消防安全管理制度上墙范本【精品多篇】

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消防安全管理制度 篇一

为了贯彻《中华人民共和国消防法》，加强档案馆消防管理工作，消除各种火险隐患，预防火灾事故，确保档案安全，按照学校有关消防工作的文件精神，特制订本规定。

1、认真学习消防知识及相关消防法规；

2、熟悉岗位操作规程及各种消防设施、灭火器材的使用；

3、熟悉消防设施、灭火器材放置位置、周边环境和水源设施位置，做好消防设施、灭火器材的日常维护和保管工作；

4、严格遵守消防安全管理制度，避免任何违反岗位操作规程和违反消防安全规定的行为发生；

5、加强火源、电源和易燃易爆危险品的管理，掌握重点消防部位的基本情况，保证消防安全疏散通道和安全出口畅通；

6、要建立消防巡查制度。馆领导定期到库房和办公场所巡查，办公室要建立巡查档案，各科室要做好每日巡查。对发现的火灾隐患和违章现象及时处理；对当前难以消除的火灾隐患，及时向馆内消防安全管理人或馆内消防负责人汇报，并采取防范措施，确保安全。

消防安全管理制度 篇二

第一条为确保档案馆的消防安全，特制定本制度。

第二条档案馆成立消防安全工作领导小组。局（馆）长任组长，工作人员为成员。以本局现有人员组建消防抢救小分队，局长为队长，工作人员为队员。

第三条当发现有火灾隐患时，应及时报告，尽快采取措施消除火灾隐患。当发现火情时，应立即打火警电话“119”报警，同时用库房内备用的灭火器进行扑救工作。

第四条档案馆配备的消火栓、灭火器、火险自动报警装置等消防器材指定专人负责维修保养。

第五条档案管理人员具体负责档案库房的防火工作。库房内不得使用与档案管理无关的用电设施；节假日期间除确需保持既定温、湿度外，一般应切断库房内有关电器的电源；任何外人未经局、馆领导批准不得进入库房，外人获准入库房必须由管理人员导行；库房内严禁吸烟，经高温处理的档案资料未经冷却不得进入库房，坚持每日巡查，做好记录。消防抢救小分队均应服从局消防安全工作领导小组的统一指挥，必要时全力以赴灭火抢险。

第六条每季度组织一次全面防火检查，及时整改存在问题，消除一切火灾隐患；开展经常性的消防安全教育；制订灭火疏散预案并进行演练；消防器材损坏或老化时应立即维修、更换；定期对全体人员进行消防培训；督促各科室落实消防安全制度。

第七条本馆内严禁使用电热器具，严禁使用明火。

第八条本馆严禁带入、存放易燃易爆化学物品。

消防安全管理制度 篇三

为加强消防安全管理，预防和避免火灾对档案的危害，确保档案的安全，根据《中华人民共和国档案法》《中华人民共和国消防法》特制定档案室消防管理制度。

第一条档案室消防安全贯彻预防为主、防消结合的方针，本着谁主管谁负责的原则，实行严格管理。

第二条做好档案室消防安全管理，是部门领导、档案人员及有关人员应尽的责任和义务。

第三条档案室协助保卫科对档案消防安全工作实施监督管理，监督管理的重点是档案消防安全重点部位。

第四条档案室消防安全重点部位，由档案室、公司保卫处确定，并挂牌明示。

第五条档案室库房消防安全必须达到下列要求：

（一）档案库房严禁设置在存放易燃品或带有火灾隐患的场所内。

（二）档案库房门、窗应采用防火门窗。

（三）严禁使用木制卷柜保存档案。

（四）档案库房内严禁使用明火，除照明用电外，严禁使用与档案保护无关的用电设备。

（五）档案库房用电设备安装或线路铺设应当符合防火要求。

（六）档案库房应设置防火标志（牌）。

（七）档案库房应按规定配备相应数量的、有利于保护档案的灭火器材。

（八）档案库房应配备火灾应急照明器材。

第六条制定消防安全制度，落实安全防火责任制，定期开展档案消防安全检查，及时整改火险隐患，档案管理人员及有关工作人员应当掌握防火、灭火基本知识和技能，会报火警，会使用灭火器材。

档案室下设消防安全小组

组长：宋险峰

组员：周万丽、周银春

消防安全管理制度 篇四

为认真贯彻《中华人民共和国消防法》，加强档案馆消防安全管理，确保档案安全，根据《机关、团体、事业单位消防安全管理规定》以及学校有关规定，结合本馆实际，制定档案馆消防安全制度。

1、认真贯彻执行《长沙理工大学消防安全管理规定》（长理工大综[20xx]64号，坚持“安全第一，预防为主”的方针，确定档案馆消防安全主要责任人和安全管理责任人，签定档案馆职工安全责任书。

2、保管好库房区内配置的消防灭火器，熟悉灭火器的位置，熟练掌握消防器械使用方法和报警、灭火等常识。

3、禁止在档案库房内存放任何易燃易爆物品，严禁在库房等重要部位吸烟及使用明火。

4、禁止在库房乱拉乱接电源线，不得随意增加用电负荷。档案库房不准使用表面温度较高的碘钨灯照明。档案库内严禁使用电炉、电熨斗、电烙铁、电热器、电烤箱、电热杯、电饭煲等与业务无关的电热器具。

5、严禁在安全出入口、楼梯、电梯等公共部位堆放杂物，保持通道畅通。

6、禁止与库房管理无关人员进出库房，制止一切违反消防安全的行为。

7、每天对库房区进行消防安全巡查，并作好检查记录。

8、下班前要关好库房门窗，切断电源，妥善保管好库房钥匙。

9、每月进行一次电器和线路的检查，发现故障、老化、破损、绝缘不良等不安全因素，及时报修，并做好记录备案。

10、定期进行防火安全检查，发现问题及时解决，发现重大隐患应立即采取预防措施，并向领导报告。

11、制定灭火应急疏散预案，定期组织消防演练。

12、如发生火灾事故，应立即组织人员进行抢救，并及时拨打119报警，协助消防人员灭火及查明火灾原因。

消防安全管理制度 篇五

1目的

规范消防管理工作，保证小区公共财产和生命财产安全。

2适用范围

适用于xx嘉园物业区域内的消防安全管理工作。

3职责

3.1安管队是消防安全的管理单位；

3.2维修班负责消防设备设施的日常管理和维护保养；

3.3管理处主任负责监督实施本规程要求；

4、实施程序

4.1小区的防火工作依据“预防为主，防消结合”的方针，贯彻江“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的指示，自觉接受公安消防部门的指导和监督，确保本小区的消防安全。

4.2对新上岗的员工要进行上岗前的消防安全培训，对每名员工进行一年不少于两次的消防安全培训，对义务消防员进行针对性的业务培训一年不少于四次。

4.3管理处加强宣传消防法律、法规和防火安全知识，管理层处所有工作人员必须培训上岗，安管部应制定详细可行的灭火和应急疏散预案，至少每年进行一次消防演习演练，在条件成熟的情况下，应组织业主/业主/用户参与，结合实际不断完善预案，本小区各单位应支持和配合管理处组织的初期火灾扑救和安全疏散演练。

4.4 管理处制订防火管理制度，定期组织防火安全检查，及时掌握本小区物业的防火情况，协调有关方面采取相应措施，并监督实施。

4.5管理处负责组织本小区各单位开展防火自查，督促整改火险隐患，管理处在进行公共消防设施检查、试验、维修、保养前将提前通知本小区各单位加强防范。

4.6管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查、维修、保养，使其经常处于良好备用状态。

4.7任何情况下消防设施停水、停电不得过夜。特殊原因需要过夜，必须经业主有关主管部门同意，管理处及时通知本小区各单位加强防范。

4.8严格控制装有危险物品的车辆进入小区停放，特殊情况下必须做好安全防范措施。

4.9小区各单位应自觉遵守电器安全使用制度，严禁乱接电气线路，严禁私拆、改、装电气设施和用具。

4.10小区各单位进行室内装修、改造，必须严格遵守装修管理制度，防止发生火灾事故。

4.11严禁封闭损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志。楼梯、过道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。

4.12消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。一经发现，将对有关责任人作出严肃处理。

4.13管理处对违章用火、用电等损坏消防设施器材的行为，有权制止或向业主有关部门报告。

4.14、实行每日巡查制，对物业辖区所有部位进行安全巡查。巡查的内容包括以下内容。

1)用火、用电有无违章情况。

2)安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志，应急照明是否完好。

3)消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整。

4)防火门是否处于关闭状态。

5)消防安全重点部位的人员在岗情况。

6)二次装修现场的消防安全情况。

7)其他消防安全情况。

4.15巡查人员在巡查过程中应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险。无法当场处置的，应当立即通过对讲机、消防电话等方式报告。发现初起火灾应立即报警，并及时扑救。

4.16管理处每月进行一次防火检查，安全安管部组织实施，检查内容包括：

1)火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。

2) 消防车通道、消防水源情况。

3) 灭火器材配置及有效性。

4) 重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况。

5)消防安全重点部位的管理情况。

6)易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物质的防火安全情况。

7)中控室值班情况和设施运行，记录情况。

8)防火巡查情况。

9)消防安全标志的设置情况和完好、有效情况。

10)其他需要检查的内容。

4.17防火检查中存在的消防隐患应由安管队长以内部派工单的形式交管理处负责人签发至相关责任部门整改，系业主/用户方的派发工作联系函至业主单位或租户，要求其限期整改，并要求其签收通知书。

4.18重大节假日前，应成立由消防安全责任人、安全管理人及管理处负责人及其它相关人员组成的检查小组对各物业进行全面彻底的防火检查，并在节假日前消除一切火灾隐患，隐患在整改过程中，应加强监控，指定专人管理并制订出相应的防范措施

4.19保持安全疏散通道的畅通，各安全出口门严禁上锁封堵，如遇通道被杂物堵塞，应通知保洁人员将杂物清理，并跟进全过程。

4.20因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，按临时动火管理制度（详见《装修管理规程》）作业。

4.21管理处将消防安全工作纳入检查、考核、评比内容。对成绩突出的应予表彰奖励。对未依法履行消防安全职责或者违反管理处消防安全管理制度的行为，应当依照有关制度对责任人员给予行政纪律处分或者其他处理。对于违反消防法律法规，造成严重后果的依照相关法律法规追究责任人或当事人的法律责任。

4.22消防安全重点部位有：电梯机房、强弱电机房、中控室、停车场；各楼层的强、弱电井；消防通道、档案室、机要室、财务室等。

4.23消防安全重点部位应设置明显的防火标识或者通过宣传使公众知道具体方位。对客户的消防安全宣传：通过宣传专栏、消防广播、闭路电视等方式对公众宣传防火、灭火、疏散逃生常识，各类宣传活动每半年至少一次。

消防安全管理制度 篇六

第一条档案馆是学校重点防火单位，全馆工作人员要增强消防安全意识，严格遵守消防工作条例，切实履行职责，保证本馆的消防安全。

第二条加强消防安全宣传教育，认真贯彻执行消防工作制度，实施防火责任制，明确职责，抓好落实。

1、定期进行消防安全检查：每年年中和年底各安排一次全馆全面检查，每年一次电器设备和电路检查，在节假日前夕对各岗位进行检查。注意查找隐患，做好检查记录。

2、加强消防自动报警系统及其它消防器材的管理和维护，保证设施设备的正常运转。

3、每年组织一至两次消防知识教育，使全馆人员掌握“五知二会”，即：知本岗位火灾的危险性；知防火制度和防火措施；知本单位防火负责人和消防专干；知火警电话号码；知灭火的基本方法；会报火警电话；会使用各种灭火器材。

第三条办公场所防火要求

1、档案馆为无烟单位，严禁吸烟和使用电炉、电烤炉、电暖器等设备。

2、库房照明、空调及其他电器设备按使用需要开关。

3、办公场所不得堆放易燃易爆物品。办公产生的废纸等易燃物质要及时处理。

4、下班时要切断一切电源。

第四条库房为档案馆重点防火岗位，实行专人负责制。

1、严格执行库房管理制度。除本馆人员外，其他人员未经批准不得进入库房。库房内不得吸烟和使用明火。

2、随时注意观察库房内各种电源及设备运转情况，发现问题及时报告，以便及时整改。

消防安全管理制度 篇七

第一条为了加强城市社区消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，创造良好的社区消防安全环境，根据《中华人民共和国消防法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条城市街道办事处、公安派出所、居民住宅区物业管理单位和社区居委会在当地人民政府统一领导和公安消防机构的监督指导下，按照本规定负责社区消防安全工作。

第三条社区消防安全工作应当立足现有社区组织机构，发挥管理和服务功能，发动和依靠群众，实行群防群治。

第四条社区消防安全工作实行主要领导负责制。街道办事处、居民住宅区物业管理单位、社区居委会的主要领导对管理范围内的消防安全工作负总责，并确定专人具体负责社区消防安全工作。

第五条街道办事处应当建立由办事处负责人任主任、综合治理办公室、公安派出所、社区居委会、驻社区有关单位人员组成的消防安全委员会，负责本辖区社区消防安全工作的组织、指导、督促和协调。

第六条社区居委会建立由居委会主任、居民小组长、社区巡逻队、社会治安志愿者、楼院长组成的社区消防工作小组。

第七条街道办事处负责本辖区内公安消防机构和公安派出所列管重点单位之外的其他单位和社区居委会的消防安全工作。

第八条物业管理单位、社区居委会负责本辖区内居民住宅的消防安全工作。

第九条街道办事处在社区消防安全工作中应当履行下列职责：

（一）将社区消防安全工作作为辖区社会治安综合治理的内容，制定消防工作计划，定期召开社区消防工作会议，组织、督促、协调社区消防工作的开展；

（二）督促指导物业管理单位、社区居委会定期开展社区消防安全检查，消除火灾隐患，受理群众举报，开展消防咨询服务；

（三）负责辖区非消防安全重点单位的消防安全管理，定期开展消防安全检查；

（四）组织开展社区消防宣传教育，提高社区居民的消防安全意识和自防自救能力；

（五）负责社区消防宣传阵地的建设和公用消防器材的维护和管理；

（六）建立消防安全责任制，与辖区非消防安全重点单位和物业管理单位、社区居委会签订年度《消防安全责任书》，并组织年度考评，落实奖惩措施；

（七）建立健全社区各项消防管理制度，完善社区消防档案；

（八）参与组织辖区火灾扑救，维持火场秩序，保护火灾现场，配合公安消防机构调查火灾原因，核查火灾损失。

第十条物业管理单位、社区居委会应当履行下列消防安全职责：

（一）按照街道办事处的统一部署和安排，做好辖区的消防安全工作，维护辖区消防安全；

（二）对居民住宅楼院的消防安全进行检查、巡逻，疏散消防通道，整治清理居民楼道可燃物，发现和纠正消防违章行为；

（三）负责辖区消防设施、器材的维护保养，确保完整好用；

（四）健全消防安全制度，完善消防档案；

（五）制定居民防火公约，开展消防安全教育，定期向居民家庭发放消防宣传资料，为辖区老、弱、病、残和孤寡老人提供消防安全服务；

（六）辖区发生火灾，及时组织疏散周围群众，拨打“119”火警电话报警，组织人员扑救初期火灾。火灾扑灭后，应协助消防部门保护火灾现场，调查火灾原因，核查火灾损失。

（七）为开展消防宣传教育和公共消防设施、器材维修更换提供经费保障。

第十一条公安派出所在社区消防安全工作中应当履行下列职责：

（一）负责辖区列管消防安全重点单位的消防监督工作；

（二）加强对社区消防安全工作的监督检查和消防业务指导；

（三）配合公安消防机构对社区消防管理人员进行消防专业培训；

（四）帮助社区消防组织建立健全各项消防规章制度，完善消防业务档案；

（五）指导社区开展消防宣传活动，及时总结和推广社区消防安全工作经验；

（六）把社区消防安全工作列为社区民警职责，作为评比考核内容。

第十二条街道办事处每季度应当对管理单位至少进行一次防火检查，防火检查的主要内容：

（一）火灾隐患的整改及防范措施的落实情况；

（二）单位、部位或场所施工、使用或开业前，有关消防审核、验收或者检查手续是否完备；

（三）单位消防安全管理制度的制定和落实情况；

（四）单位员工的消防宣传教育和消防培训情况；

（五）灭火器材的配备和维护保养情况；

（六）燃气、火源、电源的管理情况。

防火检查要填写检查记录，检查人员和被检查单位负责人要在检查记录上签名，检查时发现问题要及时督促单位整改，较大火灾隐患或解决不了的火灾隐患要及时上报辖区公安派出所或公安消防机构查处。

第十三条物业管理单位对辖区的消防检查每月不少于一次；对居民住宅的楼院、通道的消防检查，每周不少于一次；对居民家庭随时进行防火提示。

实行物业管理的住宅小区应当建立消防巡逻制度。巡查的内容包括：

（一）用火、用电、用气有无违章情况；

（二）小区消防设施、器材是否完好；

（三）小区消防车道或住宅楼通道是否畅通；

（四）消除火灾险情，发生火灾时及时报警，利用现有灭火器材，实施有效处置。

巡查要填写巡查记录，巡查人员要记录巡查的内容、部位、频次及检查发现的问题及处理措施，并在巡查记录上签名。对检查发现的问题要及时督促纠正，较大火灾隐患要及时报告责任区民警查处。

第十四条街道办事处建立社区消防宣传阵地，通过在社区内设立消防公益广告牌、消防宣传栏、消防宣传橱窗，在居民楼道设置消防警示牌等形式，营造社区消防安全氛围。

第十五条街道办事处、物业管理单位和社区居委会应当定期进行消防安全宣传活动，对有关单位的从业人员进行消防宣传教育，按照部署组织好本辖区每年一度的“119”消防宣传日活动。

第十六条社区应当根据季节特点，有针对性的开展多种形式的消防安全教育活动；要针对辖区的老弱病残人员，加强防火和逃生自救常识的宣传；学生放假期间，加强对辖区中小学生的消防安全教育；定期向居民家庭发放消防宣传资料，增强群众消防安全意识。

第十七条城市消防站应当定期向社区开放，流动消防宣传车应当深入社区，开展流动消防宣传工作。

第十八条街道办事处、物业管理单位和社区居委会应当定期组织群众到消防站参观，开展火场逃生演练，提高群众的消防素质。

第十九条街道办事处应当督促辖区单位主要负责人及重要岗位从业人员参加消防培训。

第二十条街道办事处应当设立消防工作室，消防工作室内应当悬挂张贴街道办事处的社区消防建设示意图、社区消防组织网络建设图及社区消防管理制度。

第二十一条街道办事处消防工作室应当建立下列消防业务档案：

（一）社区基本情况档案；

（二）辖区重点单位名册和基本情况档案；

（三）火灾隐患档案；

（四）火灾统计档案；

（五）防火检查档案；

（六）消防宣传教育档案；

（七）消防会议记录；

（八）消防培训档案；

（九）街道办事处与辖区单位、社区委员会签订的《消防安全责任书》档案；

（十）其他有关档案。

第二十二条社区居委会应当建立下列消防业务档案：

（一）社区居委会基本情况档案；

（二）辖区特护人员及家庭基本情况档案；

（三）防火检查档案；

（四）消防巡查档案；

（五）消防器材配备及维护档案；

（六）居委会与各居民签订的《居民防火公约》档案；

（七）消防宣传活动档案；

（八）消防会议记录；

（九）其他有关档案。

第二十三条社区消防安全工作应当作为社区年度综合检查、考核、评比的内容。

第二十四条对在社区消防安全工作中成绩突出的单位和个人，由辖区人民政府或公安消防机构按规定给予表彰奖励；对因社区消防安全工作失职造成重、特大火灾事故的，依法给予直接负责的主管人员和直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条本规定自20xx年1月1日起施行。

消防安全管理制度 篇八

一、认真贯彻消防法律法规和上级有关消防工作精神及指示。

二、协调、指导、督促物业管理企业、小区单位开展宣传、检查等消防安全工作。

三、设立灭火点，配备相应的灭火器材和疏散逃生设施，维护消防设施，确保其完好有效。

四、完善各项消防安全管理制度，建立防火档案，制定居民防火公约。

五、落实孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱势人员的消防安全监护措施，主动上门宣传消防常识。

六、指导、组织物业管理企业和消防志愿者、居民楼组长等开展消防宣传、检查工作。

七、指导、督促物业管理企业、小区单位开展灭火和疏散逃生演练。

八、认真做好以安装简易水喷淋、逃生设施、疏通楼道、改造灶间和老化电线为主的老式居民住宅楼消防安全综合整治工作。

消防安全管理制度 篇九

第一章 总 则

第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于在本市住宅小区物业（含商住楼、综合楼的住宅部分）所实施的消防安全管理活动。

未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。

第三条本规定下列用语的含义：

（一）本规定所称业主，是指房屋的所有权人；

（二）本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；

（三）本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。

第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。

第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。

第六条有两个以上业主或物业使用人的建筑物，专有部分的消防安全由各业主或物业使用人分别负责，共有部分的消防安全由全体业主或物业使用人共同负责，或者委托物业服务企业，对共有部分的消防安全进行管理。

第七条物业管理区域内共用消防设施保修期内的维修等费用，由建设单位承担；保修期满后的维修、更新和改造费用，纳入共用设施设备专项维修资金开支范围；没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施维修、更新和改造费用由业主按照约定承担，没有约定或者约定不明确的，按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。

消防设施、器材的维护、保养费用应按物业共用设施设备维修基金的有关规定执行。

第二章工作职责

第八条房产管理部门应当定期组织住宅小区开展消防安全检查，并配合县级以上公安机关消防机构、公安派出所，监督、指导物业服务企业落实消防安全责任制。

第九条物业服务企业各部门按照职责分工开展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作规程。

第十条物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。未建立物业服务企业的区域，所在的社区居民委员会应当组织业主协商确定维护管理办法。

第十一条物业服务企业主要负责人是住宅物业管理区域的消防安全责任人，分管负责人是住宅物业管理区域的消防安全管理人；物业服务企业应当配备专(兼)职消防管理人员。

第十二条物业服务企业应当履行下列职责：

（一)制定并落实管理区域的消防安全制度、操作规程，实行逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，根据规定建立专(兼）职消防队、微型消防站；

（二）定期对管理区域内的共用部位开展防火巡查、检查，消除火灾隐患，保障疏散通道、安全出口、消防车道畅通，保障消防车作业场地不被占用；

（三）保障公共消防设施、器材以及消防安全标识完好有效，委托专业消防设施维护保养机构对自动消防设施定期检测、维护保养；需动用房屋维修资金对消防设施进行维修、更新的，应及时报告业主委员会，向房产管理部门申请；

（四）严格执行消防控制室值班制度，值班人员应当持证上岗；

（五）制定灭火疏散预案，每年至少开展一次消防演练；

（六）广泛开展消防宣传教育活动；

（七）发现火灾及时报警，积极组织扑救，并保护火灾现场，协助火灾原因调查；

（八）建立消防工作档案，存档备查；

（九）其他消防安全工作职责。

第十三条业主大会、业主委员会履行下列职责

（一）组织、督促业主、物业使用人遵守消防法规；

（二)配合公安机关消防机构、公安派出所，与居(村）民委员会相互协作，共同做好住宅物业的消防安全工作；

（三)配合居（村）民委员会依法履行消防安全自治管理职责，支持居(村）民委员会开展消防工作，并接受其指导和监督；

（四）监督物业服务企业落实消防安全防范服务工作；

（五）依据消防法规和消防技术标准，根据物业服务企业建议，筹集资金或者通过住宅专项维修资金使用方案，维修更新消防设施；

（六）其他消防安全工作职责。

第十四条业主、物业使用人应当履行下列职责：

（一）遵守临时管理规约、管理规约约定的消防安全事项，执行业主大会和业主大会授权业主委员会作出的有关消防安全管理工作的决定；

（二）配合物业服务企业做好住宅物业的消防安全工作；

（三）按规定承担消防设施的维修、更新、添置的相关费用；

（四）做好自用房屋、自用设备和场地的防火安全工作，及时排查整改火灾隐患；

（五）其他消防安全工作职责。

第十五条物业服务企业消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：

（一）贯彻执行消防法规，保障本物业服务企业及管理区域消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；

（二）将消防工作与本物业服务企业的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防计划；

（三）为本物业服务企业的消防安全提供必要的经费和组织保障；

（四）逐级确定消防安全责任，批准实施消防安全制度和消防安全操作规程；

（五）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；

（六)根据规定建立专(兼）职消防队、微型消防站；

（七）组织制定符合实际的灭火和应急疏散预案、组织实施演练；

（八）其他消防安全工作职责。

第十六条物业服务企业消防安全管理人定期向消防责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。应当履行下列消防安全职责：

（一）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；

（二）组织制订消防安全制度和消防安全操作规程，督促落实；

（三）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；

（四）组织实施防火巡查、检查和火灾隐患整改工作；

（五）组织对管理区域内的消防设施、灭火器材和消防安全标志进行维护保养，确保完好有效，保障疏散通道和安全出口畅通；

（六)管理专(兼）职消防队、微型消防站，组织开展培训、业务训练，使其具备安全检查、初起火灾扑救等基本战斗力；

（七）组织每名员工至少每年进行一次消防安全培训，新上岗员工岗前必训；开展经常性消防宣传教育，至少每年进行一次灭火应急疏散演练；

（八）配合辖区网格员、派出所、公安机关消防机构开展日常消防安全管理工作；

（九）其他消防安全工作职责。

第十七条专(兼)职消防队员应当开展消防安全防火巡查、检查，熟练使用各类消防设施、器材，熟知消防设施、器材的分布情况和灭火应急预案，定期开展消防设施、器材维护保养。

第三章消防安全管理

第十八条物业服务企业应当根据住宅物业管理区域的特点建立防火巡查制度，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容主要包括：

（一）有无违章用火用电情况；

（二）是否损坏、挪用、埋压、圈占、遮挡或者擅自拆除、停用消防设施、器材，占用防火间距；

（三）是否占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；

（四）是否有在楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等区域违规停放电动车及充电行为；

（五）管道井防火封堵是否被破坏，是否堆放杂物、丢弃垃圾；

（六）是否存在使用易燃可燃材料彩钢板违规搭建；

（七）业主装修是否符合相关消防安全管理规定；

（八）其他防火巡查内容。

防火巡查人员对住宅小区存在的消防违法行为，应当予以劝阻、制止；对不听劝阻、制止的，及时报告公安派出所或者公安机关消防机构，由公安派出所或者公安机关消防机构依法处理；防火巡查时，应当场填写巡查记录，巡查人员及主管人员应当在巡查记录上签名。

第十九条物业服务企业应当每月至少开展一次防火检查，包括以下内容：

（一）消防安全制度、操作规程执行和落实情况；

（二）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

（二）消防设施、器材是否保持完好有效；

（三）消防车作业场是否被遮挡、占用；有无妨碍举高消防车作业的绿化、障碍物；

（四）电气线路、电器设备安全状况；

（五）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；

（六）消防安全重点部位的管理情况；

（七)消防(控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

（八）防火巡查情况；

（九）其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录，安全主管应当在检查记录上签名。

第二十条物业服务企业应当建立健全下列消防安全管理档案：

（一）消防组织及消防安全制度；

（二）消防行政许可、备案资料及消防监督法律文书；

（三）消防设施、器材设置、配置情况；

（四）消防设施、器材维护、保养情况；

（五）巡查、检查记录；

（六）消防宣传教育、培训、演练记录。

第二十一条物业服务企业对巡查、检查发现的火灾隐患，能够当场整改的立即改正；不能当场改正的，应当及时报告消防安全管理人或者消防安全责任人，制订整改方案。

第二十二条物业服务企业在火灾隐患消除之前，应落实防范措施，确保消防安全。对发生火灾可能造成人员伤亡或重大财产损失的，应当将危险场所或部位停止使用。

第二十三条物业服务企业应当将火灾隐患整改记录存档备查。

第四章消防安全教育

第二十四条物业服务企业应至少每半年组织员工开展一次消防安全培训。

第二十五条员工上岗前应经消防安全培训，具体内容包括：

（一）消防法律法规、消防安全制度和操作规程；

（二）物业管理区域内的火灾重点部位、火灾危险性和防火措施；

（三）建筑消防设施、器材性能及使用办法；

（四）火灾报警、检查消除隐患、扑救初期火灾以及疏散、逃生自救的知识和技能。

第二十六条物业服务企业应当广泛采取广播、电视、录像、标语、横幅、板报、派发资料等多种形式，定期开展消防宣传教育活动，宣传消防法规和消防常识，引导业主或物业使用人关心和重视消防安全，提高其消防安全意识。

第五章火灾处置

第二十七条报告火警时，要说清楚起火的具体地点、着火物质、火势大小、有无人员被困，报警人的姓名、联系电话，并就近路口引导消防车进场。

第二十八条火灾发生后，物业服务企业应迅速组织人员疏散和火灾扑救，组织现场警戒，维护现场秩序。

第二十九条公安消防队到达火灾现场后，物业服务企业应配合火灾扑救。

第三十条火灾扑灭后，物业服务企业要保护火灾现场，协助调查火灾原因。

第六章法律责任

第三十一条物业服务企业及工作人员违反消防安全责任的有关规定，依法应当给予行政处罚的，依照有关法律、法规予以处罚。

物业服务企业通过自查发现火灾隐患并主动整改的，可以依法减轻或免除行政处罚。

第七章附则

第三十二条本规定由宜昌市公安局负责解释。

第三十三条本规定自发布之日起实施。

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