房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋的位置、面积。

第二条 甲方另提供房屋所属证明。

第三条 租赁期限及用途：

1、该房屋租赁期为年。自年月日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满之前1个月通知甲方，经双方同意后，重新签订租赁合同。

4、租用期内，乙方有下列情形之一的，甲方即可终止合同，收回房屋使用权、乙方须承担全部责任，并赔偿甲方损失，押金不予退回。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借；

（2）乙方擅自更改房屋用途；

（3）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益；

（4）乙方利用承租房屋进行封建迷信活动；

（5）乙方利用房屋开办辅导班、餐饮活动等经营行为。

第四条租金及支付方式：

1、该房屋壹年租金为14400元（大写人民币：壹万肆仟肆佰元整）。

2、房屋租金支付方式如下：于本合同签字生效当日以现金交付。

3、乙方付甲方押金1000元（大写人民币：壹仟元整）作为房屋押金，保证室内设施完好、整洁，以及一切相关费用的按时缴纳，待房屋到期由出租方返还承租方，不计利息。

第五条租赁期间相关费用负担：租赁期间，乙方应自行承担水、电、暖气、电视网络收费等一切应支付费用，必须按时缴纳，其中，如果因房屋属于营业用房，取暖费超过住宅居民部分由甲方承担。物业费由甲方承担。

第六条双方责任及义务：

1、在租用期内，甲方须确保承租方的正常使用（不可抗力除外），不得将租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内上涨房租；

2、租赁期满后，甲方根据附近房屋价格协调对比，有权上涨房租，在同等租赁条件下可给予乙方优先租用；

3、乙方入住后应保持房屋内外环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

第七条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备（沙发床1组（600元），热水器1个（1000元），1.5米单人床1张（900元）,单人棕榈床垫1个（300元），油烟机1台（800元），灶具1个（400元），浴室柜一套（700元），马桶一个（800元），书架桌一张（600元），花洒一套（400元）、窗帘（400元）、高脚餐桌一张（2600元）、高脚凳4只（180元）靠背椅3把（270元））交还甲方，交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，如果属于人为损坏，乙方应当按照原价赔偿。乙方不得影响房屋的正常使用，但由于自然原因非人为导致损耗或超过质保期的设施设备，乙方不承担赔偿责任。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；不能协商解决的，双方同意向出租房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自双方签字后并按手印生效。

第十一条合同期满后，乙方应在二天内将乙方所属私人物品及时运离，否则视为自动放弃所有权。

第十二条本合同一式三份，由甲方一份，乙方一份，当地派出所备案一份。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话： 电话：

地址:地址：

签约日期： 年 月日