某建筑项目总体策划报告

简　介：

项目适宜开发投资型物业，有利降低风险、提高回报率。
项目存在噪音影响且无景观优势，虽有区位及交通优势，不宜开发高档住宅物业；
香港、深圳经济形势看好，投资概念将吸引大批炒家入市，对提升项目价格有较大支撑；
CEPA、地铁、CBD等概念，对投资概念提供较大炒作空间。
以超高层建筑为切入点，树立项目在片区的LANDMARK（地标）形象，聚集人气
 项目虽位于中心区，但属于较偏的边界地带，并且被深南大道及彩田立交分割，难以聚集人气；
 项目地块位于中心区东区的门户位置，且北面塔楼为超高层，可通过特色的外立面设计成为片区的地标性建筑；
 除建筑外立面，还要求多设置广场、街坊、天桥、景观休闲带等有特色的硬件设施，吸引人流；
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