民主生活会检视剖析材料

一、会前学习及征求意见情况

过往一年时间，本人主要采取个人自学、集体研讨等方式，读原著、学原文、悟原理，在学懂弄通做实上下功夫，同时下一线听取广大人民群众呼声，相关情况汇报如下：

（一）个人学习情况

认真学习习近平新时代中国特色社会主义思想，学习习近平总书记在党的十九届五中全会等相关重要讲话，深刻领会以习近平同志为核心的党中央和世界百年未有之大变局，科学把握我们党所处的历史新方位和面临的新形势新任务，发扬斗争精神，更加自觉地用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践，为顺利开启全面建设社会主义现代化国家新征程，做好思想准备和工作准备。并以“十四五”战略目标为引领，落实中海集团2021年党的建设会议和工作会要求，团结带领广大干部职工为新一年奋斗目标的实现不懈努力。

（二）群众反映问题情况

1.投资端口存在瓶颈，公司可持续发展受限制；

青岛的特殊市场情况，土地市场较为封闭，基本以协议出让为主，我司在蓝海战略方面突破不足，未能有效打通投资端口，造成可持续发展受限，同志们担心公司未来和自己的成长，希望公司尽快在投资端取得突破，解决可持续发展问题，实现公司十四五规划布局。

2.市场引领能力不足，产品品质和公司规模有待加强；

在售项目受到区位和回报的限制，普遍产品品质一般，未能做到市场口碑和品牌引领的落地，希望未来客研、定位、产品设计，以及精益制造环境加大投入力度，严控刚性成本，做好弹性成本的适配，让品牌落地，增强市场口碑，赢得客户青睐。

3.优质合作资源挖掘不足，企业运营效率有待提升；

目前青岛地区没有找到优质的合作伙伴，项目实施过程中经常遇到停工、索赔、配合度低、资金不到的情况，对项目运营效率和全景计划达成率影响较大，希望未来第一加强优质施工单位的引进，第二增强合作队伍的培养，多输出集团战略合作资源。

4.市场营销端创新能力和战斗力不足

过往一年，青岛房地产市场处于较为低迷的大环境，森林临湖项目区位更是重灾区，在整体销售环节实现转化率非常低，不能完成集团制定的指标要求，团队士气受到较大打击，营销在困难环境下缺乏创新精神和攻坚克难的战斗力，希望集团和区域，以及地区公司重视营销团队的打造、磨炼，以及新鲜血液和高手的补充，尽快破局，实现公司发展。

二、上年度民主生活会整改落实情况

在强化理论学习方面，积极组织开展习近平新时代中国特色社会主义思想，科学把握我们党所处的历史新方位和面临的新形势新任务，认真贯彻落实上级要求和精神，确保学习落到实处、取得实效。通过自行学习相关重要讲话丰富了理论知识，夯实了政治信念，认清了当前形势；借助《学习强国》等APP强化日常学习，丰富自我认知，保持理论知识的新鲜性和实效性，紧跟我党路线，丰富武装自我；另外，通过公司、区域和集团组织的各类党课、培训、考试，不断检验自我学习成果。

在强化内外对标，做到优化管理方面，审视过往不足，总结梳理过往经验，走出原有“舒适区”，通过项目对标，总结分析，提炼梳理，看清了目前业务存在的短板和不足，以及现有市场的整体水平，精练了业务，提升了见识，获取了经验，也进一步加强了交流，促进了工作提升。

三、存在问题

（一）思想方面

一是学通弄懂习近平新时代中国特色社会主义思想还不够到位。没有全面掌握这一科学理论体系，在学习理解上缺乏深度，在贯彻落实上不够彻底，距离真正内化于心，外化于行仍有较大差距，特别是在学习成果转化为生产力方面，解决突出问题，推动公司和项目发展差距较大。

二是虽然也有加强党性、党的理论知识学习的意愿，但在实际的工作当中其实还没有落到实处，更未做到以党建引领工作的具体要求。日常更多关注点还是在实际工作业务的开展和推进，更侧重于对业务的学习，包括管理类书籍的阅读，对党的理论知识和党中央重要讲话的学习深度和理解分析不到位，特别是对现有阶段的新挑战、新观念、新机遇理解不深刻，认识较为肤浅。

（二）政治方面

政治标准要求不高。认为自己把本职工作干好就是讲政治，纪律上不犯错就是讲政治，存在“独善其身”思想，没有清醒的认识到当前国内外严峻且复杂的形式，模糊了党员领导干部在人民群众中的政治引领作，带头示范，以及先锋模范作用。

另外，政治站位不高。政治纪律和政治规矩这根弦有时绷得不够紧，政治警觉性和鉴别力需要进一步增强，在做决策，想办法，办事情时，没有把政治上的考量放在第一位，在党为党、在党护党的意识还需加强。

（三）组织方面

一是日常工作、生活中能够保持团结奋进的工作状态，面对青岛公司市区项目遗留的疑难问题，敢于担当责任，勇敢直面困难，但创造性、灵活性和创新思维略显不足，工作手段略显单一，工作标准动作不够统一，工作思路还要更宽阔一些。对待工作中出现的新问题、新困难，不敢打破原来的条条框框，创造性不足，工作推动的韧性还有待提高。虽然始终坚持主动担当，敢于破冰，但仍缺乏滴水穿石的韧性。

二是工作中管理标准和管理动作标准化程度不高，导致有些工作落实和效果与实际相背离，同时没有顾及员工感受和个人能力的差异性，缺少过程指导，导致在实施落地的过程和结果上产生了偏差。比如，观澜庭项目主体结构施工过程中，对于混凝土强度事宜前期关注不足，过程检查不到位，出现问题未能给予充分重视等情况，导致后期项目工期滞后，影响交付和全景节点。未能从系统上查找问题、发现根源，看透本质，形成体系化建设意见，未能提升运营效率，提高员工能力。

三是虽然已经走出自己的舒适区，开始重视前期客研、定位、设计、品控，以及财务方面相关知识，并取得一定效果，但学习能力和学习方法仍有所欠缺。特别对于寰宇汇的营销破局、寰宇时代高端项目推广，以及宣传效果和转化率的把控上仍有较大不足，需要尽快完善自身能力建设，加强学习和效果转化。

四是业务统筹和管理方面显得经验主义、手段单一，管理办法不与时俱进，工作反思不足，人才培养缺乏系统，没能及时的总结问题，梳理原因，形成闭环反馈，进而以点带面为公司梳理相关条线的流程和制度，形成标准化的输出。

（四）作风方面

一是深入基层联系群众还不够密切。没有更好的把人民理群众危险的尖锐性和严峻性理解不够透彻，导致在做决策、抓工作是没有完全把与群众利益息息相关的问题识别清楚，解决到位。

二是“严管”与“厚爱”的关系处理不够到位。在工作中，虽然秉承严管就是厚爱的理念，但有时候会以关爱同事为名义，对有些犯错误的同事，没有尖锐指出，并督导其整改落实，在纪律处分的分量上 “高抬手，轻落下”作风存在。把厚爱放在了严管的前面，影响了监督执纪的效果。

三是工作中存在“抓大放小”的思想。开展工作用力不平衡，对影响大、辐射带动相应显著的工作全力以赴，对打基础、见效慢的工作推动不够。

四是会风文风上有时过于烦冗拖沓。在工作中虽然能够尽量少开会，开短会，但有时因为会前准备不充分、交流不彻底，会导致开会时间冗长，会议效率低下。

（五）纪律方面

落实意识形态责任还不到位。对党管意识形态研判还不深刻，对新时代意识形态领都整的严峻性、复杂性、隐蔽性认识有待提高，对意识形态工作理论多，亲自监督指导，跟踪落实少。对复杂问题听取意见少，集中研讨不足，民主集中的原则执行落实不到位。

四、原因分析

（一）思想方面

理论是时间的基础，用理论武装头脑，不仅能够提高自身道德修养和政治素养，而且还有有助于及时分析掌握当前形式，把握政治方向，筑牢思想之基。反思自身出现的问题原因，主要就是因为理论学习过程中缺乏系统性和完整性，有时对学习粗枝大叶，流于形式，在运用科学理论武装思想、洗涤灵魂上与组织要求仍存在差异。或多或少的放松了自我完善、自我提高能力的淬炼核对保持党员先进性和纯洁性的追求。

（二）政治方面

政治合格方面，能够始终牢固树立“四个意思”，自觉在思想上政治上以习近平同志为核心的党中央保持一致。但面对新形势新变化，缺少更加坚定地理论自信，导致理想信念不够坚定，进而放松了对自身的建设要求，没有持续不断加强政治理论、思想文化和专业知识修养，直接影响了自己思想的进步。究其根本，主要是把政治理论学习当成了软指标，静不下心、抓得不紧，以干代学，放松了对理论的再学习，对理想的再坚定，对革命意志的再淬炼。

（三）组织方面

增强系统学习，主动交流，用于直面问题，提出自己意见，督促团队共同进步。

在以后的工作当中尽量的把自己的工作重心进行转移，把更多的精力放在自己不熟悉的岗位来全面的培养自己的能力。

在工作中要勇于赋能，敢于授权，减少批评，增强交流，让员工学会主动独立的进行思考，发挥员工主观能动性，从在对事的管理上转变为对人的管理、对组织的管理。还要继续深入的学习方法论，持续提升自己的管理能力。

（四）作风方面

习近平总书记在系列重要讲话中多次强调“领导干部要敢于担当”，并将“敢于担当”作为好干部的五条标注之一，另外，持续不断加强学习，与时俱进，增强自我专业素养和能力复合度也是重中之重。有能力有水平，持续学习，敢于担当，既是共产党人所必须具备的政治品格，也是领导干部尽职履责、提高执政能力所必须解决的问题。之所以在工作作风、解放思想等方面出现问题，还是勇于担当精神不足，对自身肩负的使命和责任缺乏清醒认识。

五、重大事项报告

2019年在青岛寰宇天下B地块购入二层商业一套，总价约150万元，面积约185平米，未享受公司额外优惠。

其他无重大事项需要通报

六、整改措施及努力方向

（一）加强理论学习，筑牢理想信念，提高实践习近平总书记新时代中国特色社会主义四项本领

理论上的成熟和信仰度，决定着政治上对党的忠诚度和对党事业的执着度。今后我将更加深入学习领会习近平总书记新时代社会主义思想和党的十九大精神，客服以干代学，以会当学的问题，做到锲而不舍，学而不倦，学有所获，切实把学习成果转化为谋划工作思路，推动工作进展，创新工作举措，破解难题决策。巩固“两学一做”学习教育常态化制度化工作成果，积极参加主体教育，把坚定理想信念作为终身课题，把理论学习作为做好工作的第一道程序，做到党的理论每创新一步，武装头脑就跟进一部，理论水平就前进一步。

（二）密切联系群众，改进工作作风，竭力做好示范作用

密切联系群众是我党最大的政治优势，今后我要牢固实力群众观点，自觉践行群众路线，从群众立场看问题，把全心全意为人民群众服务的宗旨意识真正融入思想深处，体现在行动上。及时倾听群众呼声，解决群众主要矛盾，将群众的呼声和要求集合到工作实际当中逐一解决，提升团队凝聚力和战斗力。

（三）解放思想，善于学习，担当有为

坚决从不合时宜理念，传统思维定势，跳跳宽旷限制，看摊守业中解放出来，实现自我革新、自我驱动、自我学习、自我提升。以“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的责任担当，多做打基础、利长远、赞后劲二的实事，牢牢把握公司十四五规划的指引，加快补齐能力短板，思想短板，为实现公司指标提供精神和能力保障。

（四）强化纪律，切实履行全面从严治党责任要求

始终坚持旗帜鲜明讲政治，加强党对新时代振兴发展的的领导，不断提高政策把握意识，大局谋划意识，策略跟进意识，以及现场执行意识。严格落实“三会一课”、民主生活会、党风廉政建设、民主集中制等制度。严格强化政治担当，严以律己、修身立德。坚决把维护习近平总书记的核心地位融入血脉、植入灵魂，立足岗位尽忠尽责。