房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租人（甲方）：； 身份证号：

承租人（乙方）：； 身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

1、 房屋坐落地点：

2、 房屋面积：

3、 房屋质量状况： 良 好

4、 房屋附属设备设施： 详见附件《房屋附属设施、设备清单》

第二条 房屋用途

该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

1、房屋租赁期自年月日至年 月 日。

2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。若乙方有意继续承租，乙方应提前二个月向甲方提出续租意向，经甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。

3、如本合同到期后，双方未重新签订房屋租赁合同，但乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，视为本合同继续有效，租赁期限为不定期，租金按本合同约定的计算方法类推适用。双方均有权随时解除合同，但应提前一个月通知对方。

第四条 租金

1、租金计算标准：每月人民币元（大写：人民币 元整）。

2、租金支付时间：每月日前支付当月的租金。

3、租金支付方式：乙方在约定时间内将租金存入以下账户：

户 名：

开户行：

账 号：

第五条 房屋租赁保证金

1、本合同签订后 日内，乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币 元（大写：人民币元整）。

2、乙方出现逾付租金及其他违约情况时，甲方有权从保证金中扣除相应款项，并通知乙方补齐保证金，在乙方补齐保证金之前，甲方有权暂时中止合同的履行。

3、租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金抵扣应由乙方承担的费用、欠交租金、以及乙方应承担的违约金、赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还乙方。

4、若租赁期满，出现本合同第三条第三款的情况的，保证金暂不返还，待双方明确合同终止，并办理好相关手续、结清相关费用后再返还剩余保证金。

第六条 其他费用

1、管理费、卫生费、水电费及其他有关税费由乙方自行向相关部门交纳，因乙方未及时交纳相关费用而被相关部门停水、停电、处罚所造成的损失由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的，乙方需承担赔偿责任。

2、出租房屋的电源配置到甲方配电房、水表配置到甲方物业内，相关费用由乙方负责。

3、乙方承租期间所发生的一切费用均由乙方自行承担。

第七条 装修期限

本合同无装修期限，租金从房屋交付之日起开始计算。（即自 年月日开始计算。）

第八条 房屋的交付及返还

1、交付：甲方在收到乙方交纳的保证金后2 日内将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字、对租赁房屋的状态质量作出书面认可后视为交付完成。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方共同验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字、对租赁房屋的状态质量作出书面认可后视为返还完成。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

3、乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，由乙方向甲方支付恢复原状所需费用。

4、房屋返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

5、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3 日内向对方主张。

5、 乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及原有的附属设施、设备交还甲方。

6、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得存留物品或影响

房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第九条房屋及附属设施的维护

1、对该房屋甲方不再进行投入改造和维修。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因乙方保管不当或使用不当造成房屋及设施损坏或故障的，乙方需负责维修或承担赔偿责任，由此引发的连带责任也均由乙方承担，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担或从乙方缴纳的保证金中扣除。

3、 乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋的主体结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。

4、乙方在承租期间因生活需要对房屋进行不改变房屋主体结构、不影响房屋性质、格局的合理必要范围内的装修、装饰和添置新物品的，相关费用由乙方自行承担。甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修和修缮义务。

5、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条转租

租赁期内，乙方不得以任何形式将该房屋部分或全部转租、分租或转借给他人，不得将租赁房屋用于抵押。

第十一条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）因不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（2）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、改造范围的。

因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的时间计算，不足整月的按照实际使用的天数计算。

3、 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）因甲方原因迟延交付该房屋的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，乙方在收到甲方解除合同通知后三日内无条件退还房屋给甲方：

（1）逾期支付租金的。

（2）租金被抵扣应缴费用后十日内未补足的。

（3）欠缴各项应由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

（4）未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的。

（5）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

（6）不按约定承担房屋维修责任，致使房屋或设备损坏的。（自然老化、损坏除外）

（7）未取得甲方书面同意将该房屋转租、分租或转借给第三人的。

（8）利用该房屋从事违法活动或存放危险物品的。

第十二条违约责任

1、 甲方违约责任：

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前一个月通知乙方。租金按实际租赁天数计算，甲方支付乙方元（大写：人民币）违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（2）租赁期内，乙方逾期交纳租金的，每逾期一天，按应欠交租金的百分之支付违约金。

（3）租赁期满，乙方应如期交还房屋，乙方逾期归还的，每逾期一日，按租赁期间最后一月的月租金的百分之 向甲方支付违约金。

（4）租赁期内，乙方提前退租的，租赁保证金不予退还。租赁保证金依合同约定已被抵扣的，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：人民币壹仟肆佰元整）。

第十三条 合同争议解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十五条安全责任

1、因楼层较高，乙方在租赁期间因注意悬挂物品、高空搁置物品的安全，并注意自身行为，不得高空抛掷物品，以保障自身及他人人身财产安全。若因非甲方原因导致的乙方及第三方人身、财产损害，由乙方自行承担相关损失及赔偿责任，与甲方无关。

2、 乙方在租赁期间应注意自身安全，如注意阳台安全，不可攀爬，注意用电、用气、消防安全，洗澡使用热水器、做饭使用液化气时均需注意用电、通风，入户后及时关闭房门等相关事项，否则，所引起的一切后果及连带责任均由乙方负责。

3、因此房屋曾租赁给他人，房屋交付乙方后，请乙方自行更换房屋门锁，费用由乙方自行承担，甲方不存留乙方更换后的房屋钥匙。若因乙方不更换门锁或更换门锁后钥匙丢失、门锁被撬等原因导致的损失由乙方自行承担，与甲方无关。合同履行完毕乙方退还房屋时，需同时将正在使用的有效钥匙交于甲方。

4、合同终止时，乙方在三日内交还房屋及附属设备设施。交还的房屋应当保持房屋及设备、设施的完好状态，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

5、乙方不得在租赁房屋内容留传销和违法犯罪人员，否则所引起的一切后果及连带责任由乙方承担。

6、乙方应自行处理邻里关系，若因邻里关系引起的纠纷或损失由乙方自行承担。

其他约定事项

1、本合同经甲乙双方签字后生效。一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，达成的补充协议做为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 签订时间：