小区停车管理方案

为了维护本小区良好的停车秩序，确保小区安全、有序、整洁、营造更加宜人的居住环境。松园业主委员会参照其它小区做法并结合本小区实际，制定本小区停车管理方案。

一、小型汽车管理

1、适用对象

1）松园业主（商业店铺业主除外）可凭名下的房产证、户口本、身份证及有效证件与驾驶证一致，方可向物业管理处申请、登记，由业主委员会审核，每户最多登记两辆车。

2）松园小区内出租户（车库租户除外）凭租赁合同、车辆行驶证、身份证等有效证件一致方可向物业管理处申请核实，每户最多登记一辆车。

2、收费标准

松园的停车费按年收取，一年一收。收入用于小区建设及物业停车管理费用。不足一年，中途登记的车辆一律按全年计算。业主的第一辆车一年收停车费200元，第二辆车一年收停车费300元；出租户一辆车一年收停车费300元。

二、摩托车（电瓶车）管理

1、松园业主（商业店铺业主除外）可凭名下的房产证、户口本、身份证及有效证件，向物业管理处申请、登记，由业主委员会审核，每户原则上登记一辆车。没有小型汽车的业主可增加一辆摩托（电瓶）车。

2、摩托（电瓶）车审核通过后会发放出入卡、摩托（电瓶）车标牌，标牌需按物业要求统一位置悬挂。摩托（电瓶）车凭出入卡与标牌进出小区。

3、每辆摩托（电瓶）车出入卡、标牌收取20元工本费。

三、临时停车

1、外来车辆需在门岗进行登记（幢室、联系电话等）。

2、业主亲戚朋友进入小区探亲访友，车辆进入小区30分钟以内免费。超过30分钟，每小时10元(未满一小时按一小时收费)，24小时60元封顶。

3、送货、提货、搬家、运送装修垃圾的车辆，进入本小区前，需提前与物业部门联系，到指定区域开启双闪灯停放，装卸完毕立即离开本小区。车辆进入小区后，30分钟以内免费，超过30分钟按临时车辆收费标准执行。

4、搭载有易燃易爆物(液)、剧毒、放射性等危险品车辆，禁止进入本小区。

5、警车、消防车、救护车、工程抢修车等车辆因公务需要进出小区，不收取任何费用。

四、车辆管理

1、业主（租户）按规定缴费并将车辆（小型汽车及摩托车）信息录入小区智能道闸系统，进入小区正常停车。车辆应有序停放，车辆严禁停放在黄色标识禁停区、严禁堵塞主通道，违者后果自负。

2、车辆进入小区后须减速行驶，确保行人和车辆安全。车辆在小区内禁鸣喇叭，确保小区环境安静。

3、对于在小区内阻碍道路通行，破坏绿化等不按规定停放的车辆，小区物业应及时采取相应的措施纠正，后果由车主自负。

4、车辆停放时，请注意关好车门车窗，勿在车内存放贵重物品，物业对车辆及车内物品无保管义务。同时，尽量在醒目位置留下联系方式，方便有事可及时联系到车主。

5、小区物业管理人员要做好小区内的车辆管理工作，引导合理停放，及时制止违反本小区停车管理规定的行为，制止非登记车辆进入小区。小区业主（租户）应积极配合小区物业管理人员做好车辆停放工作，共同支持、维护小区的停车秩序。

6、车辆在小区内发生刮擦、碰撞，车主应主动承认并承担相应的责任。出现盗窃、自然损坏等一切安全事故责任由车主完全自行承担。

五、停车处罚或资格暂停取消

1、停车处罚

业主车辆存在以下情况者，首次发生予以贴牌警告一次，一年内第二次发生，限制该车辆进入小区10天，一年内三次发生的，限制该车辆进入小区30天。

1）损坏绿化带、公共设施、车辆管理设施的，需承担经济赔偿等法律责任。

2）业主（租户）不按规定停放车辆，且未在车辆挡风玻璃处留下联系电话或者电话联系15分钟内没有移车的。

2、停车资格暂停取消

业主车辆存在以下情况者，业主停车资格予以暂停或取消。

1）已出售房产的业主，该业主名下登记的停车资格自动取消，由小区物业及时将原登记信息从智能道闸系统中删除。

2）逾期不交费的业主（租户），视为自动放弃停车资格，车辆信息将从智能道闸系统中删除，待交费后方可进入小区停放。

3）拒不服从车辆管理的，将联系公安、交警部门处理，期间产生的费用由业主承担，并取消停车资格。

六、登记时间

2023年4月18日-2023年4月30日为止。

七、物业管理责任

物业管理人员必须严格执行停车制度，未按方案要求做好车辆管理，业委会将追究其相关责任。

八、本管理方案由松园业委会负责解释。

九、本管理方案从2023年5月1日开始实施。

2023年4月18日