房屋租赁合同模板

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）位于＿＿＿＿市＿＿＿＿＿路＿＿＿＿小区＿＿单元＿＿＿＿室，建筑面积＿＿＿＿＿平方米。房屋内家具、设施见附件。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为＿＿＿＿＿。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四条 租金。

该房屋年租金为（人民币大写）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

除特殊情况经双方协商一致外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（人民币大写）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）结算，除首（月）（季）（年）外，由乙方于次（月）（季）（年）的第＿＿日前交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋交付给乙方，如未按期交付房屋，甲方应按日退还租金。甲方延迟交房达＿＿日，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权单方面解除合同，并追究违约责任。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权不交付房屋，并可就造成的经济损失追究违约责任。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；

日常的非房屋主体或固定设施的维修费由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋、其附属设施及附件内列明的家具、设施等损坏的，由乙方承担维修费用或赔偿损失。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲方书面同意的情况外，甲方有权要求乙方按原状恢复或承担恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

１．水、电费；

２．煤气费；

３．供暖费；

４．物业管理费；

５．宽带费；

６．＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋及附件内列明的家具、设施等退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿个月向甲方提出，甲方在合同期满前＿＿日内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

１．擅自将承租的房屋转租的；

２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

４．拖欠租金累计达＿＿日；

５．利用承租房屋进行违法活动的；

６．故意损坏承租房屋的；

７．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

８．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

９．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿日通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 合同生效日期的约定。

本合同自签订之日起生效。

第十五条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的＿＿＿＿＿％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的＿＿＿＿＿％向乙方加收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件为本合同不可分割的一部分。

第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

第二十条 本合同连同附件共＿＿页，一式＿＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附件：出租房屋内配备家具、设施清单。

附件

出租房屋内配备家具、设施清单