集体土地如何进行转让

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集体土地一般不能转让，当符合土地规划并且依法取得建设集体土地的企业，因破产或兼并等情形致使集体土地使用权依照法律规定发生转移的可以转让。转让方式如下：1.集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让的最广泛的方式，买卖是以金钱支付为集体土地使用权的对价。2.集体土地使用权抵债。集体土地使用权抵债是买卖集体土地使用权的一种特殊形式。3.集体土地使用权交换。【法律依据】《土地管理法》第63条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

延伸阅读

土地使用权是什么权利

土地使用权是包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种权利。凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

【法律依据】

根据《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

政府在土地征收中有哪些义务

政府在土地征收中的义务有：

1，征地前确认义务,

2，保障被征地农民及集体经济组织对拟征地异议申请听证的义务

3，保障被征地农民及集体经济组织对征地批复结果知情的义务

【法律依据】

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第14条规定:在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。

土地改革的历史意义

1、彻底摧毁了我国存在两千年之久的封建土地制度，广大农民翻了身做主人，解放了农村生产力；

2、共产党威信提高，进一步巩固了工农联盟和人民民主专政；

3、农业生产的发展为工业生产的发展提供了充分的原料和广阔的市场，为国家工业化建设准备了条件；

4、地主阶级被消灭，摧毁了美蒋反动集团的社会基础，巩固新中国政权。

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