写字楼房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方： (以下简称甲方)

承租方：重庆大澍湾环境科技有限公司(以下简称乙方)

根据《合同法》和相关法律的规定，为维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，就甲方所属的重庆市巴南区房屋租赁事宜，签订本合同，以兹共同遵守。

第一条写字间基本情况

1.1写字间位于重庆市巴南区 ，房屋建筑面积平方米，租金元/月（大写人民币元每月）。

第二条房屋的经营范围

2.1乙方承租该房屋的经营范围为 办公及门市经营。在经营过程中需遵守国家和本市有关写字间和物业管理的规定。

第三条租赁期限

3.1房屋租赁期限为年，从 年月 日起至 年 月日止。

3.2若在租赁期满前二个月，乙方还需租住该房屋，甲方需继续出租给乙方使用，乙方提出书面申请，方可解除合约。甲方如未收到乙方续租的书面通知，甲方有权进行重新招租。

3.3本合同签订生效后，甲方即将出租的房屋交给乙方使用。

第四条付款方式

4..1房屋租金支付为 付一次。在本合同签订当日，乙方支付订金 元后（含押金 元），即可入住该房屋。

第五条其它费用及约定

5.1合同期间内，乙方自行承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

5.2本合同签订后，该房屋现有的设施、设备、家具等一切物品，甲方即移交给乙方进行使用和保管，乙方在租赁期间对物品有损坏的，需要进行修复或赔偿。

第六条甲方的职责

6.1租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。

6.2租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前 3 个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金及搬迁费，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5%计算。

第七条乙方的职责

7.1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的职责;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的3 %计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 1 月以上，甲方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约职责。

7.2租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，务必提前3 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5 %计算。

7.3租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

7.4租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下所有权，由甲方处理。

7.5租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。

第八条 其它

8.1合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

8.2房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担职责。

8.3本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

8.4本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

8.5本合同壹式肆份，双方各执贰份，签字按印生效。

甲方： 乙方：

签约代表： 签约代表：

签约日期： 签约日期：

签约地点：