车库买卖合同多篇

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车库买卖合同 篇一

甲方（出卖方）：________________身份证号：________________

乙方（买受方）：________________身份证号：________________

甲方有座落于________________

并保证属于个人所用的合法财产，本人具有**的处份权，甲、乙双方在*等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：

1。车位价款***____________万元_________整，乙方在签订此协议时一次性支付。

2。双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。

3。虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的**。

4。甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括直接与间接损失）。

5。在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公*或其他理由要求**合同。

6。在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。

7。甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定**义务时，甲方应予协助办理。

8。甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同**，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请**裁决。

9。此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

证明人：________________

___________年___________月__________日

车库买卖合同 篇二

车位买卖协议书范本阅读

甲方(车库出卖人)xx省xxxx房地产公司

电话：

乙方(车库买受人)

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区 幢 号车库，属 结构。

二、乙方按规定付清成交款 (大写： )，拍卖佣金 (大写： )

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用；

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用；

3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；

4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：xx省房地产公司 乙方：

代表：

日期： 日期：

个人车位买卖合同范本

甲方(车库出卖人)：xx省xxxx房地产公司

电话：

乙方(车库买受人)：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区 幢 号车库，属 结构。

二、乙方按规定付清成交款 (大写： )，拍卖佣金 (大写： )。

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用；

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用；

3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；

4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：xx省房地产公司 乙方：

代表：

日期： 日期：

关于个人车位买卖合同范

卖方： (简称甲方)

身份证号码 ：

买方： (简称乙方)

身份证号码 ：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等。自愿。协商一致的基础上，就乙方向甲方购买车位(库)签定本合同，以资共同信守执行。

第一条。乙方同意购买甲方拥有的坐落在 市 区 区 )，车位面积为平米，( 号)。

第二条上述的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价人民币 元整(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购买定金。

第三条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额车位款(含定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全款之日起 天内将交易的车位全部交付给乙方使用，并保证各个部位功能完好，在交付当日将物业管理费，管理费。及其它等费用结清。

第五条。税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策。法规，并按规定交纳办理产权过户手续所需交纳的税费。

第六条违约责任

1.若一方未履行本合同规定，另一方有权单方面解除本合同。

2.如甲方违约，应双倍返还乙方已付的定金，并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任。

3.如乙方违约，所付定金不予退还，并承担所发生的各项费用及承担相应的法律责任。

第七条甲方保证所售该套车位产权清楚，无纠纷，未设定任何他项权利。

第八条本合同一式三份。甲方产权人壹份，乙方壹份，房地产部门壹份。

第九条本合同在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十一条。

出卖方(甲方)：

身份证号码：

电 话：

日期： 年 月 日

车库买卖合同 篇三

卖方：

买方：

签订日期：       年     月     日

卖方：               身份证号：

买方：               身份证号：

经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车库买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。

一、双方买卖的车库位于                                 ，面积         平方米，卖方自愿出售给买方。

二、车库的买卖价格为人民币（大写）               元整，（小写）￥           元，于本合同签订之日由买方交付给卖方，车库及车库钥匙由卖方交付给买方。

三、卖方应保证对出卖的车库拥有所有权，有权处置该车库，卖方及第三人没有在该车库上设定抵押，法院等机关没有对该车库采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方赔偿买方的一切经济损失。

四、合同生效后，车库所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。

五、因车库没有单独办理产权证，今后买方需办理产权证时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理车库过户登记手续等相关事宜。

六、买、卖双方均应信守本合同，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

七、本协议一式两份，自双方签字后生效，买、卖双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方签字：                    电话：

买方签字：                    电话：

车库买卖合同 篇四

一、电子商务的买方市场与卖方市场

?电子商务的现状网络群体的最基本特征是受过良好教育的青年人，是整个传统市场消费群中的另一类，属特殊的一类消费群体。因此，网络的需求不同于整个社会的消费需求，存在重大差异。此外，电子商务的环境和与之相适应的网络技术还待完善。现实的网络商务遵循着现有的传统商业模式，即以整个市场为导向，生产有需求、有市场的商品，借助传统的媒体宣传和网络广告，求得供求对话，并通过互联网网络完成商务活动。

?其主要特征是：第一，在供求双方对话之前，现有的网络商务仍沿袭着旧的商业运作模式。第二，网络技术帮助商品交割的完成，但在整个运作中依旧处于次要地位，仅起着促销作用。目前，电子商务的发展紧紧依赖网络群体的增长。只有当网络群体的数量和消费行为特征趋近于现有的社会群体消费市场，网络电子商务才能成为主导性的社会商务活动。所以，目前的网络电子商务尚属起步的孕育阶段，还有一个发展和完善的过程。 现有网络电子商务模式存在着固有的缺陷，表现在以下三个方面：在产品研发阶段，市场调查的主体是整个社会的消费群体而非网络消费主体，两个消费群体无论在消费行为和群体数量上都存在着重大差异。电子商务的发展完全依赖于网络群体的增长。 电子商务最根本特点是，现有的信息通讯技术已能使人与人、人与商家的商务交互活动成为现实。电子商务完全可以为个人的消费行为"度身定制"，问题是个人的需求并不是市场，市场是社会个人需求的整合。所以，电子商务可以辅助旧的商业模式，而旧的商业模式扼杀了电子商务的精华。 现在的市场是买方主导的市场。在网络中，全球的卖方可能面对有限的网络消费群体，与传统的商业活动中买卖双方相对平衡而言，网络中的市场更是倒向买方的市场，这对电子商务发展极为不利。 两种模式为克服现有电子商务中的重大缺陷，充分发挥电子商务的固有精华，笔者为已开展和将要从事电子商务的商家提出大买场（类似现实中的人才招聘会）电子商务模式：集合网络消费个人的需求和公司团体的需求，加上通过传统通讯方式承接的非网络消费个人和公司团体的需求，建立网上虚拟买方市场。

其特点有： 买方的市场而非卖方的市场，有利于商务交割成功； 首先是买的请求，然后是卖的应答，而非传统上的卖的请求，买的应答；突出个性化的消费；将非网络群体也纳入了整个网络群体，最大程(www.haoword.com)度地接近传统商业市场中的买方状态。 此外，作为改良现有的电子商务模式，大卖场模式/专场模式（类似现实中的时令展销会/电脑城）是卖方市场的合理模式。

?未来的电子商务前景未来的电子商务模式是以买方市场为导向，以需求为中心，以竞标为手段，依托互联网和快捷的物流布局，向全球化高速发展。电子商务站点蓬勃兴起，竞争激烈。因电子商务广告发生异化，电子商务站点将在今后的很长一段时间内与现有搜索引擎站点抗衡，并逐步成为主导性的网络门户站点。伴随着全球化的电子商务发展，地区间的文化、宗教、种族等矛盾日益突出，网络犯罪增加。电子商务的高速发展将不可避免地引发制造业相互兼并整和，追求规模效应以不断降低生产成本，增加竞争能力，抵抗市场冲击。电子商务的发展还将引发全球化的高失业率，加剧社会矛盾。而以电子商务为中心的网络应用软体、网络警察和具有多元化特质的相关人才需求激增。快递公司相互兼并，仓储业和运输业相互联合，共同发展，形成强大的物流分配系统。传统的贸易公司、大型零售业日渐衰退。 尽可能将站点做成买方市场也就是集成企业、个人的各种需求的"标网"。这需有大的预算和财力支撑，不然很难护住大的买盘，也就很难体现出它的商业价值。因此，对于个人和小公司，其可操作性差，除非是大的公司。现在一些网站流行的"集体侃价"有点相似买方站点模式，但不完全是。虽然买方主导产品的价格，但它还是一个卖方市场，先有卖方提供产品，先是卖的请求，然后是买方的介入、应答。如果是买方先在网上设立买或需求的"标"，卖方随后介入竞标，这才是真正意义上的买方站点。

?对个人和中小公司，开始提供服务似乎是必然。做特定的数据库是明智的选择。从操作上说，选择数据库类型是关键。为避免弯路，应先考察欧美已做成功的是哪种类型的数据库（美国昨天发生的事，很可能在中国明天或后天再一次发生），再慎重选择适合中国情况和自身特点的数据库类型。

二、专业领域数据库搜索引擎

?建立数据库是一个数据量长时间积累的过程。只有当数据库的累积达到一定量的时候，它的商业价值才会体现出来，而且会从当初自己主动收集转变为他人主动加入。当数据库达到相当规模时，其商业价值日益突出。当建立与其他数据库相互互动互访时，双方数据库的价值会进一步提升。

看看互联网新贵雅虎的成长历程，很能说明问题。

此外，雅虎能挤垮其他的搜索引擎，但它永远也挤不垮那些拥有专业性数据库的搜索引擎。

?我们举个例子来进一步说明问题。

车库买卖合同 篇五

甲方：

姓名：

身份证号：

单位：

手机：

家庭住址：

乙方：

姓名：

身份证号：

单位：

手机：

家庭住址：

经甲乙双方友好协商达成以下协议：

第一条甲方同意出租区地下停车场号停车位给乙方停放车辆。

第二条租赁期限为1年，（___年___月___日至___年___月___日）。双方可共同协商，续展租赁期限。一方要求续展的，须于本合同约定期限满提前一个月向对方提出。

第三条每月停车位的租赁费为元（包含物业公司收取的管理费、卫生费等）。租赁费每季度缴付一次，乙方应在每季度前五天将租赁费缴付给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金。

第四条甲方应于合同签订时将____号停车位交付乙方停放车辆；乙方应服从物业公司管理，合理谨慎地使用，并不得将停车位转租或转借给他人，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给物业公司和其他业主带来损失，应及时全面地承担损害赔偿责任。

第五条双方应认真遵守合同约定，擅自**本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金200元，但因规划、防空、*原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前**合同的，双方互不承担赔偿责任。

第六条其他未尽事宜双方通过协商解决；协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可直接通过司法途径解决。

第七条本协议由双方共同签字盖章后生效。

第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后合同即行生效。

出租方：

承租方：

签约日期：___年___月___日

车库买卖合同 篇六

甲方(出售方)：

地址：

电话：传真：

乙方(购买方)：

地址：

电话：

身份证号码：

根据《*******合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在*等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。

一、买受人所购的基本情况：

乙方所购车位(库)位于名流时代广场第号单位。该车库套内面积约为*方米。

二、计价方式与价款

双方约定按套计算该车位(库)总价款为(***)万佰_____元整。

三、付款方式

买受人须在签定本合同时一次付清全部价款，即***拾仟佰_____元整。

四、交付期限

出卖人应当在月日前，按有关规定，该车库经验收合格，并符合本合同规定的条件，交付买受人使用。如遇下列特殊原因，除双方同意**合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起之____日内告之买受人的，如地震、水灾等；

2、遭遇非技术所能解决的问题，且出卖人在发生之日起之三____日内告之买受人的；

3、遭遇不能克服的客观原因，且出卖人在发生之日起之三____日内告之买受人的；

4、经规划部门批准或设计单位同意的变更导致延期，且出卖人在发生之日起之三____日内告之买受人的；

五、出卖人延期交房的违约责任

除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人未能按规定时间交付使用，按以下方式处理；

1、逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过三____日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过三____日，买受人有权**合同。买受人**合同的，出卖人在三十天内退还全部已付款，并按百分之二的总价款向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付总价款万分之二的违约金。

六、交接

车库达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。买受人在接到交房通知____日内办理结算和交房手续，否则按拖延天数按日向出卖人支付总房款万分之二的违约金和看管费。逾期三十天，出卖人有权按买受人违约而终止合同，买受人按房款的百分之二向出卖人支付违约金，该房另行出售。

七、其他

买受人使用期间不得擅自改变该车位(库)的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该车位(库)有关联的公共部位和设施的使用质。

八、争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交____市仲裁委员会仲裁。

2、向人民**。

九、本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十、本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人贰份，买受人贰份。

十一、本合同自双方签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定**人(签字)：_________法定**人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

车库买卖合同 篇七

甲方（人）：________________

电话：________________

乙方（买受人）：________________

电话：________________

根据《 一、乙方通过公开拍卖竞得______小区______幢______号，属______结构。

二、乙方按规定付清成交款______（大写：______），拍卖佣金______（大写：______）。

三、甲方**办理《产权证》，面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取物管费，即每*方建筑面积______元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用时，须遵守以下规定：

1、不准将以经营用途使用；

2、不准将出售、租赁或以其它方式转让给______小区以外的住户或单位使用；

3、乙方在购得后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、编号在物管做**登记；

4、禁止将车辆停放在以外的楼前、楼后及其他公共场地；

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；

7、严格遵守物业管理条例及物管对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管签订《物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：____________乙方：____________

日期：___________年______月______日日期：___________年______月______日

车库买卖合同 篇八

甲方：

乙方：

经甲方和乙方在*等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：

一、甲方自愿将其名下位于普洱市澜沧县《康宁家园》28*方米)，出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。

二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为***98000元整，(大写玖万捌千元整)。乙方在20xx车库买卖合同范本年 5月 7日前一次付清。

三、甲方在 20xx年 5 月 7 日前将上述车库交付乙方使用。

四、本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。

五、本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

车库买卖合同 篇九

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照注册号：企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：邮政编码：

委托人：

居住地址：

邮政编码：联系电话：

委托机构：

注册地址：

营业执照注册号：法定代表人

邮政编码： 联系电话：

乙方（买受人）：

【本人】【法定代表人】

姓名：国籍：

【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】：

居住（单位）地址：

邮政编码：联系电话：

【委托人】

姓名：国籍：

居住地址：

邮政编码：联系电话：

根据国家、省法律、法规和本市有关规定，甲乙（出卖人、买受人）双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据

甲方（出卖人）以方式取得位于、编号的地块的土地使用权，并取得《土地使用权证书》（或三旧、旧城改造项目批准文件）。《土地使用权证书》号码或土地使用权出让合同号（或三旧、旧城改造项目批准文件号）为。该地块土地用途及土地使用年限以土地使用权批准文件为准。

甲方（出卖人）经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】【暂定名】为。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条 商品房销售依据

乙方（买受人）购买的商品房为 【现房】 【预售商品房】。预售商品房批准机关/ 现房销售备案机关为，商品房预售许可证号/ 商品房现售备案回执号为。

第三条 乙方（买受人）所购商品房的基本情况

乙方（买受人）购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经市规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【层】号房。

该商品房的用途为，属结构，层高为米。该商品房所在楼宇建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台封闭式的个 ，非封闭式的个 。

该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

乙方（买受人）在签订本买卖合同时，该商品房楼盘未 成立业主委员会的，应与甲方（出卖人）或其委托人的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。乙方（买受人）承诺遵守《（临时）管理规约》。

物业管理区域为， 物业管理主管部门备案回执编号为。

物业买 受人交纳的前期物业服务费的时间为，标准为，方式为；前期物业服务委托合同经物业管理主管部门备案，备案回执编号。

第四条 计价方式与价款

甲方（出卖人）与乙方（买受人）约定按下述第方式计算该商品房价款，房价款总额：（小写）元。

1 、该商品房按套内面积出售，单价为（币）每平方米元，总金额（币）

仟佰拾万仟佰拾元整。

2 、该商品房按建筑建筑面积出售，单价为（币）每平方米元，总金额（币）

仟佰拾万仟佰拾元整。

3 、该商品房按套（单元）出售，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。

第五条 面积确认及面积差异处理

未完成产权登记的商品房销售，合同约定销售面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

1 、以建筑面积或套内建筑面积计价的，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异（误差），甲乙双方同意按以下原则处理：

（1 ）面积误差比为±3% 以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；

（2 ）面积误差比绝对值超出3% 时，乙方（买受人）有权退房。乙方（买受人）退房的，甲方（出卖人）应当在乙方（买受人）提出退房之日起30 日内将乙方（买受人）已付房价款全额退还给乙方（买受人），同时支付已付房价款利息。乙方（买受人）不 退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3% 以内（含3% ）部分的房价款由乙方（买受人）补足，超出3% 部分的房价款由甲方（出卖人）承担，产权归乙方（买受人）；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）部分的房价款由甲方（出卖人）返还乙方（买受人），绝对值超出3% 部分的房价款由甲方（出卖人）双倍返还乙方（买受人）。

产权登记面积－合同约定计价面积

面积误差比= ────────────────×100%

合同约定计价面积

2 、按套（单元）计价的，如合同约定的建筑面积与产权登记面积误差比在±3% 以内（含本数），维持总价款不变；面积误差比超过3% 的，买卖双方按下列方式处理：。

第六条 付款方式及期限

乙方（买受人）按下列第种方式付款：

1 、一次性付款

2 、分期付款

3 、贷款方式付款。乙方（买受人）可以首期支付购房总价款的% ，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。

4 、其他方式

具体付款方式及期限约定： 。

商品房预售，乙方（买受人）应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房项目《商品房预售许可证》注明的预售款专用帐户 ，开户银行为，专用帐户 为。 凭银行出具的存款凭证，向甲方（出卖人）换领交款收据。

第七条 乙方（买受人）逾期付款的违约责任

乙方（买受人）如未按本合同约定时间付款，按以下第种方式处理：

1 、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1 ）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方（买受人）按日向甲方（出卖人）支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

（2 ）逾期超过日后，甲方（出卖人）有权解除合同。甲方（出卖人）解除合同的，乙方（买受人）按累计应付款的% 向甲方（出卖人）支付违约金。乙方（买受人）愿意继续履行合同的，经甲方（出卖人）同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方（买受人）按日向甲方（出卖人）支付逾期应付款万分之 （该比率应不小于第（1 ）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照 本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2 、乙方（买受人）选择贷款方式付款的，如因乙方（买受人）原因导致乙方（买受人）与住房公积金管理机构、银行机构未能订立贷款合同或住房公积金管理机构、银行机构批准的贷款金额少于合同约定贷款金额的，按以下方式处理：

（1 ）乙方（买受人）应在日内自行筹款一次性付清或自行筹款补足差额贷款部分，合同继续履行

（2 ）甲乙双方解除本合同

（3 ）其他方式：

3 、

第八条 交付期限

甲方（出卖人）应当在年月日前，依照国家、省和本市的有关规定，将工程经竣工验收合格并在当地主管部门备案、与该商品房正常使用直接关联的配套基础设施和公共设施已建成并满足使用要求、前期物业管理已落实的商品房交付乙方（买受人）使用。

甲方（出卖人）在商品房交付使用时，应当向乙方（买受人）出示上述相关证明资料。

但如遇下列特殊原因，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可依据有关主管部门出具的证明据实予以延期：

1 、遭遇不可抗力，且甲方（出卖人）在发生之日起日内告知乙方（买受人）的；

2 、

3 、

第九条 甲方（出卖人）逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方（出卖人）如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方（买受人）使用，按下列第种方式处理：

1 、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1 ）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方（出卖人）按日向乙方（买受人）支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

（2 ）逾期超过日后，乙方（买受人）有权解除合同。乙方（买受人）解除合同的，甲方（出卖人）应当自乙方（买受人）解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按乙方（买受人）累计已付款的% 向乙方（买受人）支付违约金。乙方（买受人）要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方（出卖人）按日向乙方（买受人）支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1 ）项中的比率）的违约金。

2 、

第十条 规划、设计变更的约定

该商品房预售后，甲方（出卖人）不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，甲方（出卖人）应书面征得乙方（买受人）同意。不同意变更的乙方（买受人）可要求终止买卖合同。甲方（出卖人）应在乙方（买受人）提出终止合同申请的30 日内全额退回已付房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。

第十一条 交接

商品房达到交付使用条件后，甲方（出卖人）应当书面通知乙方（买受人）办理交付手续。甲乙双方进行验收交接时，甲方（出卖人）应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方（出卖人）还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方（出卖人）不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方（买受人）有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方（出卖人）承担。

由于乙方（买受人）原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

第十二条 甲方（出卖人）保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方（出卖人）原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方（出卖人）承担全部责任。

第十三条 甲方（出卖人）关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方（出卖人）交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方（买受人）有权要求甲方（出卖人）按照下述第种方式处理：

1 、甲方（出卖人）赔偿双倍的装饰、设备差价。

2 、

3 、

第十四条 甲方（出卖人）关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方（出卖人）承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在交房时达到使用条件：

1 、

2 、

3 、

4 、

5 、

如果在规定日期内未达到使用条件，甲乙双方同意按以下方式处理：

1 、

2 、

3 、

第十五条 关于产权登记的约定

甲方（出卖人）应当在商品房交付使用之日起60 日内，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送产权登记机关。甲方（出卖人）应协助乙方（买受人）办理房地产权属证书。如因甲方（出卖人）的责任，乙方（买受人）不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲乙双方同意按下列第项处理：

1 、乙方（买受人）退房，甲方（出卖人）在乙方（买受人）提出退房要求之日起日内将乙方（买受人）已付房价款退还给乙方（买受人），并按已付房价款的% 赔偿乙方（买受人）损失。

2 、乙方（买受人）不 退房，甲方（出卖人）按已付房价款的% 向乙方（买受人）支付违约金。

关于产权登记的其他约定：

1 、本商品房于商品房买卖合同签订之日起日内由【甲方（出卖人）与乙方（买受人）】【乙方（买受人）委托甲方（出卖人）】向当地房屋登记机构申请预购商品房预告登记。出卖人未按约定申请预告登记的，买受人可以单方面申请登记。

2 、乙方（买受人）以贷款方式付款的应先办理预购商品房预告登记后办理预购商品房抵押权预告登记。

3 、预购商品房抵押权预告登记由【乙方（买受人）】【乙方（买受人）委托甲方（出卖人）】及抵押权人向当地房屋登记机构申请预告登记。

4 、预告登记后，债权消灭或者自能够 进行相应的房屋登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记登记失效。

5 、已办理预购商品房抵押权预告登记的， 在办理《房地产权证》时应同时办理《房地产他项权利证》。

6 、是否办理预购商品房预告登记： 【是】【否】 。

7 、其他约定：。

第十六条 保修责任

乙方（买受人）购买的商品房为商品住宅的，《商品住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方（出卖人）自商品 住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

乙方（买受人）购买的商品房为非商品住宅的，甲乙双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方（出卖人）应当履行保修义务。因不可抗力或者非甲方（出卖人）原因造成的损坏，甲方（出卖人）不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条 甲乙双方可以就下列事项约定：

1 、该商品房所在楼宇的屋面使用权；

2 、该商品房所在楼宇的外墙面使用权归业主共有；

3 、该商品房所在楼宇的配套房屋和配套设施的范围和所有权；

4 、关于车位、车库的租售、附赠的约定：

租售、附赠方式：

销售公告形式：

最高售价：发售时间：购买期限：

最高租价：发租时间 : 承租期限：

其他约定 ：在本条“关于车位、车库的租售、附赠的约定”中约定需要购买或者承租车位、车库的，合同中应约定车位、车库的最高售价和最高租价，发售、发租时间 及购买、承租期限等内容。乙方（买受人）未按约定期限购买、承租车位、车库，或者约定不需要购买或承租车位、车库的，视为该乙方（买受人）对车位、车库的需求已经满足。

5 、。

第十八条 乙方（买受人）的房屋仅作使用，乙方（买受人）使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方（买受人）在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

甲方（出卖人）不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。乙方（买受人）使用期间擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途的，自行承担因此造成破坏及损失的修复和赔偿责任。

第十九条 凡本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：

1 、提交仲裁委员会仲裁；

2 、提交汕头仲裁委员会仲裁；

3 、依法向人民法院起诉。

第二十条 其他约定

【选择】【不选择】 甲方（出卖人）承诺如因阳台建筑面积计算口径变化导致住宅确权面积增加的，不向乙方（买受人）收取所增加的住宅面积部分的房款，甲方（出卖人）也不得以上述面积结算问题单方提出退房要求。（本条款只适用于可能存在阳台建筑面积计算口径变化的套型，如无此情况，不需约定）

【选择】【不选择】 乙方（买受人）【及】购买原编房号为的房屋，依上述购房人申请并委托甲方（出卖人）合并登记为，今后不再办理分割。（本条款只适用于同层同梯相邻可共同使用的套型，按规定可由购房人自愿申请合并登记的情形，如无此情况，不需约定）

【选择】【不选择】 乙方（买受人）购买该车位（车库），为已购本项目幢号房屋的乙方（买受人）家庭所购买。（本条款适用购买车位（车库）的补充说明）

第二十一条 本合同未尽事宜，双方另行约定。

第二十二条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十三条 本合同连同附件共页，一式四份，分别为甲、乙、丙、丁本，具有同等法律效力，登记备案后，合同持有情况如下：

甲方（出卖人）一份（甲本），乙方（买受人）一份（乙本），当地商品房登记备案部门存一份，发证机构存一份。

第二十四条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第二十五条 本合同生效之日起30 天内，由甲方（出卖人）向申请登记备案。否则，甲方（出卖人）应承担相应法律责任。

甲方（出卖人）（签章）： 乙方（买受人）（签章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托人】： 【委托人】：

（签章）（签章）

年月日 年月日

签于 签于

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