房屋租赁合同

房屋租赁合同

出租方：【甲方】 身份证号码：

承租方：【乙方】身份证号码：

甲方现有位于合肥市区 室。面积平米，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房屋有效证件及本人的有关合法手续。在甲乙双方共同协商达成以下协议:

一、租期自2022 年10月1日起至2024 年10 月1日止，有效期为两年。甲方应于签订本合同十五日内交付该房屋。乙方应于签订本合同十日内支付甲方房屋租金。

二、该房屋的使用性质为商住两用用房，月租金约定为每年上浮5%，第一年月租金为2200 元，全年计人民币¥26400 元（大写：贰万陆仟肆佰元整）；次年月租金为2300 元，计人民币¥ 27600 元（大写： 贰万柒仟陆佰元整）。缴租方式为按每半年支付一次，每期租金提前十天支付。

三、乙方接到住房后，建议及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋结构。必须爱护房内设施，如有损坏，因认为原因导致应及时维修，否则照价赔偿。

五、在本协议期间，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得终止协议。乙方不得在未经甲方同意的情况下转租他人。乙方不得利用该房屋之便从事非法活动，如有发现甲方有权提前终止合同。乙方需承担因非法活动而造成的一切民事及经济责任，与甲方无关。

六、乙方必须按时缴纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

七、乙方必须遵守当地暂住区域的k，办理各种相关证件。乙方需有稳定工作，并可提供工作证明，可备案。按时缴纳水、电、气、空调、网络等费用，并做好一切安全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。

八、乙方退房时需通知甲方验收房屋内家具、家电无损坏，乙方结清水、电、气、空调、网络等费用，乙方的民事纠纷均自行负责，以交费收据为准。

九、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方协商。（在同等条件下，乙方有优先租赁、购买权。）因市政拆迁等不可抗力因素所导致终止合同，甲方需提前一个月通知乙方，双方免责。

十、甲乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约，需赔偿乙方一个月房租租金，作为违约赔偿金。如乙方违约赔偿甲方一个月房屋租金，作为违约赔偿金。若一方违约给对方造成经济损失的，支付违约金不足抵付损失的，还应赔偿所造成损失的金额。

十一、租赁期间内，乙方是房租的实际管理人，需时刻注意防火防盗防触电，不做危及自身人身安全的活动，并且乙方在房屋内发生的一切安全事故均由乙方自行承担，与甲方无关（包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等造成的人身安全事故）。

十二、补充条款（补充条款内容与签署内容不一致的，以补充条款为准）：

十三、本协议一式贰份，双方各执一份。从签订之日起生效，到期自行作废。未尽事宜，双方协商解决。甲乙双方在履行合同时，发生争议由双方自行协商，协商不成的可依法向人民法院起诉。

甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：