城镇住宅用地是什么意思

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城镇住宅用地可以买卖和转让，但是要向土地等相关部门提出土地变更登记申请。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权使用权，因依法转让地上建筑物，构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，有原土地登记机关依法进行土地所有权使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

城镇住宅地的年限一般工业用地是50年，商业旅游娱乐用地是50年，居住地是70年，教育文化科技卫生体育等用地年限是50年。

延伸阅读

住宅是什么意思

1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、只要是供一家人生活起居，对外相对隔离的房屋，都是法律意义上的住宅。

住宅公寓是什么意思

住宅公寓就是公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

商业住宅楼是什么意思

商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅。商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。建成住宅1.5万平方米，必须配有商业网点一处。教育设施。必须按规划要求配建托[1]儿所、幼儿园、小学和中学等教育设施。建成住宅15万平方米，必须配有托儿所、幼儿园各一所。建成住宅30万平方米，必须配有中学、小学各一所。商业住宅的土地的用途为商业金融、教育科研和居住，只有40年，而普通住宅用地是70年产权。商业住宅是商业地产，商水商电，没有天然气，做饭用微波炉或煤气罐，物业费较贵，总体持有成本高。

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