建材招商工作计划（多篇）

编辑：建材招商工作计划（多篇）为好范文网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。

家居建材招商策划方案 篇一

1.学习招商工作专业技能知识

家具建材商场招商工作要求要有基本的品牌知识以及专业知识。学习招商工作的基本流程、招商工作各流程具体工作的开展方式与方法，学习品牌知识，学习与客户谈判的方式与方法、沟通技巧，学习品牌落位流程、装修流程等。

3.市场调研及拜访

a.主要针对西宁市、兰州市家居建材卖场商铺租金、物业费、经营模式、收银方式等的调查，通过这些市调进行精准招商。共拜访13家卖场；4条街道；总计拜访1115户。主要有：千家福241户、家博园196户、北山215户、红星美凯龙75户、朝阳国际13户、港湾家居26户、大百祥泰1户、湟水河68户、兰州（三森美居、民百家居、龙马灯饰城、金城灯饰城、居然之家）119户、老商户35户，

除以上所拜访的卖场外，还对部分街边店（家饰家纺）进行拜访；夏都大街、湟光、国芳、小桥大街126户。

b.到访商户以及接待厂商共计518户；一层接待113户；二层接待42户；三层接待86户；四层接待277户。

4.招商落位

上半年招商落位品牌有；樵东瓷砖、金尊玉瓷砖、绿叶、帅丰厨电、美碟整装、红木家具、净然墙纸、立居办公、欧博莱窗帘、富牌家具、春祥世家家具、东港家具、安琪美居家具、冉冉家具、舒茨•简美家具、与时家具、一品龙腾家具、科尔玛家具、主角家具、铭图家具、天涯丽珠家具、童话森林家具、吕氏东方家具、停车场系统；计24户。展位调整1户，奢典集成墙板。

6.招商情况

环比2017年底（出租率为30.94%）出租率增长10个百分点，出租面积33914.22㎡，出租率40.94%。

7.工作中存在的问题及改进方式

a.内部自身问题；通过这段时间的工作，发现团队带领和协作能力有待提升，团队的专业技能知识依旧匮乏，品牌了解不深，与商户洽谈方式欠佳，工作没能完全发挥个人的主观能动性，面对现状自信心不足，日常事务处理欠思考。在以后的工作中我们会加大力度提升以上这些方面专业技能知识的学习和培养，以增强团队的实际工作能力，提高招商效率。

b.大市场环境的发展趋势；（1）市场格局重新定位，行业洗牌将成为常态。（2）刚需成为市场的主流消费。（3）装修行业（整装包含了所有装修品类）的发展将倒逼家居建材行业的商业模式。（4）整体家居发展趋稳，消费需求越发理性。（5）以服务为导向的价值链将重构家居建材行业。（6）电商消费将趋于理性。（7）个性化需求越发明显。（8）经销商精细化运营管理将成为趋势。（9）促销活动更加趋于理性化。

全屋定制行业的发展有目共睹，这一方面细分了装修行业的市场，一方面也加强了家居建材行业在装修产业链分配中的地位。对于定制类家居的迅猛发展，最主要得益于两个方面：一是定制类企业柔性生产能力的提升，让个性需求可以通过规模化生产得以满足；二是个性消费的崛起，让定制类设计师有了更多参与消费者的决策过程，从而扩大了消费者市场，让定制类家居抢占了传统装修行业的市场。在未来，定制类家居也一定在很大层面上，得益于此核心优势的形成，既一站式装修服务。

8.下半年工作规划及举措

a.继续跟进意向性较强的各品类客户，争取在现有招商率的基础上再增加30%的出租率。

b.挖掘新的意向性客户，为后期的招商工作做好铺垫。

c.与企划部协商做好部分重点区域的招商广告宣传，推进招商进度。

d.加大力度培训学习专业知识以及品牌知识，快速提升团队工作能力，为招商工作保驾护航。

e.收集资料、制定招商计划

在准备到某个商场拜访之前，招商人员需要先了解这个商场的招商布局以及品牌规划，再结合我商场的优势，拟定详细的招商方案。

b.寻找潜在客户

主要通过拜访其他卖场，来收集意向客户的信息，再通过面谈、电话沟通等方式了解对方的详细信息，让客户对商场有了一个更全面的认识，工作人员可此期间向其传递新的招商信息。

谈判与签约

要想做好招商工作，必须得有一套适合自己的方式方法才行。商场招商工作的策略可以简要地概括为：1.明确定位，招商宣传；2.制订计划，市场调研；3.招商政策，互利双赢；4.招商策略，资源整合；5.招商队伍，强化执行。

招商工作是目前商场工作中的重中之重，在今后一段时间内起着关键性作用，也决定着商场以后发展的好坏，同时招商人员的自我修炼，在招商过程中是非常关键的，招商人员首先要具备良好的心理素质和专业知识，引导客户清楚的知道我商场的优势，分析大环境影响下的整个市场和其他卖场的缺点与投资风险，给客户足够的信心来我们商场投资会给他带来多大的收益，达成招商落位。

家居建材招商策划方案 篇二

铠恩国际家居名都是重庆市人民政府确定的重点项目，由重庆凯特家私制造有限公司投资兴建。该项目占地600余亩，建筑总面积80万平方米，总投资10亿元，规划定位为“中国西部家具家居第一市”，是集家居、家具、家装、建辅建材专业市场为一体的群体综合性大市场。该市场2007年完工后，预计年交易额达60亿。该工程地处巴南，立足重庆，辐射西部，是一个“买全国卖周边”的家居、家具、建材集散中心。

联系方式：

电话：023-62410032 62410009

传真：023-62410227

浙江泽国机电五金城

浙江泽国机电五金城以推动中国机电五金行业的发展为已任，本着“诚信、专业、开拓、创新、强邦”的经营理念，经营五金工具、磨具磨料、硬质合金、机电设备、轴承、水泵、标准件、机床、仪器仪表等齐全的产品。城内划分有商务办公工区、市场营业区、会议展览中心、仓储物流中心、商业休闲区、生活配套区等功能性区域，还有部分营业店面及临时摊位，随时恭候广大商户入住！周边交通便捷，水、陆、空交通网四通八达，将逐步建成长江三角洲乃至全国规模最大的国际机电五金专业市场。

联系方式：

传真：0576-6408007

金上海生活广场

金上海生活广场位于金山区朱泾镇城南新城核心地段，周边交通便利、高档住宅密集，为当地绝对的商业中心。该项目总占地面积4万多平方米，是一个综合性区域商业中心，共分五个区域，分别为娱乐休闲区、餐饮区、百货区、精品零售区、少儿游乐区。该商业中心目前正在租赁中，已有多鲜乐金超市、苏宁电器、迪信通等主力商家意向进驻， 适合经营休闲娱乐、中西餐厅、百货等各种业态。

电话：021-64876309

内蒙古海亮国际商贸城

内蒙古海亮国际商贸城由中国海亮集团下属控股公司“内蒙古海亮置业发展有限公司”投资开发。内蒙古海亮国际商贸城总占地面积30769平方米，总建筑面积160000平方米，总投资10亿余元人民币，分为二期开发：一期以商业开发为主，其功能定位为大型商品批发、零售商城；二期以高层建筑开发为主，其物业功能包括公寓、商铺、商务写字间。主楼拟建高20层标志性建筑，群楼与之相配套，地下建一层。其规模与品位均为西部地区之最，是集国际化、现代化、规模化为一体的大型商业批发、零售中心，无论其规划设计、经营管理模式，还是商业规模、装修档次都与中国义乌国际商贸城全面接轨。

联系电话：0471-2580608

无锡新天地

无锡新天地位于无锡南长区太湖广场西北侧、南门商圈核心地段，北临伯渎港，东侧至金钩桥街，南侧至永乐路，西至规划中的通扬路。其占地面积为22565.8平方米，建筑面积约7万平方米，规划有12幢独立别墅型商务会馆、一幢个性时尚高级写字楼和一幢商务酒店式公寓。其中商业建筑面积有15353.74平方米，配有195个地下车位及400个地上临时车位。

该项目交通便利，位于南长区中心地带，临近太湖大道，处于滨湖等新城与老城的结合地带；周边消费人群较多，星级酒店云集，高档写字楼林立，高级社区密集；并规划有五星级酒店、精品购物中心、公寓、商务写字楼等；无锡市博物馆、革命陈列馆、科技馆、档案馆、城建档案馆在太湖广场南侧，未来太湖广场势必成为无锡地区新的商业中心和财富中心。

招商电话： 葛小姐、周小姐13023309329

0510-85058866

彩虹嘉都专业市场

彩虹嘉都房产位于富阳市高桥镇，东依高桥南路，西至金桥北路与正在筹建的进入杭城的快速通道相接，北临高桥西路，南接彩虹路，是一个拥有建筑面积11万平方米的新建住宅小区。距富阳市中心仅3.5公里，320国道纵贯南北，距杭州火车站仅25公里，距肖山国际机场60公里，交通极为方便。

市场建筑面积3万余平方米，其中：面临金桥北路为商业中心，商业中心为二层，总面积为7000多平米，沿街四面为商铺，共有商铺250间，面积21225平方米，一楼层高为4.37米，二楼层高为2.77米。区内已有农贸市场一个，面积为970平方米，适于各种商业经营使用，目前已为现房。

联系电话：0571-63432048

13666617999 俞先生 13868182116 姜先生

扬州市曲江小商品市场

扬州市曲江小商品市场，为省级重点批发市场，位于扬州市运河西路 116 号， 328 国道横贯门前，东邻京沪、宁通高速公路，紧靠扬州客运东站和联运中心，交通便利。

市场自1992 年创办以来，坚持“贴近群众日常生活、满足大众消费需求”的市场定位，逐步扩大经营规模，不断丰富经营品种，极大的便利与实惠了广大城乡消费者。目前市场占地 70 亩，建筑面积 6 万平方米，营业面积 5 万平方米，拥有摊店 3000 多个，经营服装、布匹、家具、小百货、副食品、五金水暖、电子电器、文化用品、箱包皮具、家纺床用等十个大类数万种商品。

电话：0514 ― 7204247

传真：0514 ― 7217365

锡澄果菜副食品交易市场

锡澄果菜副食品交易市场位于无锡城北312国道和锡澄公路交汇处，西依锡北运河，水陆交通十分便利。市场现有经营面积64亩，99年销售水果30万吨，销售额5.67亿元，是目前江苏省最大的水果集散中心，规模在华东地区亦名列前茅，被列为国内贸易部重点“菜篮子工程”，市场连续两届被评为全国优秀果品批发市场。目前市场以水果、茶叶、炒货等副食品为主要经营业务。市场内的锡澄大厦可为客户提供餐饮、住宿、娱乐等全方位服务。

电话：0510-83113728

常熟环球服装城

“常熟环球服装城”总面积15000平方米，位于中国常熟招商城繁荣商圈中心区域招商场一、二、三、四区三楼。现在已开发成环球写字楼、环球门市部、环球档口三个不同档次共600个商铺，形成多元化、立体化的市场业态和格局的常熟环球服装城。汇聚了鄂尔多斯、意大利鳄鱼、韩国金狐狸、英国凯撒、维多利亚、斯尔丹奇、宾度、飞亚世、蓝血人、芮雪儿、女博士、努威卡、九州雪鸽、金九艳、紫鸟等国内外品牌。

常熟招商城是我国最早、最大的招商城，由28个专业市场组成，年成交额超过400亿元。环球服装城的开业，为江苏大型市场出新改造、大力发展“楼宇市场”提供了成功范例。

电话：0512-52756999

传真：0512-52760055

天津市铁闽钢材现货交易市场

一、门面房租金

1.可一年一交，也可两年一交

2.年租金交二送一：即一次清两年租金的企业或个人第三年可以免交租金。

二、场地租金

1.可一年一交，也可两年一交

2.两年一次清的企业可享受按出库量返还部分租金的优惠。

三、为入住企业提供工商注册、税务登记一条龙服务。

四、银企联手建立融资平台，包括为入住企业提供货物库存质押贷款，多家联保贷款中小额贷款等服务。

五、为入驻企业子女就近入学，提供便利。

天津招商热线：022-60403333 / 60536666 / 24931588

上海招商热线：021-57628873 / 57628835

通港钢材建材市场

地理位置优越，交通便利，是广大商家置业发展的理想之所，目前进入市场的经营户主要以钢材经销为主，欢迎各界商户前来经营。市场内现出租率达98%以上。欢迎广大商户联系洽淡，共同致富。

市场租赁：0472-6938328 6938938

传 真：0472-6938335

杭州原野汽配五金市场

是政府重点扶持的萧山跨世纪发展的十大战略工程之一。本市场位于规划占地6000余亩的新世纪园区内，萧山新世纪市场园区是华东乃至全国规模最大、设施最齐全、管理最先进的市场园区。现已建成开业的有华东地区规模最大的浙江世纪汽车市场、浙江世纪建材装饰市场，暨2003年9月中旬开业的杭州原野汽配五金市场和即将动工建设的大型仓储市场。

招商电话：0571―82836655 82835555

传真：0571―82836655

电话：0571―82835528

新洪城大市场招商

内部配套：餐饮专属区、休闲专属区、娱乐专属区、会展交易专属区

楼层状况：一期1-4楼为商业裙楼，5楼-25楼为专业商务写字楼

交通状况：公交车12、13、202、219、204、23直达

电话：0791―7099790 7111111

湄公万象国际建材城简介

大湄公•万象国际建材城由万象鸿运公司（中方独资）投资兴建，项目位于老挝首都万象市以南5千米处，地处有“黄金联线”之称的13号国际公路（连接泰国、越南、柬埔寨和缅甸的主通道）之畔。项目总占地面积90亩，分一、二两期工程，共200间铺面，是一个集商铺、卖场、停车场、商务中心、仓储为一体的综合性商城。项目的落成，将填补老挝国内建材专业市场的空白和满足其建材市场的需求，也将成为中国建材流向东盟的第一平台。

现面向全国招纳建材经销商，招商范围：陶卫、洁具、瓷砖、整体厨房、灯具（电器）、家具、五金、玻璃、木地板、门、窗帘布艺、楼梯、铝塑型材、涂料、工艺石材等建材产品。

招商热线：0871-73546687354788

森泰商服中心

周边围绕贻欣园、鸿泰花园别墅、泰达时代、雅都天元、云景蓝庭等成熟社区，早在2004年就被开发区纳入了当年为改善区域投资环境而做的十五件实事之一。作为开发区“菜篮子”工程的森泰商服中心，长期以来倍受开发区政府的重视与支持，也被广大开发区居民给予了高度关注。

目前，森泰商服中心地下一层的农贸市场部分摊位正在招商中。干净整洁的卫生条件，高档次的室内装修，齐全的配套设施吸引了众多的商家及周边居民，发展空间巨大。

销售热线：022-5982825559828288

电话：022-59828266传真：022-58928266

广州百脑汇科技大厦

百脑汇科技大厦位于天河路，位置优越，地处商业旺地，天河娱乐广场对面，总统大酒店旁，楼下1-5是电脑城，六楼是美食城，近太平洋电脑城，附近有大型商场、酒店、超市、市级医院等配套设施齐全。高层，采光好，通风一流。办公装修，30楼，面积52平方，租金2500元/月。

联系电话：13602439108

中国正定国际小商品市场

该市场由河北省政府主办，是国家、省、市、县政府重点扶持项目。正定交通便利（铁路、高速、公路、机场、公交、货运站）、商业基础好（恒山板材市场、油漆市场、家具市场等等）、距离石市近、有省城为依托，是北方规模最大、档次最高（中央空调、自动刷卡机、宽带、智能照明系统、自动消防卷帘系统、客货电梯30多部、2500停车位）；配套齐全（商品展示交易区、仓储物流园区、产业园区、餐饮娱乐休闲区、纺织服装基地、中国北方茶城、美国城）；国际一流经营管理团队（浙江义乌市场管理公司+美国仲量联行）

预约免费看房车热线：0311―8885662415032633482

江苏省常州宝丰外贸服装批发市场

租金政策：租金1万，3年不变；

缴纳租金2年以上9折优惠；

二楼35平米以上，年租9折优惠；

市场管理费2.8元/平方/月，第一年减50%；

优先选铺，开业前免费试营业。

常州宝丰外贸服装批发市场开始招商，前100名签约客户送装修费1000元

招商范围：外贸服装配饰、箱包、鞋帽、毛线、床上用品、内衣、袜子、女装、男装、童装等。

家居建材招商策划方案 篇三

省第十一次党代会提出，四川省坚持生态优先绿色发展，让天更蓝、地更绿、水更清，美丽城镇与美丽乡村交相辉映、美丽山川与美丽人居有机融合，充分绽放四川独特的自然生态之美、多彩人文之韵。

四川省把推进绿色发展融入实施“三大发展战略”、推进“两个跨越”的各方面和全过程，出台了《关于推进绿色发展建设美丽四川的决定》，提出构建绿色低碳产业体系，加快产业转型升级。围绕推进绿色、循环、低碳发展，深入实施创新驱动发展战略，大力推进供给侧结构性改革，着力做好增强新动能加法和淘汰落后产能减法，建设先进制造业强省、清洁能源示范省和绿色经济强省。

四川加大产业结构调整力度，坚持“转型才能更好发展、后发也要高点起步”，以前所未有的力度抓先进制造强省建设，实施中国制造2025四川行动计划，大力培育新兴产业和高端产业，深入推进传统产业改造升级，构建“7+7+5+4”的产业梯度培育体系，呈现出发展动能从传统产业支撑转为传统产业、新兴产业双轮驱动的积极变化。

为进一步加快工业转型升级和绿色发展步伐，促进工业领域生态文明建设，省经信委近期出台了《四川省绿色制造体系建设实施方案》，以化工医药、建材、食品饮料、轻工纺织、电子信息、机械装备等领域为重点建设绿色制造体系，以点带面、点面结合，带动全省工业行业实现绿色低碳循环发展。

通过实施《方案》，力争到2020年，在重点行业创建符合国家标准要求的部级绿色工厂30家、绿色园区5家和一批省级绿色工厂、绿色园区，建设一批具有较强资金、技术实力的绿色制造服务机构，培育一批具有自主知识产权和一定市场占有率的绿色产品，探索构建以资源节约、环境友好为导向的全流程绿色供应链，基本形成促进工业绿色发展的激励约束机制。

【省委党代会精神的汶川实践】

汶川县坚持“工业强县”理念不动摇，按照“一园多点，集聚发展”模式，坚持绿色打底，调优结构，释放产能，做优存量、做大增量，强化招商举措，夯实全县工业发展基础，拓展发展空间和产业门类，延伸产业链条，提升工业附加值，力争实现工业全面转型，促进工业经济总量持续增长、质量持续提升。

大力发展绿色工业，壮大县域工业经济，2017年县境内园区工业总产值达到80.9亿元，“十三五”末县境内园区工业总产值实现100亿元、力争突破110亿元。

在下一步的工作中，汶川县将继续优化产业布局。明确产业定位及发展思路，持续推进产业结构优化。围绕“南林北果+绿色工业”发展思路，整合现有资源，集中力量发展重点行业。坚持因地制宜，打造四川锂谷、人造宝石之乡，努力形成农产品加工、新材料、新能源、生物医药、矿物深加工、新型建材等为主的产业集群，构建特色鲜明、充满活力的工业园区经济体系。

强化要素保障。对工业用地统筹规划，提高集约化利用程度的同时开发新增土地；积极与成阿、德阿工业园区以及成都周边县市协商合作机制，共建“飞地园区”；创新电力供应机制；加快工业园区道路交通、边坡治理、污水集中处理及电力通信等基础设施建设。

加强资金扶持。完善实施贴息贷款、工业经济开门红政策；加大考核奖励力度，设立工业企业产业发展扶持基金，提高重点行业、重点企业金融支持力度；鼓励和支持侨源气体等企业在上级政策范围内实现挂牌上市，增加融资渠道，力争“十三五”末园区内上市企业达到7户以上（众和新能源、中晟锂业、国理锂材料、九寨沟天然药业、浩普瑞、神州锆业、川西塑胶、鑫通新材料等）。

推进人才建设。结合全县优秀干部人才支撑行动，积极对接落实藏区和贫困地区专业人才支持等政策，大力引进专业技术人才；联合省内外高校、科研院所，以共建流动工作站、企业在职人员技术培训、公开选聘等方式，加速人才集聚，加强智库建设，计划2020年底建成高校、职业院校与企业结对子5对；激发企业创新主体作用，支持企业培养创新人才和引进行业高新技术人才和企业管理人才。

家居建材招商策划方案 篇四

关键词 聘用制 高校人事档案管理 研究

中图分类号：G47 文献标识码：A

推行全员聘用制是党中央、国务院深化事业单位改革的一项重要决策，高等学校人事聘用制度也全面展开，但因为现阶段教师和干部处于计划录用、行政任命向全员聘用的转型和过渡阶段，计划录用人员、行政任命人员与采用聘用制招聘的人员往往出现同时并存的情况。如何根据人员不同类别的划分，结合社会发展的需要，为不同类别的人员建立有特色、有针对性的档案，是一项意义重大的工作。

1 聘用制的含义

聘用制，在广义上是指社会上各种类型的单位与劳动者签订劳动合同，明确劳动权利和义务，建立劳动关系的一种制度。狭义上，有人认为，聘用制是专指事业单位与职工按照国家的有关法律、政策，在平等、自愿、协商一致的情况下签订关于工作条件、工作内容、工作报酬、工作职责等涉及双方工作权利和义务的一种制度，它是近年来事业单位人事制度改革的产物。

2 高校聘用制度的发展历程

3 聘用制下高校人员类别的划分

高校实行人员全员聘用制，但在现阶段高校内部并非全是聘用制人员，因政策及历史原因，高校现在仍存在许多不同的人员类别，概括起来主要有以下几种：

3.1 编内人员

在计划经济时代，教师的任用是通过计划和行政的手段进行管理的，身份是国家干部，由教育行政机关统一进行领导和任命。今天，虽然高校教师的任用已不是由教育的行政机关统一任命，但必须经过教育行政机关的审批，教师工资经费来源于国家，划分为编制内人员，身份仍然是国家干部。目前，高校大部分的教师和行政管理人员均属此类。

3.2 外国人才

在科技日益发达的今天，经济全球化已成为现实，随着全球市场经济和我国社会主义市场经济的发展，人才的全球自由流动成为了可能。当前，国与国之间的竞争主要是人才的竞争，同样，高校与高校的竞争也主要是人才的竞争。各个国家包括各个高校都在尽可能在全球搜集高级人才，能否聘请到国际一流的专家和学者不仅关系到一座高校的生存和发展，也关系着一个国家的繁荣和昌盛。在人才流动全球化，人才招聘全球化的背景下，高校聘用外国人才的机会将越来越多，外国人已成为我国高校的重要成员之一。本文中所指的外国人，是指参照《在中国境内就业的外国人参加社会保险暂行办法》的规定所界定的“外国人”，它是指“依法获得《外国人就业证》、《外国专家证》、《外国常驻记者证》等就业证件和外国人居留证件，以及持有《外国人永久居留证》，在中国境内合法就业的非中国国籍的人员。”

3.3 国内重新建档的高级人才

不仅外国人才是我国高校争相抢夺的资源，国内一些比较著名的专家学者也是各个高校争相聘请的重要对象。一般来说，当教师和其他单位达成一致意见，新单位同意调入某个教师，而原来的单位又同意其调出的情况下，教师是可以通过调动手续把人事关系由原单位转至新单位的。但当高级人才和新的单位达成合作意向，新单位同意调入而原单位不同意其调出的情况下，无奈之中，不少教师只好放弃原来单位的人事关系和档案成为新单位重新建档的人才。

3.4 部分教师及管理人员

此类人员主要是指事业单位通过公开招聘、签订聘用合同、定期考核、解聘辞聘等程序招用或解聘的部分教师及管理人员，他们一般都接受过大学以上的高等教育，并具有一定的专业技能。高校与个人在平等、自愿、协商一致的情况下，通过签订聘用合同明确劳动关系，劳动关系可以根据双方的具体情况和意愿进行协商解除。

3.5 工勤人员

工勤人员主要是指服务于后勤各单位的劳动者，他们勤恳踏实、默默无闻，但却是高校能正常运转的重要组成部分。他们普遍就职于高校的饭堂、宿舍、卫生清洁等部门，通常通过签订劳动合同的形式与高校建立劳动关系，属于高校聘用人员的一部分。

4 聘用制下高校各类人员的档案管理

根据高校人员类别组成复杂的现实，我们需要根据高校人员类别的不同，有针对性地有特点地做好高校各类人员的档案管理。这主要是由国家和社会的需要及人员的类别特点所决定的。

编内人员的身份是国家干部，因此编内人员的档案管理是对国家干部的档案管理。对于国家干部的档案管理，《中华人民共和国档案法》、《干部档案工作条例》等均有明确具体的规定。《干部档案工作条例》规定：“干部档案是组织人事等有关部门，按照党的干部政策，在培养、选拔和任用干部等工作中，形成的记载干部经历、政治思想、品德作风、业务能力、工作表现、工作实绩等内容的文件材料，是历史地、全面地考察了解和正确选拔使用干部的重要依据。”建立此类人员档案的重要目的之一是：“为了历史地、全面地考察了解和正确选拔使用干部”，除了注重干部的实际工作能力外，也非常注重干部的政治素质。对于此类人员的档案管理，除了按照《中华人民共和国档案法》、《干部档案工作条例》的规定严格执行外，还要特别重视对此类人员道德品质及政治素质等素材的收集。

对于外国人的档案管理，我们可以参照《干部档案工作条例》、《流动人员人事档案管理暂行规定》、《在中国境内就业的外国人参加社会保险暂行办法》等相关规定进行管理。本人认为外国人的档案材料虽然有相关的国家部门进行统一管理，但为了各单位工作和管理上的便利，各单位仍然需要对外国人的档案进行收集管理。外国人的档案材料主要涉及的内容为出入境相关信息、护照、家庭情况、学习经历、国内外工作经历、在国外的原户籍或居住地、相关评价材料，购买社会保险的相关材料等。实际工作中，外国人的材料很难收集齐全，因此外国人的档案称为外国人的个人材料更贴切些，主要收集与外国人相关的个人情况、工作情况、工作成绩及外国人参加社会保险的情况为主。

国内重新建档的高级人才，由于个人档案未能从原单位转入新单位，导致新单位没有此类人员在进入新单位前的档案材料，新单位产生的档案材料也未能归入其个人的原档案材料中，为了妥善保管此类人员进入新单位后产生的档案材料，并尽可能收集此类人员的个人相关情况，新单位会重新给此类人员建立的一份档案。因为此类人员的前期档案“缺失”，在进入新单位后，要根据《干部档案工作条例》的要求，收集与此类人员相关的履历表；自转；鉴定；考核材料；政治历史问题的审查材料及甄别、复查材料；参加中国共产党或共青团的材料；奖励（包括科学技术和业务奖励）及英雄模范先进事迹材料；处分、取消处分和甄别、复查材料；任免呈报表；晋升技术职称、学位、学衔审批表；出国人员审查表；调整工资审批表；工资级别登记表；离休、退休、退职审批表等，还有其他可供组织上参考的材料。有原件的要把原件收入档案内，没有原件的要尽可能收集与事实相符的证明材料、相关材料，不断完善重新建档人员的档案。

部分教师及管理人员主要是指事业单位通过公开招聘、签订聘用合同，明确劳动关系的人员。这部分人员的档案管理可参照《干部档案工作条例》，及按照中共中央组织部、人事部关于《流动人员人事档案管理暂行规定》来进行。现在高校此类人员的档案多由各级人才中心代为管理，为了工作和管理上的便利，高校也需要对此类人员的相关档案材料进行管理。

工勤人员中的很大一部分人都来自农村，而且经常变化工作单位和工作岗位，因此对于此类人员的相关材料管理就只能简单进行，只记录一些个人必要的信息，如个人的姓名、身份证号、原籍、相关的联系人、联系电话、通信地址、进校的工作时间、工作单位或岗位、购买社会保险的起止时间、每年缴纳社会保险的工资数额、发放工资的工资表、签订的劳动合同等，既方便以后的查询，也可以避免一些劳务纠纷。

聘用制下，高校的人员组成复杂，在向全员聘用制的过渡阶段，我们只有通过分析不同的人员类别及特点，才能更好地做好各类人员的档案管理工作，使人事档案工作在高校人才培养和人才使用上发挥更大的作用。

本论文为华南师范大学机关建设研究课题资助（项目编号：201206）

参考文献

[1] 陈丽。档案信息检索[M].成都：四川人民出版社，2010.4.

建材招商工作计划范文 篇五

(一)展会初具规模

本届博览会共有78家参展企业，现场设置展位140个，其装展位占了85以上，展出总面积20__平方米。一些海外机构如马来西亚上海领事馆、韩国贸易馆、新加坡国际企业局等也都组团参加了展会。展品主要涉及建筑装饰材料、消防设备、家装设计、市政建设设施及材料等建筑装饰材料。一些新产品及设备达成了意向性成交协议。会议期间，__电视33频道房产在线、5频道和四川电视台新闻频道均作了报道。

（二）组织工作有序

自20__年5月起，组委会就着手开始组展、招商及宣传工作。组委会设立了招商招展组、宣传组、综合会务组等，做到分工明确，责任到人。组委会招商人员通过邮寄、电话、传真、网络等方式向全国近万家建筑装饰材料企业发出参展邀请，并对当地企业实行登门拜访邀请参展。从展览现场反馈情况看，本届博览会组织的外地企业及产品占参展企业总数的75,本地的企业仅占25。

（三）合作形式较好

本届博览会，组委会采取了整合资源的方式，与一家曾多次举办建材展览会的展览公司合作，利用各自优势与资源，实行合作双方共同投入，协调运作，做到风险同担，利益共享，责任明确，为会展业运作模式的市场化做了一次有益的尝试。

（四）配套活动有新意

为使本届博览会有所突破，组委会得到了市建委、市规划局的支持，确定展会期间举办“城市社区规划与建筑设计论坛”，旨在促进城市规划与国外学者互相交流，提升我市社区规划与建设的发展水平。8月27日，由__市规划局、__市贸促会联合承办的“城市社区规划与建筑设计国际论坛”在__国际会议展览中心会议厅成功举行。__市副市长孙平出席本次论坛并致开幕辞。大会邀请的来自法国夏帮杰设计事务所、加拿大佳宝、新加坡、澳大利亚四国的著名建筑设计师以及我省知名的建筑设计大师、规划专家在会上就“城市社区规划与建筑设计”主题从多角度、多层面地展开了精彩演讲。四川多家建筑设计院所、市规划设计院、地市县级的规划局、房地产开发商及建筑装饰公司共计75人出席论坛。会后，我们对听众作了抽样调查，双流县规划局代表、房地产商代表、建筑装饰代表均认为参加本次论坛收获不小，认定演讲专家准备充分，内容精辟，让与会者开了眼界。“城市社区规划与建筑设计论坛”的整个组织安排得到了演讲专家听众、赞助商赞誉和好评。论坛期间，新闻媒体给予了广泛的关注与特别的报道。

二、下届建博会构想

要使“建博会”长期举办，成功举办，并把她培育成为我市品牌专业展会，需要在办会思路、服务水平和资源整合等方面予以改进。因此，下届“建博会”构想如下：

1、高起点早策划。从政府职能部门、行业协会、商家等多方面多渠道深入了解目前建筑及装饰材料行业的发展状况及企业的需求，制订出正确有效的招展招商工作目标及实施 计划。避开专业市场的特点，办出自身的特点，突出新产品、新技术、新信息科技含量高、学术性强，使展会领先于市场的前瞻性和专业性。

家居建材招商策划方案 篇六

一、切实增强做好招商引资工作的责任感和紧迫感

1．统一思想认识。招商引资工作是推动县域经济发展的“第一菜单”，在拉动经济增长、促进结构调整、扩大社会就业等方面发挥着极其重要的作用。抓招商就是抓发展，各园区、乡镇和有关县直部门要把招商引资工作作为关乎全局、关乎长远的大事来抓，要切实加强招商项目引进和服务，简化审批程序，提高办事效率，全力以赴做好招商引资工作，力求实现新突破，取得新成效。

2．明确总体要求。按照“建设新城、强工兴园、城乡一体”的发展方针和“一核、两带、三区”的发展布局，创新工作机制，优化招商方式，切实引进投入产出高、环境污染少、资源能耗低、符合产业政策要求的各类产业项目，不断提高招商引资质量和水平，力争在优强项目引进和内外资金年均增长方面实现快速发展。

二、支持和促进主导产业发展

3．优化产业发展布局。坚持“工业向园区集中”的原则，形成科学合理、特色鲜明的产业布局。县经开区重点发展食品加工、有色新材料与先进制造、商贸物流产业。滨水新城重点发展旅游休闲、文化创意、总部经济、商贸金融、生态居住等现代服务业。国家农业科技园重点发展现代农业和都市农业。循环经济工业基地重点发展精细化工、高新材料和工业物流产业。丁字物流园重点发展商贸物流等产业。创业富民基地要依托县经开区，规划建设标准厂房，吸收引进相关配套企业。各乡镇要根据全县产业布局，按照“因地制宜、抓住重点、突出特色”的原则，进一步明晰产业定位，严格依据产业规划引进项目。

4．加大产业招商力度。根据县域发展整体规划和产业发展规划，围绕主导产业招商，重点支持有色新材料与先进制造、食品加工、精细化工和金融、商贸等现代服务业发展，深化产业发展研究，制定产业发展扶持政策；支持和培育优势企业做大做强，发挥龙头带动作用，大力引进上下游产业项目，延伸产业链条，打造百亿级乃至千亿级产业集群，增强核心竞争力。

三、提升项目服务质量

6．实行全程代办服务制度。由县商务局负责全程代办招商引资项目准入的服务性手续；县政务服务中心负责全程代办项目签约后到项目开工的所有行政审批手续。制定《县招商引资项目全程代办服务实施方案》，进一步规范行政审批各个环节的工作流程、收费标准、办结时限，切实提高审批效率，提升服务水平。县级以上的审批事项由县内对应职能部门协助办理。

7．严格落实责任追究制度。县优化办为项目服务投诉受理机构，设立举报电话，负责受理招商引资项目的投诉事项，并制定出台责任追究办法，对违规行为及时启动行政问责。严格执行《县优化经济发展环境十项制度》，严禁以检查为名干扰企业的正常生产经营活动，县内职能部门因工作需要到企业检查或作出行政处罚必须报县优化办备案。

四、完善考核和激励机制

8．健全招商考核奖惩机制。按照“分类指导、严格考核、奖优罚劣”的原则制定招商引资考核奖励办法，将各园区、乡镇指标任务完成情况和县直相关部门服务质量纳入年度绩效考核。对完成或超额完成招商引资任务、优质服务的单位和个人给予奖励；对未完成招商引资任务或因服务不到位影响项目引进和建设的单位和个人取消评先资格，对服务不到位造成恶劣影响的按规定追究责任。

9．完善招商激励机制。县政府每年安排1000万元招商引资专项奖励资金，设立“信息奖、联系人奖和特殊贡献奖”三个招商引资专项奖。信息奖由县招商引资项目前置审查领导小组审批，对通过前置审查的招商引资项目信息提供人给予每个项目1000—10000元的奖励。联系人奖由县招商引资领导小组审批，在项目签订正式商务协议并预付首笔履约金后，根据项目前置审查领导小组认定的投资额度，报县招商引资领导小组审批后兑现联系人奖。奖励标准为：投资在2000万-5000万元以内的给予一次性2万元奖励；投资在5000万-5亿元以内的给予一次性5万元奖励；投资在5亿元-10亿元以内的给予一次性10万元奖励；投资在10亿-20亿元以内的给予一次性20万元奖励；投资在20亿元以上的给予一次性50万元奖励。特殊贡献奖由县招商引资领导小组审批，对为县域经济发展作出重要贡献和有重大影响的项目，给予企业或企业主要负责人100万元以内的奖励。具体实施办法由县商务局会同相关部门制定。

五、创新招商引资方式

10．完善招商网络。积极联络国内行业协会、商会组织，大力发展中介招商和招商，充分发挥中介机构在招商引资工作中的作用，构建多层次、多渠道、覆盖面广的招商信息网络；强化网络招商，加强招商门户网站建设和管理工作，及时、更新和处理信息，创建快速便捷的招商引资信息管理平台。

11．拓宽引资渠道。大力支持企业通过股票上市、发行企业债券等多渠道引进资金；搭建银企合作平台，为企业融资创造良好条件；大力支持金融业发展，争取引进各类金融机构来设立总部基地和分支机构。

12．加大宣传力度。加强招商形象和重大项目的包装策划，围绕产业特点和园区特色制作《招商手册》；整合招商资源信息、完善招商项目库，通过各种媒体及招商节会对我县主导产业、优势项目、优惠政策和投资环境进行广泛推介。

六、强化招商引资工作保障

13．强化基础工作。推进县城总体规划修编工作，加快县经开区、滨水新城、国家农业科技园和循环经济工业基地产业发展规划编制，进一步明晰产业定位。做好存量建设用地和各园区用地的调整置换，拓展园区发展空间；对用地规模较大的重大项目实行一次性规划、分期分批供地政策。依法推进闲置用地清理，加强节约集约用地工作，

家居建材招商策划方案 篇七

为进一步加强全市城乡规划管理工作，高标准实施城市建设，确保完成省会“三年大变样”各项任务目标，实现城市品位的大提升，依据国家有关法律、法规，结合我市实际，现就加强和改进城乡规划管理工作提出以下意见。

一、充分发挥市城乡规划专家咨询委员会的作用。由国内知名专家组成市城乡规划专家咨询委员会，并聘请专家委员对城乡规划进行评审，实现科学规划、科学决策。

二、认真落实市城乡规划审批委员会的各项职责。城市控制性详细规划、近期建设规划必须先经城乡规划审批委员会审查，再提交市政府常务会议批准；城市重大项目、重要节点以及对城市形象有重大影响项目的规划设计方案必须交市城乡规划审批委员会审查同意后再行公示和审批，实现集体决策。

四、严格控制开发强度，加强城市规划的定量管理。新建高层居住小区，容积率应控制在2.5以下。严格按规定控制高层建筑间距，高层建筑在符合国家规范要求的同时，对北侧现状居住建筑正面最小间距不得小于50米；新建高层居住建筑面宽不宜大于60米。

五、严格按照规定控制建筑退道路红线距离。建筑物朝向道路交叉口三角视距部分严禁设置出入口。

六、严格控制商住混合建设。住宅与城市大型公共设施必须各自独立布置，并按规定留足间距。道路红线宽度30米以上的城市道路两侧，禁止在住宅楼底层建设商业设施。

七、进一步强化建设项目交通影响评价分析。沿主干道的建设项目必须进行项目交通影响评价分析，其他项目按交通影响评价分析的规定开展。在报市审批委员会批准时，必须附有项目交通影响分析报告。

八、科学引导城市改造和项目建设。严格按照依法批准的城市控制性详细规划，确定建设项目的规划设计条件。建设项目的规划设计条件凡与控规不符的，必须经市城市规划审批委员会审查同意后，再按法定程序进行调整。

九、加强规划设计方案招标工作。大型公共建筑、城市重要节点项目的规划方案必须依照市城乡规划主管部门出具的规划设计条件，采取公开招标的方式，进行方案设计。今后凡提交市规划审批委员会的规划方案应在三个以上，其中至少一个方案由境外设计单位承担。

九、强化建设项目规划批后管理，加强项目建设过程监督；建筑立面的色调、材质、室外环境整治、需要拆除的建筑等要纳入竣工验收的内容。

家居建材招商策划方案 篇八

沿着杭州市区主干道莫干山路一直向北，可以到达良渚古镇，这里如今已经是大杭州都市圈北部的重要组成部分。12月12日上午，浙江市场导报记者到位于这里的浙江亿丰家居建材城进行实地采访，试图拨开一直笼罩在其上的土地出让疑云。

浙江亿丰家居建材城800亩土地来源受关注，被质疑违规分批出让以及涉嫌相关虚假宣传。

800亩土地经过哪级政府批准？

记者从多种渠道获得浙江亿丰家居建材城的相关宣传，其明白地标注着“32亿投入、800亩、100万方”等数据。

对于投资人而言，这些数据是浙江亿丰家居建材城吸引投资的几大亮点，这是该城得以实现其他招商诺言的前提。

法律界人士指出，尽管杭州市余杭区多年前就被赋予地级市的审批权限。可是按照《土地管理法》的规定，800亩土地折合后超过53公顷，审批权限应在国务院。

据记者调查，该区域均为农用地。现行《土地管理法》第四十五条的规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的；（三）其他土地超过70公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

而第四十四条则规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

浙江省国土资源厅土地利用处一位姓项的工作人员表示，在同一宗土地里可以约定土地用途为“综合”，其出让年限可以相同也可以不同，既可以定两个价格也可以综合考量后定一个价格。他同时表示，地市政府的审批权限不能达到800亩这么多。

拿地悬疑

记者在杭州市国土资源局余杭分局的官方网站上发现，“余政挂出[2005]30号”土地的挂牌成交竞买人为“浙江亿丰置业有限公司”。令人关注的是该次出让的土地为66640平方米，成交价格为5018万元，土地用途为“商贸物流(商务、住宅、市政公用设施)”。

如果按照这一信息，可以得知，所谓的2005年30号地块约为100亩左右，那么号称占地800亩的亿丰家居建材城的另700亩地又是何时获得的呢？

在杭州市国土资源局网站上，导报记者还发现，2007年余杭区国土资源分局“余政挂出（2007）24号”地块的竞买人也是“浙江亿丰置业有限公司”，面积为42211平方米，土地用途为“商业（市场及市场配套）”，总成交额为4435万元。

从有关途径获悉，浙江亿丰家居建材城最终能否如愿拿到800亩土地，目前是个未知数。

另有令外界不解的是，同一块用地，如果分批分次的出让拍卖，亿丰又何以能确保连续拿地？然而，另一种更为可怕的现实是，国家宏观调控下的土地政策，将严重束缚亿丰拿地。

杭州市国土资源局执法监察处处长程华林告诉记者，目前国家对土地政策实行从严从紧政策，国家将严守土地红线，对于耕地等农用地的指标并不多。业内人士透露，2004年的时候，国家全面整顿土地市场，甚至出现了机器到场却无法打桩的严峻局面。

上述两次出让的地点均为杭州市余杭区良渚镇杜甫村，导报记者致电杜甫村村民委员会，一位自称姓柴的女士告诉导报记者，该村有3000多亩土地，但土地出让指标“卡得很死”，目前很难获得指标。她同时表示，浙江亿丰家居建材城通过两次出让获得了200多亩土地的使用权。“亿丰要再获得其他用地，会非常困难，现在政策很紧啊。”

律师：涉嫌变相降低审批权

浙江省国土资源厅土地利用处项姓工作人员表示，对于一大宗地进行分割后出让“应该是不可以的”。导报记者向杭州市国土资源局余杭分局了解情况，该分局土地利用科蔡姓工作人员表示，关于亿丰受让土地的事情可以在网上查找，对于是否缴清土地出让金一事，这位工作人员称：“这个和你们没什么关系。”但是按照国土资源部39号令（《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》），只有土地缴清了才能获得土地证，因此土地出让金是否缴清仍是关键点之一。

业内人士也表示，如果一大块地分成几块出让的话，第一次是某家企业拍得，那么第二次、第三次出让的时候，该企业能否再次拍得，这是非常值得疑问的。如果一大块地分几次出让，最终被同一企业拍得，那么该企业和国土资源部门之间是否有内幕也就不得而知了。

采访中，也有专家指出，假使亿丰可以顺利拿到800亩连片土地，那么，如果完全按照市场化招拍挂的方式出让，亿丰就必须每次出最高的价格，这样对于总资产30亿元的亿丰来说，恐怕也是非常沉重的负担。

浙江光彩律师事务所王雄武表示，按照国务院的有关规定，严禁分批出让土地，这是变相降低审批权限。

“亿丰”承认：800亩尚未批下来

在浙江亿丰家居建材城的宣传册中，自称“中国最具城市影响力商业地产、中国最具投资潜力商业地产、杭州市重点项目、杭州市余杭区重点工程”。作为“中国之最”的企业，为什么在宣传上要把不可预知的800亩说成像真的一样？为什么要通过多次批地的方式规避法律？自称只有30亿元资金的集团为什么能建设32亿元的项目？那么其行为是否存在误导消费者？

通过浙江亿丰家居建材城的网站（省略）获悉，浙江亿丰置业有限公司是由上海亿丰集团投资运营的一家控股子公司，其成立于2005年11月17日，主要从事房地产开发、经营；市场项目投资等，企业员工人数80余人，目前开发的项目是浙江亿丰家居建材城。

该网站称，上海亿丰集团拥有“总资产30多亿元，员工5000多人。旗下的上海恒大陶瓷建材市场、上海莘松建材批发市场、上海金山化工建材市场、江苏昆山亿丰装饰城、吴江恒大国际装饰广场、徐州新世纪建材装饰城、常州东南陶瓷商城、沈阳亿丰国际广场等皆为当地的大型建材龙头市场。”

该网站还称：“该项目于2006年6月11日开工，2007年6月底全部竣工，预计10月份正式营业。”但导报记者在现场发现，目前只有陶瓷馆综合经营区的建成，一位施工人员表示还要20天才能完工。在现场接待处，招商部副经理毛春福表示，要到明年才能开业。

家居建材招商策划方案 篇九

自2009年2月园区管委会成立以来，县委、县政府高度重视并强力推进园区建设，制定出台了《__县园区工业招商项目准入评估及管理服务指导意见》、《__县金融机构信贷投放工业园区的考核奖励办法》等一系列政策措施，以园区为载体带动全县工业投入大幅增长，多年来的“工业强县”口号变成了实实在在的行动，园区建设步伐不断加快，经济效益和社会效益逐步显现。

1、园区规模不断扩大。全县园区总体规划面积为11.13平方公里。三年来，共累计完成征地拆迁2949亩，其中沙水产业转移园1303亩，东湖坪制笔研发基地686亩，马市工业园960亩。到目前为止，全县工业园区实际面积已达6950亩，形成了以东莞石龙（__）产业转移园为主，黄花园、东湖坪、马市、江口等各片区为辅的“一园五片区”的发展格局。

2、配套基础设施不断完善。为保障园区建设有序开展，三年来，工业园区加大资金投入用以完善园区基础设施，主要完成了征地、土地平整、园区道路硬化、绿化亮化、给排水管网铺设、园区外部排污排水铺设、高压电网、配套厂房建设、行政服务大楼基础设施建设、体育设施建设、污水处理厂建设等，为企业入驻创造了有利条件。

3、管理队伍不断强化。在重视基础设施建设的基础上，高度重视园区管理和服务水平的提高，为加大园区建设管理和招商引资力度，在原省级林产实验开发区和东莞石龙（__）产业专业工业园的基础上整合成立了县政府派出机构——__县工业园区管理委员会，由县领导兼任管委会主任，属正科级行政单位，内设“三部一室”，专门配备行政编制5人，事业编制10人，后勤编制3人，为园区建设、管理和招商引资工作设立了机构和提供了人员保障。

1、园区绩效逐步显现。近三年来，随着园区新签约项目纷纷建成投产，园区绩效逐步显现。__年，园区新增企业实现工业产值18.8亿元，实现税收2173万元，对我县GDP贡献率逐步提升。

2、社会带动作用日益凸显。随着园区企业的不断增加，园区逐渐成为就近转移剩余劳动力的重要平台。据不完全统计，到__年底，园区企业实现劳动用工11318人。就业率的提高，带动了居民收入不断增加，生活水平大幅改善，幸福指数进一步提升，社会不稳定因素大幅度减少，同时也为我县经济发展营造了良好的社会环境。

1、交通条件不断改善。我县距韶关市55公里，距广州248公里，有国道323线、省道1912线，随着韶赣高速的贯通和正在规划修建的韶赣铁路、粤湘高速等交通设施的完善，今后便利的交通条件将吸引更多的企业入驻__。

2、资源丰富。我县拥有林地面积254万亩，活立木蓄积量1000万立方米，毛竹20万亩，蓄积量2200万条，年产毛竹100万条，能为家居生产、造纸等加工企业提供充足的原材料。全县水电蕴藏量11.81万千瓦，小水电总装机容量累计已达9.5万千瓦，能充分保障企业用电。同时，我县拥有相对稳定的4万富余劳动力，能较好地解决企业用工难问题。

3、环境优势明显。我县为“全国生态示范区建设试点地区”、“广东省生态示范县”、“争创全国‘三绿工程’示范县”，环境优势明显，为一些对环境条件要求较高的高科技产业入驻投资提供了理想的环境条件。

从近三年来新引进的39个项目整体来看，呈现整体发展缓慢，各自发展不平衡的现象。截至__年7月，建成投产企业12家，占总引进项目的30.77%，在建项目23家，占总引进项目的58.97%。同时，由于缺乏对入园企业的有效监管，部分企业未按期建设或投产，影响园区的整体进展和效益，园区整体绩效不明显。从2009-__的园区绩效来看，企业实际税收对我县的经济发展还未能起到有力的支撑作用。三年来，新增企业税收总额分别为155.62万元、370.55万元和2173.01万元。

（一）做好科学规划，确保园区有序发展。科学

规划是园区发展的龙头，园区发展要做到规划先行。1、做好园区建设规划。一是要在符合城市总体规划和土地利用总体规划的前提下，紧密结合资源条件和产业基础，编制高水平、有特色的工业园区规划设计方案，合理确定用地规模，统筹近期建设与远期发展，预留发展空间，规范工业园区建筑、道路、绿化、通讯、水电、污水处理、废弃物处理等功能的规划设计标准，真正做到用高水平、有特色的规划引领工业园区的开发建设。二是要将园区周边的规划纳入园区统一规划，妥善处理好园区建设与周边居民的生产生活环境的关系，有效防止因园区建设规划不到位而激发新的社会矛盾。如：太平、马市反映的因园区周边排水设施不完善，每逢雨季就容易发生水淹农田，水浸民房的危险，附近群众意见很大。

2、做好产业规划。一是要科学论证我县工业发展的产业定位，充分发挥我县的资源优势。建议充分发挥我县木材资源的优势，以华润木业为上游产业，延长产业链，将家俬产业的发展列入发展规划。二是要突出重点，协调发展。建议在重点发展沙水和马市工业园区的基础上，逐步完善其它片区的产业配套，加大各片区产业集聚力度，着力打造沙水——电子机械、马市——新型材料和家俬、东湖坪——制笔等特色园区，改善目前“一园五片区”零星布局的局面。

3、在制定规划的基础上，要进一步加强园区规划管理，确保园区建设按规划有序推进。要进一步推进园区规划管理政务公开，强化内部监督和社会监督，精简审批环节，规范办事程序，切实树立和维护园区各项规划的权威性与严肃性，有效遏制变更规划的随意性。

（三）加强园区管理，优化园区建设发展环境。一是积极转变政府职能，在服务中履行管理职能，在管理过程中更好地做好服务。既要帮助入驻企业协调落实政策，搞好项目建设和开工投产，更要注重投产后的服务，促其尽快达产达标。二是健全园区管理机构。按照“精简、高效、责权统一”的原则，建立集园区管理、服务管理、招商引资等职能于一体的管理机构，对入驻企业实行一站式、代办式服务，做到“投感情、低成本、高效益、零障碍”，诚实守信，兑现全部承诺，增强园区的吸引力。三是加强园区安全生产管理，制定安全生产应急预案和处置预案，强化园区治安工作，积极化解各种矛盾，积极维护园区建设良好环境秩序。四是加强对入园生产企业的监管，采取切实有效的措施督促园区企业依法经营、照章纳税，提高园区绩效。

（四）畅通融资渠道，解决园区发展瓶颈。一是建议可以按照“谁投资、谁经营、谁受益”的原则，探索把园区基础设施建设采取BOT、BT等方式推向市场，吸引社会各界投资参与园区基础设施建设，缓解我县财政在园区基础设施建设方面的压力。二是积极争取金融部门安排部分专项贷款扶持园区基础设施建设和本地落户园区工业项目建设，加快建设步伐。三是积极争取省、市专项资金的支持。要根据省、市在产业转移、特色工业园区建设等方面的扶持政策，充分做好相关的项目的申报工作，争取最大的资金支持。

（五）完善土地机制，解决用地难题。征地和供地是加快工业园区配套功能建设的先决条件。要解决园区用地难题，一是要尽快解决征地拆迁工作的历史遗留问题，抓紧完善征地拆迁政策，同时要加大宣传力度，转变农民观念，使土地征用变为农民的自觉行动。二是完善土地审批和使用的监管体制。对企业用地指标的规模要按照企业的实际需求进行审批，有效防止用地浪费；对分期建设的项目用地应采取科学的分期出让土地的政策，防止发生圈而不建闲置土地的现象；对不符合园区规划的用地指标要实行一票否决。三是加强对闲置土地的处置力度，要建立入园企业土地利用动态档案，加大对闲置土地的处置力度，进一步提高土地利用率。

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