工业园项目开工计划

工业园项目开工计划
项目名称： ***科技工业园项目
1、建设地点：拟在初村新征用地20亩
2、项目起止时间：2011年10月-2013年4月
3、项目总投资：5000万元
4、项目建设内容：
 ***科技工业园主要建设智能电网配套设备生产线重型厂房、研发中心等共计10000平方米，其中智慧型Eco IT变电室产品生产厂房4000平方米，太阳能逆变器生产厂房2000平方米；研发中心办公大楼4000米2。
5、         项目预期经济效益：
（1）年销售总收入： 1.5亿元
a．智慧型Eco IT变电室产品年产量400台套，销售收入1亿元。
b． 太阳能光伏逆变器年产量1250台，销售收入5000万元。
（2）年生产总成本：1.01亿元
a．          智慧型Eco IT变电室产品年产量400台的总成本为6500万元。
b．光伏逆变器年产量1250台的总成本为3600万元。
（3）销售利润：销售收入－生产总成本
             1.5亿元－1.01亿元=4900万元
（4）增值税：540万元
（5）附加税：65万元
（6）管理费用:  385万元
管理人员工资  210万元；折旧 85万元；其他 84万元；
（7）营业费用： 236万元
（8）财务费用： 70万元 
（9）所得税：  4140×25%=1035万元
(10) 年获利:  4140-1035=3105万元
(11) 不可预见费:  30万元/年
(12) 年净利润:    3085万元
（13）投资利润率=年净利润/总投资
3085÷5000=0.62%
(14) 静态投资回收期=总投资/（净利润4480.5万元+折旧180万元/年）
5000÷3085=1.62（年）
6、项目资金来源：
***科技（***）股份有限公司自筹2000万元；银行贷款1000万元；外商投资1000万元；引进战略投资1000万元。
7、项目开工计划：
  勘探时间：2011年10月
  打桩时间：2011年11月~2012年1月
  主体完工时间： 2013年1月
  设备安装时间：2012年12月~2013年3月
投产时间：2013年4月
 
 
***科技（***）股份有限公司
                         2011年6月24日