房地产项目开发中设计的作用 ——艺术设计与房地产的碰撞

古往今来，艺术设计与地产建筑之间就密不可分，法国的凡尔赛宫、英国的白金汉宫、俄罗斯的克里姆林宫、中国的故宫。无不是建筑与艺术的美妙结合体。作为优秀的建筑作品，它们具备了一定的艺术气质。同时，拥有了艺术气质的建筑，才能产生强烈的艺术感染力。世界级建筑大师，美籍华人贝聿铭先生说过：“建筑和艺术虽然有所不同，但实质上是一致的，我的目标是寻求二者的和谐统一。”

近年来，中国的房地产行业以惊人的速度向前推进。从福利房，到商品房；从圈地，小盘，大盘时代到今天的蕴含教育、体育等资源的复合地产；从重品质跳跃到重品牌，再到蕴藏文化艺术内涵的地产开发。反映了不同的时代下不同的经济状况，而产生不同风格与品位的建筑。而文化艺术与地产结合的项目，在近两年出现得越来越多，艺术设计对房地产的行业影响已发展到把各种艺术元素融入地产开发中的每个细节，并传承当地城市文脉的综合式艺术地产时代。

艺术与房地产，是艺术设计、地产建筑以及周边自然环境三者的共同结合。它不仅仅包含生活和居住功能，更要传递给人一种艺术气息的熏陶，逐渐提升居住者的个人气质，以及生活品味。就如同去欣赏一幅泼墨山水画，本来粗犷的线条让人感到压抑和错乱，然而，仔细去品味作者的创作意图和笔法用工的巧妙，顿时让人觉得这黑白两色的“世界”里，又容纳了山水、花、鸟、林木各种景物、生灵。

一个房地产项目，就如同是一张宣纸，具体的建筑形态规划设计、户型隔离、空间分配、设计装修等等，就如同是要创作的山水、林木、花鸟这些具体艺术元素。一个有艺术品味的房地产项目，会在建筑、环境、人之间产生良好的互动，并最终让“人”这个主体受益。首先，人与建筑之间的互动，主要围绕舒适的居住体验展开：例如，良好的户型会让主人形成流畅的生活路线，有利于各种家庭活动的展开；而明确的动静分区和优质的隔音系统又能保证主人良好的休息。其次，建筑与环境之间的互动，本身都是原始环境是原生状态下的无序生态资源，但是一旦将建筑完美嵌入，相当于对周边的生态资源进行了整合提升。同样，对于建筑来说，自然环境的簇拥有效地隔绝了城市的喧嚣，营造出一种“世外桃源”的绝美景象。人们居住在其中，既不受外界的过多干扰，又能奢享优质的生态资源，心情愉悦，开朗豁达，自然对健康大有裨益。

从艺术构思的角度上看，开发商更类似于艺术家。在开发楼盘时，“艺术家”会更多的考虑到建筑形式是否美观，户型设计、功能分区设计是否合理，是否能形成良好的居住环境；同时，会将建筑与周围自然生态融合，并借鉴各种艺术元素，将它们融入到整个项目的规划、开发、运营和服务中，力求给置业者耳目一新的感觉。例如，在园林设计上会构建多种地形，利用假山、水景、袖珍瀑布、绿地、溪流等，“编织”出醉人的仙幻奇景。同时，采用诸如障景、框景、借景、隔景等中国古园林建筑风格，营造出一种“柳暗花明又一村”的“景中景”，总能让人保持一种神秘感和新奇感。

紫郡长安是大方控股集团历时六年，邀请数十位行业专家、文化大师共同论证，精心打造的新中式风格高端住宅产品。项目总占地285亩，总建筑面积逾100万平方米，以中国传统居住理念为精髓，融合现代建筑简约时尚的设计内涵，创造出一种“高墙、深院、青砖、灰瓦”与便捷、舒适、现代、时尚相协调的全新生活体验。

紫郡长安以人文精神和文化因素渗透于小区建筑设计和园林规划中，采用唯美的手法展现自然与心理的和谐统一：黛瓦白墙，汲取中国传统民居建筑之灵韵，弘扬着中国书法的刚柔之美，彰显出尊贵的中国气节，感悟中国民居"天人合一"的生活智慧。采用中国传统的白描绘画手法，以现代建筑简约的设计理念展现出典雅自然的立面效果，对建筑空间舒适性的完美与建筑细节的精雅雕琢，使得紫郡悄然融汇于传统民居文化与现代建筑之中。通过富有诗意的中国花卉梅、兰、竹、菊、莲为主题组团，院落的自然文化与生活情感融合整个社区，溪水浅栈流连各庭院之间，弯曲水路，潺潺水声，春兰凝翠，秋菊含香，夏有圆荷捧露，冬有腊梅斗雪，风曳竹影，展现一幅唯美生活的诗意画卷。

可以说，紫郡长安是将艺术设计与房地产建筑完美融合的作品，正式这样的融合让紫郡长安先后荣获“陕西十大人居环境范例社区”、“西安地产金牌景观楼盘”及“西安新地标最佳中式景观人文金奖社区”等多项大奖。

让艺术元素融入到房地产的设计策划中，可引发人们从艺术的角度看待城市、看待地产，关注地产与城市、地产与生活、地产与当代文化的关系。作为开发商在地产项目中融入各种艺术元素，从而将某种具有号召力又具有人文艺术品味的生活方式完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中，为消费者创造出充分体现生活感受和人文艺术价值的人居生活，地产也因艺术而更加价值化。

再以大方控股集团开发的明德门文化艺术创意小镇为例来说，明德门文化艺术创意小镇为西安市首批特色小镇之一，总规划用地15.7公顷，总建筑面积29.92万平方米，整体由明德门遗址保护区、文化艺术创意区、文化艺术教育区、中华老字号民俗文化旅游体验区、天坛国际文化商务交流区及唐城墙遗址公园旅游文化体验区六部分构成。

 项目整体立足于个性化、主题化、特色化的文化创意定位，目前已成功联合马未都“观复博物馆”、明德门遗址博物馆、秦汉石刻博物馆、耀州窑陶瓷文化博物馆、唐丝绸之路起点广场及马嵬驿丝路风情博览园，形成西安最大规模的博物馆群落；同步引入“钟书阁”书店、“八点半”剧场、“梨园”剧场等，打造文化艺术聚集展演区，讲好“西安故事”；联袂全国知名艺术品收藏拍卖机构“华夏典藏”，发挥周边艺术类高等院校的优势资源共同打造“大方美术馆”；引进全国知名“中华老字号”品牌，共同打造民俗文化旅游体验区；规划建设五星级主题酒店和国际5A级写字楼作为文化艺术创意小镇的配套项目，项目自行投入的西安首家“个人展创空间”将结合项目的艺术文化孵化功能，吸纳国际国内各类艺术人才聚集小镇为他们提供全方位艺术创意平台，可以说，明德门文化艺术创意小镇就是因艺术而生，也为艺术服务而存在。

艺术为开发商和业主搭建了一个很好的人文交流平台。一个房地产项目往往会有特定的审美价值取向，无论艺术元素的运用有多复杂，往往最终要形成一个整体呈现在客户面前，并让他们在生活中能够切身感受到，呈现出独特的建筑特质同时，让业主感受整个项目独有的艺术气息。

中国著名建筑学家梁思成说过：“不同民族的生活习惯和文化传统赋予建筑以民族性。它是生活的反应，它的形象往往会引起人们情感上的反应。”艺术与地产的结合也是如此，它具有国别性和区域文化特性。艺术地产首先应与当地的文化相结合，根植当地文化，延续一方文脉；再者，适时吸纳外来文化精髓，并在原有基础上进行突破创新。

总体来说，建筑也是当代艺术的组成部分之一，地产的主要载体，硬件是房子，软件是文化。房地产同艺术设计的结合是合情合理，同步孕育了当代艺术、建筑艺术也获得发展的共同阵地，地产与艺术将永远地互动下去，共同推动着当代文化艺术在社会上的广泛传播及深远影响。