城市更新助力城市高质量发展

城市更新助力城市高质量发展

**区认真贯彻落实国家、省、市有关城市更新工作的各项部署要求以及全市城市更新五年专项行动，按照统筹协调、分类指导、分项施策的思路，持续推进城市有机更新，推动城市空间结构优化和品质提升，实现城市高质量发展，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。

一、全力推进项目实施，增加有效投资。紧紧围绕“三城、三地、三中心”的总体构想，聚焦“一枢纽、一中心、四高地”发展战略，以项目建设为抓手，统筹推进城乡融合发展和新型城镇化建设步伐，加快实施城市更新、片区开发改造、老旧小区改造、城区道路提升改造、城市排水管网改造、照明设施维护、城市园林绿化等基础设施建设，共谋划城镇化建设项目102个，总投资约273.3亿元，今年计划完成投资约61.59亿元。截止目前，完成投资约25.2亿元。

二、多管齐下综合施策，增强城市活力。一是按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的工作部署，开展连片综合整治和改造提升，完善公共配套设施，让旧城焕发新活力，着实提升人民群众的满足感幸福感。2020年实施老旧小区改造项目6个（片区），共涉及30个小区87栋住宅楼3324户，改造面积30万平方米，总投资1.12亿元。今年已开工建设的17个（片区）老旧小区改造项目，共涉及73个小区189栋住宅楼7180户，改造面积58万平方米，总投资3.4亿元。二是围绕改善人居环境、完善城市功能、提升城市品位，改善群众居住环境，**区强力推进棚户区改造工作快速开展。目前，共实施的棚户区改造项目有15个。其中马跑泉主镇区片区、道北片区、东柯片区、机务新村片区等5个项目已全面启动建设，什字坪东（紫微雅苑）棚改项目已启动征迁工作，其它9个项目正在办理规划、用地等前期手续。三是以创建全国文明城市为重点，大力推进城市基础设施建设，改善市容市貌。公园绿地建设、背街小巷整治、城市文化景观建设、城市立面整治、城乡边界提升等重点工作有序推进。截止目前，已完成城市道路人行道改造提升约1.2万平方米，维修城区路灯1500余盏、配电设备柜箱57台，更换水篦子82套、清理1225套，更换井盖80套，路面修补4000平方米。积极探索“公园城市”理念，建设的**公园、**公园和**路、**山大道、东柯大道等精品路段，成为城市“绿肺”。利用城市的边角地、废弃地营造花景和花木小品等，建设独具特色的小微绿地、小游园，拓展了城市绿地空间，实现了土地资源的有效利用，提升了城市生活品质。目前，建成区绿化覆盖率、绿地率和人均公共绿地面积分别达到40.07%、36.88%和8.62平方米。

三、强化人力资金保障，形成工作合力。一是集中优势资源，强化人员队伍保障，组建工作专班，加大征迁力度，加强供地效率。今年计划实施城市更新项目19个，涉及征收住户及企事业单位5592户，占地面积约4628.9亩，征收房屋面积约234.65万㎡。截止目前，已完成征迁项目5个，征收住户及企事业单位175户，占地面积约212.2亩，拆除房屋总建筑面积约11.15万㎡。正在实施5个，征收住户847户，占地面积约416.7亩，拆除房屋总建筑面积约38.1万㎡。二是扩宽融资渠道，强化资金保障。为加快推动城市更新项目尽快落地见效，积极争取国家、省、市项目建设资金和政策性、商业性银行贷款及国家各类债券资金，多方采取融资等市场化方式，多渠道解决筹资难、融资难、资金短缺问题。通过招商引资，引大、引强，引进省国有企业、有实力的民营企业参与棚改项目建设；采取PPP、EPC等模式，吸引有实力的社会资本方参与棚户区改造工作，有效保证了麦积区城市更新建设顺利推进。