房地产开发企业科年度工作总结

房地产开发企业科年度工作总结

2020年在局党组和中心党委领导下，在全科人员的共同努力下，我科努力克服疫情带来的不利影响，以习近平新时代中国特色社会主义思想和十九大精神为指导，深入贯彻落实住建局和建筑工程服务中心的重大决策部署，狠抓工作落实，认真工作，砥砺前行，较好完成了2020年各项工作任务目标。

一、2020年整体工作情况

（一）棚户区改造工作情况

我科承担省市需节点完成的考核指标一项，截止目前，已完成全年新开工任务96户目标任务。3栋17层回迁楼主体已全面完工，正进行外墙保温抹灰工作。

（二）房地产相关业务情况

1.共发放商品房预售许可证（我科负责市本级）103个，总面积63.79万平方米，共计5584户。

2.办理二级及以下房地产开发企业资质（绥中县暂定级资质除外）共计44件，其中动态核查13件，资质定级1件，资质变更7件，重新核定14件，新设立3件，资质换证4件，资质降级1件，资质注销1件。

3.共办理商品房买卖合同网签备案（我科负责市本级）2184户，总面积24.42万平方米，成交金额共计14.15亿元。

（三）防控、防疫工作情况

自疫情防控工作启动以来，迅速落实省、市、局、中心各级防疫工作，认真落实科室体温检测、问询登记和来葫返葫人员信息，并及时落实房地产开发企业疫情的防控工作，下发防疫通知，统计开发企业人员来葫返葫的具体情况，指导企业防疫工作。

疫情防控进入常态化后，保持思想不松懈，体温筛查、行程码等各项防控举措不间断。并按照要求，科室人员每天将相关体温等信息报送辽事通；对到科室进行咨询、办理业务的群众，按要求做好行程码扫码工作，对不是绿码及高风险来葫人员做好报告、隔离工作。

（四）科室业务、理论学习情况

一是加强理论学习，提高政治思想站位。充分利用党小组学习、党课学习、网络视频等多种形式，深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想，使大家更加牢固坚持“两个维护”，树立“四个意识”，做到“四个自信”，不断坚定理想信念，提升服务意识，铸牢思想防线。真正形成理论知识常态学，科室干部带头学，科员认真积极学的良好氛围，保证了政治学习工作制度化、常态化。

二是加强业务能力学习，提高服务本领。组织全科人员学习相关法律、法规，并做好笔记，使大家切实能够知法、懂法，按照法律规定办事；并通过钉钉等应用，组织科室人员进行学习，并进行相关知识答题考试；对科室承担的业务进行了系统梳理，整理了每项业务办理的法律依据、需提供的材料及模板、办理流程图等，由业务熟练的同志给大家授课，极大的提高了科室人员的整体业务素质，和综合能力。

（五）经常警示教育，时刻警钟长鸣

本着对单位负责、对同志负责、对家庭负责的态度，为使科室每名同志都不掉队，我科结合理论学习、党团活动和平时工作，采取看警示片、学习典型安全、社会时事等方式，开展经常性的警示教育，利用近几年来我市各单位，特别是我局内部出现的几起双规和严重违纪事例，进行现身说法，做到警钟长鸣。

二、工作中存在的主要问题

（一）棚户区改造项目资金不足

化工地区棚户区改造项目总投资为13001.94万元，计划2021年11月30日前竣工，现阶段工程资金缺口较大，需政府解决资金以保证后续工程进度。

（二）房地产项目商品房库存大，去化周期长

首先，因为过度开发，导致库存较大。由于部分开发企业对市场研判不准，定位不清，在个别区域内过度开发，特别是在某些工业园区开发，造成商品房库存较大，去化周期长。

其次，因为人口外流，导致刚性购房需求减少。根据统计资料显示，我市每年人口外流在5000人左右，多为高学历人才，伴随而来的是退休后投奔子女，造成人口继续外流；农民工外出务工，多在务工地购房，导致本地刚性购房需求减少。

第三，因为经济下行，导致居民购买力下降。房价增长速度是远远超过了居民工资的增长速度，再加上通货膨胀、物价普遍上涨，人们的购买力下降，另外，房地产市场进入新发展阶段，强调“房住不炒”，老百姓买房更为理性，所以人们在购买房子的时候会更加地慎重。

（三）科室人员的业务素质发展不均衡，服务意识有待进一步提高

近几年来，由于考公务员、人员退休、人员交流等原因，科室人员进行了较大面积的调整，调整比例达到了50%以上，造成部分新到岗人员业务不是特别熟练，也因为事业单位改革，很多人员和岗位进行了调整和重组，大家正在适应期，造成部分人员进取精神和工作劲头不足，为企业和百姓服务的意识还有待加强。

三、2021年工作打算

（一）推进棚户区改造工作顺利进行

2021年，按照市委市政府的工作部署和安排，坚决打赢棚改攻坚战，确保项目顺利推进。通过抓紧、抓早，实现抓实、抓好。一方面要做施工的质量、安全检查工作，确保工程能保质保量的安全施工，另一方面做好节点的监督工作，确保工程能按照时间节点顺利实施。

（二）开展科室人员业务能力培训

组织科室人员开展宪法、建筑法和行政许可法等相关法律法规的学习，按时参加司法局组织的全市法律知识培训和考试，结合部门网站和微信、微博等多种形式开展法律法规宣传教育，通过学习，使大家进一步掌握了法律法规知识，提高了依法办事的能力，铸牢了遵纪守法防线。同时为提高大家的服务本领，我科结合自身业务，准备开展岗位练兵活动，使人员与岗位更好的匹配。

（三）搞好科室政治建设

把党的政治建设摆在首位，着力提高政治站位，强化理论武装，严守纪律规矩，推动全科工作始终保持正确政治方向。坚持旗帜鲜明讲政治，持续推进意识形态工作，把践行“四个意识”、做到“两个维护”落实到日常工作中来。持续加强党风廉政警示教育，深入开展纠正“四风”和作风纪律专项整治，使全面从严治党的态势得到进一步提升和巩固。

（四）抓好疫情防控各项工作

疫情虽然得到了有效控制，但是疫情防控仍然不能放松，决不可因疏忽大意而反弹。管好外出返回人员，如有高风险区回来的工作人员及时做好有效隔离和检测；在岗人员做好体温的日常检测；办公室要做的消毒和通风；主动加强网上办事力度，减少人员聚集扎堆现象。落实市委市政府和防疫指挥部的各项工作，继续保持战备状态，确保人民群众的生命安全和身体健康，确保社会稳定。