个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同

出租方（甲方）：________________身份证号________________

承租方（乙方）：________________身份证号________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本信息

1、甲方出租给乙方的房屋位于临沂经济开发区月亮湾社区房。

2、乙方应提供合法身份证明文件，经甲方验证后留复印件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期：______年______月______日至______年______月______日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为个人居住用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租赁方式

1、该房屋每月租金为______元，此租价为不含税租金，如乙方需要发票，须缴纳相应税金。

2、房屋租金支付方式如下：___________________。

3、签订本合同时，乙方需缴纳___________________ ，其中______ __元作为甲方收取的押金，________元为租金。

4、甲方提供缴费账号，乙方自行交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用包括：水费，电费，燃气费，有线电视使用费，网络费等。租赁关系终止前结清相关费用。（2）水表现数：______，电表现数：______，燃气表现数：______。

四、甲乙双方职责

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。

3、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

4、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，并没收所有押金：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）拖欠房租累计一个月以上。

6、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，如逾期，则应按相应规定支付滞纳金。

7、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应支付两个月租金作为向甲方支付的违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

8、乙方不得如逾期支付租金，租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，不得超过一周，则收取相应租金。

9、租赁期满后验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，打扫好房屋卫生，不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

五、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况“。

六、其他

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字后生效。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方：___________________ 乙方：___________________

________年______月______日 ________年______月______日