农村土地承包流转合同书2021

甲 方:

身份证号:电话：

现住址: 区镇 村 社

乙 方:

身份证号:电话：

现住址:

甲、乙双方经协议达成一致，甲方代表自家自愿将自家经营的承包地（以下称土地）有偿流转给乙方长期承包使用，具体协议条款如下:

第一条：土地。土地坐落在， 西侧道路西，毗邻 （林带）和西侧道路。东至道路，西至承包地，南至边界，北至，面积为平方米，即合成亩数为亩。具体位置见附图。

第二条流转价格每平方米人民币元，总计流转价款为人民币 元，付款方式为订立本协议时一次付清。

地上物补偿约定，地上现有，实量实测每平方米补偿

人民币 元，总计面积为平方米，补偿款为 元。其中现有，合计面积平方米，计入面积，按照标准共同计算补偿款。现在一处，偿款 元。

第三条 流转期限：长期，即从签订时间起乙方长期使用。至二轮土地承包期满后，第三轮承包后如有土地调整、变动，甲方用自家其他承包土地面积扣除，保证乙方对合同约定流转土地长期使用和利用权不变、不动，永久给乙方使用。

第四条 承包期内如有国家或企事业单位征收、征用、占用该土地，有关事宜与乙方对接并由乙方决定，涉及的土地补偿费、青苗补偿费，附着物补偿费、安置补助费等等相关补偿和收益全部归乙方。

第五条承包期内，国家按耕种土地给予的优惠补贴款归乙方所得。各级政府按土地摊派的各种税款及任务也由乙方交纳完成。

第六条承包期内，甲方不得要求乙方给予第二次土地补偿款及

申请要求劳保等其它附属条件，提出要求，视为违约。

承包期内，如该土地办理集体经营性建设用地用市，涉及本村集体农户共同同意签字的，甲方应带头签字同意，不得趁机提出第二次补偿或补助要求，或要求劳保等其它附属条件，不带头签字或提出要求的，视为违约。甲方同时帮助协调本村其他村民同意该土地入市。如同意入市村民数量始终不能达到规定要求的数量（自乙方指定的公司运作土地入市开始一年内），乙方提出解除本协议的，甲方应当同意，此种情况下协议解决的，不视为任何一方违约，甲方30日内全额返还给乙方流转价款，乙方恢复土地原有状态，地上物不能恢复的，按照本合同约定价格赔偿。乙方没有拆除地上物而地上自然折旧老化破坏的，乙方不需赔偿。

第七条乙方办理前款所提的入市等土地使用手续时，甲方要给予无偿配合与支持，协助办理提供相关证件，如身份证、户口、承包合同等，税费由乙方自行缴纳。

第八条甲方应保证所出租的土地确系自家承包土地，可以流

转，没有任何纠纷，否则给乙方造成损失应由甲方承担违约责任。

第九条违约责任。甲、乙双方不得以任何理由及条件违约，如违约，需支付对方违约金。同时承担违约给对方造成其他经济损失。本合同约定违约金为30%土地流转价款。

第十条交割。甲方应于本合同鉴定后日后，将目前土地上的庄稼收割完毕，并将清理干净后交给乙方，同时就边界进行指认。甲方支付补偿款的 、、 均归乙方所有，甲方不得拆除。

第十一条其他约定。甲方不得因为代表人或户主变动而解除或变更合同，否则视为违约。该土地乙方有权再流转，流转与甲方无关。发生争议的，协商解决，协商不成的，申请仲裁解决。

第十一条此协议一式三份，甲方一份、乙方两份，签字画押后生效。

甲方（签字画押）:乙方（签字画押）:

年 月日年 月 日

中证人（签字画押）:

年月日