房屋装修合同

发包方(简称甲方)：__________承包方(简称乙方)：__________

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程），为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点： 。

2.住房结构： 房型房厅套，施工面积平方米。

3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容》。

4.承包方式： 。（包工包料、包工不包料、包工包料但 除外）

5.工期：自 年____月____日开工，至 年____月____日竣工，共____天。

二、工程价款及结算的约定

1.工程总价款：￥____ 元，大写(人民币)：____ 元。

2.工程款付款方式按下列方式分三期支付：

(1)第一期，对预算设计认可签订合同之日起 日内预付工程总造价 ％，合计 元。

(2)第二期，工程施工中期完工％后，支付工程总造价___ ％，合计____ 元。

(3)第三期，工程全部完工验收合格后， 日内支付剩余总造价___ ％的尾款，合计____ 元。

(4)工程保修期 年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

本工程方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，方应办理验收手续，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如方仍表示使用或已使用的，由此对工程造成的损失由方负责承担。如方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。另由方供应的部分材料运抵现场后，由方负责保管，由于保管不当造成的损失，由方负责赔偿。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/01-43-2000）和建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2.本工程由____方设计施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

方提供的施工设计或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于甲方责任的，由甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，由乙方负责修复和赔偿；在整个施工期间除因甲方原因和不可抗力外的所有安全责任均由乙方单独负责。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2、乙方参加甲方组织的施工设计或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付____元违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按工程总价款的____%向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以向迭部县市场监督管理局申请行政调解，也可以向迭部县人民法院提起诉讼。

九、合同的生效和解除

合同经双方签字后生效至年保修期满自动终止解除，双方必须严格遵守。

十、本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力，合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：__________电话：__________

身份证号码： 住址：

乙方(签章)：__________电话：__________

身份证号码： 住址：

签订地点：__________

签订日期：____ 年____月____日

附件一

《装饰施工内容》

附件二

工程保修单