商贷准入原则

需要提供的材料：

一手房：提供身份证、户口本（含首页）、结婚证、收入证明、银行流水（近6个月）、工商银行还款卡、购房合同、首付款发票（购房总价80万元及以上的，提供首付来源佐证）、POS小票、征信报告。

二手房：提供身份证、户口本（含首页）、结婚证、收入证明、银行流水（近6个月）、工商银行还款卡、购房合同、首付款收据（银行流水佐证）、增值税发票、契税发票、房产证、售房人身份证户口本结婚证工行卡、征信报告。

离异的客户：提供离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书。

年龄：18—70周岁

贷款期限: 最短为1年（含），最长不得超过30年

收入还贷比：具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人本笔贷款收入还贷比控制在50%（含）以下，综合收入还贷比在55%（含）以下。如征信有一次性还本的贷款，可提供金融资产覆盖或建议提前还清；经营贷款可提供经营实体承担还本付息的承诺或说明。

共同借款人：限于配偶、子女、子女配偶和父母；对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制。放弃产权的共同借款人必须出具放弃产权承担债务的承诺。

房屋套数认定：目前认贷不认房，无需提供名下房产证明。原住房贷款已结清的认定为首套。有一笔住房贷款未结清，认定为二套。有二笔及以上住房贷款未结清，不可贷款。

首付 ：首付3成