：在这飞逝的一年里我们交通人积极响应**、*的号召**思想、奋勇拼搏，写下了xx市交通发展最绚丽的篇章

女：一条条致富路、腾飞路在我们脚下延伸

男：这是保障全市经济社会快速发展的生命线，

合：这也是我们用汗水和心血在大地上铺就的最美丽的画卷；

女：在这辞旧迎新，展望未来的时候，

男：我们交通系统**职工欢聚一堂、共迎新春

合：今天我们用悠扬的歌声、欢快的舞蹈来庆祝我们的丰收，明天我们一定会在**、*的坚强**下用十足的牛劲干出牛气冲天的伟业！

男：参加今天晚会的有市人民*杨有贤副*和

女：还有为我们交通事业奉献青春和汗水的老**

合：让我们对他们的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎！

女：同时让我们向关心、**xx交通事业发展的各位**和各界朋友，致以诚挚的节日问候！

合：祝大家合家欢乐、心想事成！迎新春联欢晚会现在开始！

女：下面有请局*委苏*致新年贺词

男：有请*为我们做重要讲话

女：歌声袅袅辞旧岁，舞姿翩翩贺新年，请欣赏舞蹈《年年红》表演

女：接下来请欣赏展现出青春的活力和风采的舞蹈《快乐崇拜》表演

女：下面是快板剧《赞xx交通人》表演单位市山水大道建设管理处

男：请欣赏市渡口管理所表演的健美操

男：下面是游戏抢凳子，请每个单位上来一位同志，男女不限

男：下面是舞蹈：《幸福山歌》表演单位山水大道建设管理处

女：请欣赏男声独唱：《驼铃》表演单位市拖收站

男：事事如意、五福临门、**吉祥万家乐！请欣赏石炭井沟口治超站表演的舞蹈《吉祥谣》

女：为活跃气氛，我们为即兴上来表演的观众都准备了礼物，请大家踊跃**表演，请潘**为我们带个头，大家说怎么样！

女：现在请潘**抽取今天的第一位幸运奖奖号

男：恭喜恭喜，开门大吉，恭喜中奖的同事虎年行大运，

女：请欣赏音乐情景剧《公路小曲》表演单位公路分局大武口收费站

男：下面请局**即兴演唱

男：现在请苏*抽取第二位幸运奖得主的号码

女：恭喜恭喜，好运降临，恭喜中奖的同事虎年大发

女：请欣赏市运管处带给大家的舞蹈《吉祥谣》

男：现在请市**为大家表演节目，大家说好不好！

女：请市**抽取今天第三位运奖得主的号码

男：恭喜中奖的朋友虎年事业发展、财源广进

女：现在请中奖的三位朋友**

男：奖品有三份，价值各不同，谁是谁的哪？试过才知道。

女：请三位选择在观众中各选择一位异性搭档**

男：选好了没有？选好了，下面开始夺奖竞赛。我们竞赛的项目是吹气球，我把规矩先宣布一下：1、听口令一起开始；2、不能用身体触球，3、球过边线或落地即结束。4、比赛采用三局两胜制

女：比赛结束了，我们的奖品也有主了，现在请为幸运着发奖。

女：下面请欣赏舞蹈《欢乐的草原》表演单位市渡口管理所

男：请欣赏舞蹈《红火的日子》表演单位市治超站

女：快乐吉祥人人爱！请欣赏今天第三个舞蹈《吉祥谣》让现场的朋友永远吉祥、如意表演单位：公路分局xx养护中心

女：下面是市公路管理段表演的舞蹈《今夜无眠》

男：下面是游戏抢凳子，请每个单位上来一位同志，男女不限

男：富饶的高原大地，盈蕴绿色的生命气息！到处喜悦欢畅，到处生机勃勃请欣赏独唱《高原红》表演单位市治超站

女：请欣赏二人快板：

男：请欣赏市拖收站表演的男女声小合唱《明天会更好》

女：下面我为大家演唱

男：春敲起了战鼓，年吹响了号角！我们把愿望写在今天，和祖国一起在明天的跑道上冲刺。

女：不管汗流多少，也不怕苦吃多少，我们在今天铭刻下人生的理想，我们将永远和懒惰与涣散作别。

男：20xx，是丰收的年景，20xx，是腾飞的起点。

女：**、市*绘制的宏伟蓝图，要求我们每一位交通人仔细描画。

男：亲爱的朋友们，春天优美的旋律已缓缓响起，

女：亲爱的朋友们，我们在一起共同度过了祥和欢乐的喜庆之夜，

女：玉鼠辞旧岁，金牛报春来，明年丰收的时候我们在相聚！

男：让我们为交通事业的繁荣、为xx的明天祝福。

女：各位**，亲爱的朋友们

男、女：迎新春联欢晚会到此结束，朋友们！再见！

底商租赁合同 篇九

转让方(甲方)：身份证号码：住址：

受让方(乙方)：身份证号码：住址：

出租方(丙方)：身份证号码：住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米；丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的**与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，**义务自行**。

二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元***，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计***元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计***元，(大写：)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场**下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权**转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方**合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方**合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让。

转让方(甲方)：身份证号码：住址：

受让方(乙方)：身份证号码：住址：

出租方(丙方)：身份证号码：住址：

签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

一、转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

二、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

三、转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

四、转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

五、转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇*拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权**合同并要求转让人退还转让费。因为*规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容，明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴，哪些必须重来。方便的话，你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。同时在签订店面租赁合同之前，签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。双方相互验明正身。等等

正确的做法是，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以**合同。签订转让协议之前应与****人及转让方三方会面，并对****人进行核实(查看****证、询问物业方进一步确定****人真实性，以防转让方协同欺诈)。

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