2023年物业安全生产工作总结

2023年物业安全生产工作总结

2023年以来，我所高度重视物业小区安全生产工作，现将已开展的工作情况汇报如下：

一、安全培训及演练工作

1. 1月11日联合区住建局、华润燃气、区物业协会在线下对全区各物业项目负责人进行燃气安全培训，旨在提高物业服务企业的安全意识，提升物业服务企业的应急处置能力，有效阻止燃气事故的发生。

2. 1月12日联合消防救援大队对全区物业企业员工（300余人参与）进行线上消防安全培训，学习《安全生产法》、《消防法》等相关法律法规，通过案例警示教育的方式，明确物业企业的消防安全责任，推动“第一责任人”守法履职，全面加强高层住宅和电动车消防安全管理的工作任务和目标，旨在抓好冬春高层住宅小区火宅防控，提升物业服务企业消防安全管理水平，加强群众消防安全宣传工作。

3. 联合消防大队于2月21日、23日、4月18日已开展了3批次（共5批次）物业小区消防安全培训活动，覆盖全区各物业小区负责人及安全消防负责人进行安全消防培训。具体安排为上午开展理论培训，物业应遵守的法律法规、法律责任及物业如何落实消防安全工作进行了详细讲解。下午进行实地观摩讲解，全体参会人员依次参观了小区消防控制室、微型消防站、小区集中充电桩、消防通道，学习了消防安全管理先进经验，消防安全台账的建立健全等，并从专业化管理和规范化技术操作角度，对微型消防站的管理制度、常规消防器材配置、消防控制室值守以及消防设施维护保养等内容进行全面细致地讲解。

4. 3月2日联合物业协会举办2023年物业管理知识与安全生产培训班，覆盖全区物业企业，共培训了物业负责人及物业安全负责人300余人次，推动物业从业人员朝着规范化、专业化方向发展。培训期间针对安全生产的有限空间作业做了重点讲解，要求各物业企业严格遵守有限空间作业规范。

5. 3月28日联合XX社区、区物业协会、卓泰物业在xx城广场组织开展“大亚湾区物业管理区域有限空间应急救援演练”活动。全区200余个物业小区项目负责人及代表参加了本次活动，要求各物业企业在活动结束后在各小区内进行演练，提高工作人员的应急能力。

6. 5月22日我组聘请了广东省安全生产协会专家库专家到我区开展了物业小区有限空间作业安全生产及室内装饰装修安全管理培训，全区共232个项目负责人及50余名相关责任人参与本次培训，培训结束后对232个项目负责人进行现场考试，合格率为98%。

8. 6月27日16:00在泰丰花园小区开展大亚湾区防汛应急演练活动，全区200余个物业小区项目负责人及代表参加了本次活动，共计300余人参与。物业组分管领导钟启建同志发表讲话，要求大亚湾区各物业服务企业接下来要高度重视应急管理工作，确保防台防汛到位、切实落实安全生产，积极履职担当，全面提升应急救援能力，全方位提高应急救援能力，确保安全度过汛期。

二、文件通知及检查情况

1. 1月16日下发《关于做好冬春火宅防控及2023年春节期间物业管理区域安全生产工作的通知》，要求物业企业加强物业管理区域安全隐患排查、加强公共区域的消防安全管理、加强物业管理区域高空抛(坠)物的风险防患、加强物业小区小型娱乐设施安全管理、加强燃气用户端安全管理、加强小区有限空间作业安全管理、加强烟花爆竹禁放宣传工作、加强“住改仓”检查工作、加强节日期间的值班、突发事件应急处置。

2. 2月8日下发《关于开展物业管理区域高空坠（抛）物安全隐患排查工作的提醒函》，旨在加强我区物业管理区域高层建筑的安全管理，防止高空坠（抛）物事件的发生，确保我区物业管理区域业主、居住人生命财产安全，做好高空坠（抛）物的安全防范工作。

3. 2月14日下发《关于加强物业小区房屋一氧化碳中毒防范工作的通知》，要求物业企业配合燃气经营企业工作人员对小区内使用燃气的房屋进行排查，为做好安全防范工作，将一氧化碳类似中毒事件发生率降到最低。

4. 2月15日下发《关于做好岁末年初物业管理区域房屋使用安全管理工作的通知》，要求物业企业加强高层建筑消防安全管理、加强电动汽车和电动自行车充电设施等消防安全管理、加强共用设施设备的消防安全检查、加强房屋使用安全管理、加强宣传教育，旨在保障人民群众生命财产安全，确保小区居住环境安全。自查情况：截止2023年3月22日，共有X个小区在小区内开展了自查工作，自查问题点共91个，目前已整改76个，其余问题将继续跟进。检查情况：截止2023年3月29日，我局随机检查X个物业小区，派出X个检查组，共X人次，检查到问题点共X个，目前已整改X个，其余问题将继续跟进。宣传情况：我区X个物业小区在小区内通过张贴宣传海报、在业主微信群发送宣传内容、发放宣传单、入户宣传等方式对消防安全的相关知识以及法律法规进行宣传。

5. 2月18日与消防救援大队联合下发《关于迅速组织开展高层住宅小区及沿街商铺消防安全自查自改的通知》，要求物业企业加强固定消防设施的维护保养，确保完好；加强开展住宅小区及沿街商铺的防火巡查；加强开展入户消防安全宣传“敲门行动”，提高居民消防安全意识；确保各级安全人员全时段在岗在位，尤其是消防控制室值班重点时段重点岗位。确保在发生危险的第一时间，物业企业能发挥其第一救援作用，为小区营造安全稳定的社区环境。

6. 2月23日下发《关于进一步加强物业小区有限空间作业安全生产工作的通知》，开展自查的小区共X个，有限空间数量为X个,截止6月28日，共派出700人次对物业小区有限空间作业安全生产检查开展了两轮检查，在第一轮检查中262个小区的有限空间作业安全生产落实情况进行检查，共发现150个问题点（主要是未喷涂有限空间标识、标识牌未填写电话及联系人、台账不全等），目前均已进行整改。重点检查有限空间作业“七个不准”落实情况、是否建立风险警示牌（警示牌包含注意事项、操作规程、应急处置、责任人等内容）、培训演练工作、是否与第三方作业企业签订合同以及相关工作台账。目前，标识牌覆盖率到达95%，已开展培训的小区共261个，已开展演练的小区共243个。经摸排，我区物业小区有限空间均与第三方企业签订合同，未发现自行作业的情况。

7. 3月7日下发《关于加强汛期物业管理区域防汛工作的通知》，旨在要求物业企业做好物业小区汛期的各项准备工作，确保在强降雨频发的季节各物业服务区域内人、财、物安全度汛。总共排查出7个小区易涝点，分别是海伦虹、畔山悦海、海天阳光花园、大江新都大厦、花样年花郡、书香里园、大江银都大厦，已要求物业企业备齐抽水泵、防洪挡板、防汛沙袋、雨衣、雨鞋等物资。

8. 3月22日下发《关于做好物业管理区域强降雨防御工作的通知》要求物业企业加强防台防汛宣传工作、做好重点区域的隐患排查、做好应急预案工作。3月23日-24日，派出11个检查组，共22人次，抽查21个小区，发现2个问题点，已要求物业企业立即整改。

9. 3月28日下发《关于印发<物业企业安全管理方案操作指引>和<物业企业安全生产管理手册>的通知》，旨在规范物业小区安全管理，完善物业小区安全生产作业流程，希望物业企业能将安全防范工作落实到物业服务日常工作中。

10. 4月4日下发《关于做好清明节期间物业管理区域安全生产工作的通知》，为进一步做好清明期间物业服务工作，防范各类安全生产事故的发生，切实维护人民群众生命财产安全，确保节日期间安全生产形势平稳有序。

11. 4月18日下发《关于持续做好物业管理区域强降雨强对流天气防御工作的通知》，要求物业企业加强防台防汛宣传工作、严禁高空作业、做好重点区域的隐患排查、完善安全防范应急预案。

12. 4月23日下发住改商、住改仓的排查通知，截止目前，已排查出127个房屋存在更改住宅用途的现象，并已报大亚湾区消防救援大队。

13. 4月25日下发《关于做好2023年“五一”劳动节物业管理区域消防安全工作的通知》要求物业企业加大消防安全巡查和检查力度、加强电动自行车火灾防范工作、加强消防知识培训和宣传、做好消防安全应急预案以及落实24小时专人值班和领导带班制度，加强值班力量配置，确保各岗位值班人员通信畅通。截止目前，已开展完成消防自查工作的小区共216个，问题点63个，已整改19个，其余问题点跟进中。

14. 于4月27日下发《关于加强大亚湾物业管理区域“五一”假期和汛期安全防范工作的通知》，要求物业企业做好安全隐患排查、做好小区应急管理、做好人员值班值守工作。

15. 5月5日下发《关于大亚湾区物业管理区域开展马蜂窝排查工作的通知》，要求物业服务企业加强排查工作、配合清剿工作、加强宣传工作，最大程度减少马蜂伤人事件的发生，确保小区居民人身安全，截至目前，已有10个小区排查出25个马蜂窝，已报大亚湾消防救援大队。

16. 5月14日下发《关于加强物业小区室内装饰装修安全管理工作的通知》，旨在防范本区物业小区发生类似安全隐患事件。同时要求物业企业严格执行装修前的申报登记、严格落实事前告知职责、加强日常巡视检查、严格履行发现制止报告职责。截止目前，已排查出138个房屋和商铺在装修中，其中违规装修的有8个，已督促物业企业及时劝阻和制止，同时留存证据；对拒不改正的，应当立即向街道办事处或有关行政主管部门报告。

17. 5月16日下发《大亚湾区城乡建设和综合执法局关于2023年物业管理领域安全生产专项排查整治行动方案》。

18. 5月22日下发《关于加强物业管理区域“龙舟水”阶段首轮强降雨防御工作的通知》，要求物业企业做好宣传教育、全面开展检查并整改、备好抢险物资。

19. 5月26日下发《关于加强物业管理区域火灾安全防范和房屋使用安全隐患排查整治的通知 》要求物业企业开展全面排查，及时消除安全事故隐患、严格履行职责，切实提高安全管理水平、加强宣传引导，提高居民房屋使用安全意识。截止6月24日，已开展自查的小区共243个，问题点共65个，已整改30个。

20. 5月30日下发《关于全区物业小区切实做好溺水事故防范工作的通知》要求物业企业高度重视，压实责任、自查自纠，全面整改、三、加强监管，做好配合、加强宣传，增强意识。

21. 6月1日下发《关于做好物业管理区域电梯维保工作的通知》为认真贯彻落实省、市、区相关文件要求，深刻汲取近期澳头街道“3·31”电梯维保事故教训，做到举一反三，防范电梯安全事故发生，切实做好物业小区地电梯维保安全管理工作，要求物业服务企业加强对维保单位的监督、加强检查和巡逻、加强应急处置培训。

22. 6月6日下发《关于进一步做好物业管理区域畅通消防车通道工作的通知》要求各物业服务企业畅清通道，规范设置标识，做到3个100%；加强检查和宣传，提高公众意；注重实效，强化信息报送识。

23. 6月13日下发《关于加强物业管理区域“龙舟水”阶段强降雨防御工作的通知》。

24. 6月20日下发《关于做好端午节期间物业管理区域安全防范工作的通知》要求物业企业务必做好防风防汛安全工作和严禁高空作业等。

25. 6月21日与区消防救援大队联合发文《关于加强高温季节物业服务企业消防安全管理的提示函》，要求物业服务企业认真履行消防安全职责，防范和遏制消防安全事故的发生。我组将不定期与消防救援大队联合检查，对发现消防安全落实不到位的企业将进依规进行处罚。

26. 6月21日下发《关于进一步加强物业小区室内装饰装修安全工作的通知》通知中提供了《房屋装饰装修禁止行为和注意事项告知书》的参考模板，要求物业企业明确责任主体，做好相关工作、落实告知义务，做好事前工作、履行制止及报告职责，防范事故发生。

27. 6月22日下发《关于加强物业小区燃气安全管理工作的通知》要求物业企业开展自查自纠、配合燃气主管部门开展检查、加强燃气安全宣传工作、完善应急处置预案。