调整合同

第一篇：关于要求调整合同价款的报告

关于福庆路泵站工程

要求调整工程造价的报告

致：宁波市东部新城开发建设指挥部

福庆路泵站工程由我公司于2014年12月中标并签订施工合同，该项目在中标后进场，但由于前期种种非我方原因致使本项目一直未能正式动工，并于2014年6月对施工图进行了重新设计，现将于近期正式开工。由于现时人、材、机信息价与投标时信息价（2014年9月信息价）相比较，上涨幅度较大，对我方已造成了实质性的损失，且在此期间宁波市发布了一系列相关费用调整文件。现根据合同通用条款8.3条规定“发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人相关损失，顺延延误工期”及发布的相关文件，对本工程合同造价进行调整，提出调整建议如下，请审议：

一、 价格波动引起的人、材、机价差调整：

本工程调整费用均分为两阶段进行调整。第一阶段以投标时信息价（06.9）与重新设计施工图时信息价（10.6）相比较，以投标时工程量为计量依据进行调调整。第二阶段以重新设计施工图时信息价（10.6）与现行信息价（11.7）相比较，以重新设计施工图工程量为计量依据进行调整。调整参照文件有甬建价[2014]7号（机械价格指数调整）、[2014]400号文件（人工费补差调整）等，总调整金额为壹佰陆拾捌万捌仟伍佰肆拾陆元整（1688546元）。具体如下：

一阶段：（149756+35623+584665）*（1+3.513%）=797096元

人工调整：149756元

机械调整：35623元

材料调整：584665元（含主材设备）

二阶段：（160655+14111+548877+137553）=891450元

人工调整：160655元

机械调整：14111元

材料调整：548877元（含主材设备）

余土调整：137553元

注：①调整的主要材料除合同约定的沥青砼、商品砼、水泥、钢材、管材外，增加塘渣、黄砂等上涨幅度较大的地方材料；②设备、灰土等无信息价材料按市场价进行调整；③重新设计图未包括围墙等，不计入调整范围中；④施工现场状况有可能引起的工程量变更等均暂未考虑在本次调整范围内。

二、管理人员配置、机械进退场及临时设施布置费用

1、管理人员配置：150000元

2、机械进退场：20140元

3、临时设施布置费用：350000元

以上几点关于合同造价调整的建议及费用补偿请建设方予以审议、批复！

特此

报告

宁波市政工程建设集团股份有限公司

二ｏ一一年十月十三日

第二篇：关于调整合同与支付工程款的报告

关于调整合同与支付工程款的报告

岳阳华浩水处理有限公司：

我司承建的岳阳云溪污水处理厂工程，根据合同约定，我司于2014年3月28日向贵方支付了履约保证金300万元。2014年5月4日正式开始土方开挖。工程开工后，由于贵司原因，合同承包范围发生变化。考虑到关系平衡，我方也同意调整。但因原合同约定，我司承包工程量按1600万估算，承包范围调整后，根据我方测算，实际工程量只有1000万左右。我方支付的履约保证金比例已达到30%。因此特申请调整履约保证金额度。按市场规则，一般履约保证金为工程总造价的10%。所以特请贵司根据实际情况给予调整，退还我司200万履约保证金。剩余100万保证金按原合同约定分批返还。工程竣工验收后，留工程总价5%保证金，在保修期满后返还。

我方于2014年6月将cast反应池、水解酸化池、均质池、强化一级反应池预算报予贵司，至今cast反应池对审都未完成，其余各池工程量尚未开始对审。我司于2014年7月16日完成cast反应池底板砼，8月5日完成水解酸化池底板，8月21日完成cast反应池池壁砼浇筑，累计完成工作量已达600万，根据合同约定，应支付我方480万工程款。而贵司仅于2014年6月2日支付80万预付工程款一次，8月18日借支50万工程款一次，返还了75万保证金，已严重违反了工程款支付约定。本着合作的态度，我方一直尽力筹集资金，

保证工程正常运转。截至目前，连同履约保证金我方一共投入了540万现金，在外尚拖欠大量人工工资和材料款，实已无力维持工程正常运行。鉴于以上事实，我方恳请贵司在一星期内按合同约定支付我方已完成工程款。且适当考虑我方所增加的财务成本，对合同约定优惠给予调整。贵司现阶段资金支付情况，已严重制约了工程进度，导致进度严重滞后，且形成了我方基本全额垫资的事实，故我方不应再承担原合同所约定优惠。

如若贵司后续资金有困难，无法按合同履行。我方只有终止履行合同，对现已完成工作进行结算退场。

致

礼

湖南省第四工程有限公司

岳阳市云溪污水处理厂工程项目部

2014年9月6日

第三篇：合同调整脚本

关于对xxxxxxxxxxxx宣传片进行改版

并申请授权签署相关合同的请示

总裁室：

公司宣传片xxxxxxxxxxxx于xxxxx年xx月份拍摄制作完成并下发了全系统。全系统在对外交往沟通、产品说明会、客户联谊会、晨会、培训会等内外部活动中广泛使用，对宣传展示公司形象、推动公司业务发展起到了良好的作用，为分公司的业务发展提供了有力的支持。根据工作的实际需要，为了保证公司宣传片及时反映公司最新发展和最新面貌，我部建议对xxxxxxxxxxxx进行改版。现将有关事宜请示报告如下：

一、对xxxxxxxxxxxx改版的必要性

（一）自去年年底以来，公司在经营管理、改革创新、客户服务、业务发展上涌现了很多重大举措和重大事件，比如........等，这些重大举措及重大事件在公司内部影响很大，在社会上也引起了广泛影响和关注，需要及时将这些内容纳入宣传片中，以展现公司的新面貌和新发展，为公司的内外部宣传以及基层公司业务推广提供支持工具。此外，xxxxxxxxxxxx宣传片使用这半年来，分公司也向我们反馈了很多宝贵意见，

（二）自去年底xxxxxxxxxxxx下发以来，我部陆续接到总部以及分公司反馈的意见和建议。主要建议：一是希望根据公司最新的发展变化进行完善；二是是希望在展示公司营销队伍的精神追求、亲情化人性化的客户服务、公司改革创新的重大举措等方面加大篇幅。

根据以上两方面的考虑，我部建议尽快对xxxxxxxxxxxx公司宣传片进行改版制作，以更好地展示和宣传公司形象。

二、宣传片改版准备工作情况

（一）在7月中旬公司系统工作会上，我部就xxxxxxxxxxxx征求了公司总裁室对改版的指示，这些指示意见将在xxxx版中予以完善。

（二）我部在xxxxxxxxxxxx宣传片文字脚本的基础上，认真组织了修改和完善（最新文字脚本参见附件1），新版宣传片的文字脚本以部门协调单的方式充分征求了各部门的意见（参见附件2），篇幅上做了较大调整（原宣传片文字脚本字数为2014左右，此次宣传片文字脚本字数为3000字左右）。新版文字脚本的特点是内容上更加丰富、更能反映公司各方面的突出特点；架构上更加清晰，更加贴近受众的观看习惯，同时也便于今后进一步扩展和完善。

二、下一步工作安排和建议

（一）关于此次宣传片改版的工作方式。此次宣传片改版将采取公司内部人员为主，后期剪辑制作适度外包的工作方式。即：我部负责完成宣传片文字、视频、图片等素材的准备工作，后期的编辑制作委托广告公司完成。此种模式有别于以前传统的以外包为主的模式，从而大大节约宣传片的拍摄制作费用。

（二）根据xxxx版宣传片文字脚本预计宣传片的总长度在12分钟左右，比xxxx年8分钟的总长度多出将近一半。为了能够满足不同场合的需要，我部建议制作12分钟中英文、6分钟中英文四个版本，其英文版本的翻译工作建议请办公室支持完成。6分钟的版本将在12分钟版本的基础上通过删减完成。

（三）我部目前正在根据新版宣传片文字脚本的内容准备相应的视频和图片资料，争取等该签报内容获得批准后进入后期制作阶段，以便及早完成宣传片的改版工作。

（四）经多方了解， xxxxxxxxxxxxx公司在宣传片后期制作方面具备丰富的经验，拟委托该公司负责xxxx版宣传片后期阶段的编辑、动画效果制作、配音、音乐合成等工作。后期制作总费用预算为xxxxxx元，报价明细参见附件3。建议该项费用在xxxx年度业务宣传费——广告费中列支。

我部与xxxxxxxxxxxx有限公司共同拟定了宣传片的拍摄制作合同（见附件4），请公司领导授权签署法人授权书。

妥否，请批示。

第四篇：合同价款的调整

浅谈建筑工程合同价款的确定与调整

［摘 要］建设工程的特殊性决定了工程造价不可能是固定不变的，为了建设工程合同价款的合理性、合法性，减少履行合同甲乙双方的纠纷，维护合同双方利益，有效控制工程造价，合同履行过程中必然会发生各种干扰事件，使招标、投标确定的合同价款不再合适，合同价款必须作出一定的调整，以适应不断变化的合同状态。

［关键词］建筑工程；合同价款；施工合同；合理调整

1 为使采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价

合同价款形式通常有以下三种：

（1）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：

主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计1%的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。

（2）固定总价合同实行工程量清单招标的工程，一般不宜采用固定总价合同形式。但工期在一年以内，合同总价在500万元以内，并且施工图设计深度符合规定的工程，可采用固定总价合同。采用固定总价合同的工程，招标人应给投标人提供足够时间，在投标前复核确认清单工程量的准确性，修正招标文件中的缺陷或者错误，否则，不得采用固定总价合同形式。

（3）可调价格合同实行工程量清单招标的工程，一般不采用可调价格合同形式。确实需要采用的，发承包双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法。

2 合同价款的调整范围及调整方式

（1）按综合单价的包干形式结算，在合同约定的承包范围内的承包项目的单价是按综合单价包死，不能调整，不论市场涨跌均不能调整，如合同约定钢筋制安费按5000元/吨，那么竣工时就只能按5000元/吨结算，不管你实际购买时的费用是4000元/吨还是6000元/吨，均只能按5000元/吨结算，这就是按综合单价包干。

（2）工程量按照竣工图调整是合同中约定的工程量是可以调整的，而且是按照实际竣工图所示的工程量给予调整。该条款表达的意思是原合同内约定的工程量只是概算，并非最后结算的依据。比如，原合同约定需完成100吨的钢筋制安工程量，但实际竣工时经计算发

现实际完成了110吨的工程量，那么，结算时就可以按照110吨进行调整，而不是按照100吨结算；需要指出的是，工程量按竣工图调整，作为工程量调整依据的竣工图，必须是经过合同双方确认的，才能作为工程量调整的依据。

（3）属于措施项目费按照该部分合同包干形式结算，无论实际情况如何结算时均不能调整，该条款表达的意思是合同内约定的属于措施项目费的项目的费用是包死的，即价格与工程量均不能调整，不论你赚还是亏！那么，在合同签订前，你就要仔细看看合同内哪些是措施项目，它的费用是高是低，还有，工程量是真是假，有没有多算或少算，这些项目的费用在合同签订前就要好好算算，否则，合同签完之后就不能调整了，结算时就要按合同约定结算，哪怕是你被人多算，或漏算，都不能调整。

3 现场施工条件的变化下的合同价款调整

（1）地质条件的变化。地质条件发生变化时，根据其影响采取不同的处理方法，引起工程变更、设计变更，都要按照变更的程序来处理，当需要进行重新设计时，应该由承包人根据新的设计方案，给出报价，由工程师根据相关资料来决定费用的增加，而由于地质条件变化导致的人工工时增加、人工效率低、施工机械台班增加、效率低、管理费增加等都应该给予补偿。

（2）不可抗力。我国工程领域对于可抗力发生后的处理原则是各自承担自身损失，合同双方对于这种处理方法已经都默认了。在此，建议对于不可抗力事件发生后的处理仍然可以采取我国施工合同示范文本的规定，各自承担自身损失，工期给予顺延。

不可抗力的发生，对合同双方都有一定的影响，对工程本身必然也有很大的影响。因而合同双方必须采取一定的措施来减少由此带来的损失，使损失达到最小。由于不可抗力的影响程度的大小，可能导致的结果也是不同的，它可能导致工期拖延、施工方案改变、施工顺序改变、合同终止等情况。不可抗力的影响在不是很长的情况下，承发包双方可以在该事件发生后仍然履行合同，对工期给予一定的顺延。当不可抗力事件影响比较大，在发包人要求承包人停工后合同规定时间内还不能够复工，对于合同的某一方继续履行合同情况下可能导致更大的损失，该方可以根据合同规定要求终止合同的履行。对于不同情况下的处理价款调整的方法是不同，可以根据不可抗力事件导致的不同的结果进行调整。

4 外部条件的变化下的合同价款调整

（1）工程所在地法律、法规的变化。我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出，其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。工程所在国的法律、法规发生变更时，如提出进口限制、外汇管制、税率提高、劳动法的改变等，都可能引起承包商施工费用的增加。此类风险是承包人难以预料的，应该纳入发包人的风险范围内，不管合同类型如何，合同价款都应该做出调整。

（2）物价的变化。工程量清单计价方式的推行，施工图预算模式下的物价的调整方法已经越来越不再适用，承发包双方必须在合同中约定合适的调价方法来减少工程结算时的争议。fidic合同条件是目前国际工程运用的最多的一种合同文本，其处理原则、方法已经得到了世界上大部分国家的认同，因而，在此建议对于物价风险的调整采用fidic合同条件

的规定，运用调价公式来对物价风险进行调整。运用调价公式来对物价风险进行调整，其主要需要确定的有固定系数及各调整因子权重的确定、调价指数的选择和调价基数的确定等。根据物价风险调整合同价款的含义，物价风险下的合同价款调整是因资源价格的涨落而对承包商进行成本补偿，这一条是判定各款项是否应纳入调价基数的首要依据，其次应考虑到加入的价款是否影响原有调价公式的权重系数。工程合同价款按支付时间不同又可以分为预付款、进度款、结算款。各种合同条件对于进度款的包含内容也不同，fidic合同条件中进度款不仅包含了工程量清单的支付项目，也包含了索赔款和变更款，计日工价款、违约金，奖金，扣除的保留金等，我国现行建设工程施工合同示范文本进度款内容则不包括索赔款。价格是合同成立的关键因素，合同各方对价格形成一致意见时，合同其余条款容易达成一致意见。工程合同中工程造价由人工费、材料费、机械使用费用、管理费和利润以及税收组成，是各方利益的主要抗衡点，且建设工程由于其标的普遍较大，履行时间较长，涉及方面较多，工程价款的支付作为发包方控制工程建设的重要手段，获取工程价款作为承包方继续进行施工，获取回报的保障，建筑工程合同价款与支付的约定比较一般合同应该更加详细、具体、明确，作到合同支付流程没有遗漏，违约发生时处理程序完善。

第五篇：合同保证金调整事宜

致：成都新世界汇美百货有限公司

由：

事：有关“合同保证金由正柜调整为特卖”事宜您好！

公司于月日进场成都新世界汇美百货有限公司（以下简称新世界百货）进行联营销售，同時按合同約定向新世界百货交纳保证金元,票据号码。后因商场整体调整，在双方协商的下，于年月日调整为特卖促销。我司現同意將該筆保證金由联营销售sku调整到特卖促销sku。有我公司盖章确认，如后期产生关于该笔款项纠纷将与新世界百货无关，新世界百货将不再负任何债权债务责任。

順祝

商祺！

公司